用户6613327025463
“物业不作为”，是物业真的不作为还是你认为的“物业不作为”？作不作为要以合同为依据！
DF5126
首先收集物业不作为的证据，把这些证据加以归纳分类，书面形式交于物业公司签字整改。并将物业公司签字确认的复印件，张贴于小区公共宣传栏明显位置。物业公司整改一项，并在宣传栏处打勾确认整改完毕，让业主监督。在整改日期内，未能整改完毕，物业公司书面说明。
如果物业公司以各种理由推脱，拒不整改引起全体业主公愤。如果您是刚刚交房的小区还是开发商签订的前期物业？那么你就可以要求召开全体业主大会，并且选出业主委员会。物业管理条例规定，新交付的小区只要过半的业主同意召开业主大会，并且成立业主委员会，是可以代表全体业主和物业公司进行商谈。如果物业公司大家都公认好，可以终止前期物业服务协议重新与业主委员会签订物业服务合同。为什么要终止前期无协议，召开业主大会，成立业主委员会之后呢，选出新的物业公司，这个前期物业服务协议就自动终止。前期物业服务协议是与开发商签署的我们全体业主话语权很小。重新签订的物业服务协议是与全体业主委托业主委员会签订的，这样的话便于业主和物业公司直接的沟通。不知道我的回答你是否满意，如果满意请关注我。
鼎润经济
关于物业，说说自己的看法，仅代表我自己。物业公司的存在，众说纷纭，到底该不该存在，自有定论。首先说说存在的必要性，小区的卫生，安保，车辆停放，公共设施，绿化，电梯，弱电的维护，房屋维修维护。这都是一个成熟的负责任的物业必须具备的。至于说取消物业，业主自治，你们感觉现实吗？谁来出面管理，谁来监督，可能到最后会一团糟。因为人心是最复杂的，尤其是最底层的素质。你就是担起这个责任，最后也会落的一身埋怨，因为你不可能让每个人都满意，没有人能做到这一点，这就是人性。你做的再好，他也会吹毛求疵！总有一些人只会拿着放大镜，去无限的放大别人的缺点，却看不到自身的不足。心里想着不付出任何代价，却要享受所有业主的公共资源，这种人每个小区都有，并且集中在大多数回迁户，老年人，和一些不要脸的人群。你们可以看下自己身边这样的人少吗？没事三五成群凑在一起，起哄闹事，就没想过假如没有物业管理，小区的垃圾会是什么样子，车辆乱停乱挡住放火通道，是会要了命了，各种设施失去了维护就会损坏的，小偷小摸的就会光顾的，到那时候，这些人还会出来承担他们的过错吗？不可能的，不要人云亦云，跟着瞎起哄。当然了有些不负责任的物业，我们坚决要反抗，凭什么我们付了费用，却得不到应有的服务，这是坚决不行的。我们可以找街道，找律师，找政府来解决。
king1970
留驻真谛
冠冕堂皇的说法是成立业委会更换物业。但，这条路很难走通，必须所有业主齐心协力。
美好的七十三
具体事项、具体事态是什么？
属于物业作为的范围之内嘛～
以作答、祝愉快、祝安康、请签收～
赤子心愿
雨轩品茗2
业主能怎么办 要是没有法律直接干到他家去
龍马精神555
拿着：1.物业与业主签定的合同或协议，收集物业违反合同中的条例！到法院起诉物业违反合同法！
2.也可以不交物业费！等物业到法院告业主时，业主主动应诉！拿出之前收集好的物业违反合同中条例，配合法院进行审理！
示邑58
不会有这样的事发生！花人钱财，替人消灾！
