舟自行1
谁让物业给业主搞服务，谁就去付物业费，不知从何时起，业主在开发商售楼部付了买房的钱，但收房时另从物业处领取自已的房l钥匙和所有卡片。这事总觉的哪里不对，是不是把钱存在银行，要到警察局去取钱。这风马牛不相及。不家想想。
黄永川74234689
炒房如果是新开楼盘，炒房客一般都会与开发商或中介机构签订合同，规定房子空置期限内，有关物业费减免或部分减免的约定。
我曾经工作过的一个候鸟型小区，开发商对购买新房者规定，凡签订购房合同后，允许最长空置两年不交物业费，不开通水电入户，房门钥匙由物业保管。两年内什么时候来取钥匙入住，什么时候开通水电并开始计收物业费；满两年后的空置房也无条件要交物业费。
不管是炒新房还是炒二手房，不交清物业费，就得不到物业的协助，无法办理物业产权移交，对房产过户，水电过户会有影响。
琼海码强
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区
置业小陈
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前最好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？
什么情况可以拒交物业费？
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差可暂时拒交；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
对于拒交物业费的一些误区：
误区1：没入住就不交物业费
从物业费涵盖的内容看，业主理解的服务有一定的局限，因为物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧等，都是物业管理的组成部分。所以业主在购买房屋以后，不管住与不住，都应该缴纳物业费（空置房可享受一定优惠），这一点不容置疑。
误区2：对物业服务不满意不交物业费
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。至于物业管理收费出现纠纷，可通过业委会与物业之间的沟通来解决，进入司法程序后由法庭裁决。
误区3：业主跟风 你不交我也不交
不交物业费对其他业主具有相当的诱惑力，能不交纳物业费可能被跟风的业主认为是一种可以取巧的机会。对欠费业主来说，他需要动员周围的邻居也拒绝交费，以达到法不责众的效果；而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时，也会积极跟风。在他们看来法律会先惩罚那些带头不交物业费的业主。其实，业主个人不交费，自己的房产得不到有效维护，损失的是自己的利益。不交费，均会被物业公司告上法庭。
误区4：财产遭损害可拒交物业费
鉴于物业与业主签订物业服务合同时，一般均会排除对业主财产安全予以保障的约定义务，所以财产受损的情况要看业主与物业公司是否有关于财产安全的特殊约定。如果与物业公司签订了具体的财产保管协议，那么可以根据协议向物业公司索赔。如果没有特殊约定，就要看物业在安全管理上是否存在过失，进一步划分责任，而不是业主自行不交物业费来挽回损失。
当然，如果与物业产生矛盾，可向业委会、物业负责人或政府有关部门反映，最好不要以“拒交费”的方式来解决，避免损害自身的利益。
众人俗人
轻则补交齐欠款加滞纳金，重则对簿公堂依判决执行并负责诉讼费。
尘垚4
由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。
如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。
因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
珠海楼盘资讯
个人觉得，物业公司收费应该具备业主委员会签订的合同，没有业主委员的应该具有大多数业主签名的同意收费的，才可以收费，不能单独某一户一户签订合同而成为整体物业服务的合同！这样签订只能是房产开发商过渡期的免费服务，一旦超出过半业主入住，就得成立业主委员会后重新签订方可收费！否则没有任何权利决定收费价格和收取任何费用！！！！！
神隆盈丰
炒房不交物业费，会导致业主大门被贴缴物业费，会收到物业管理公司电话催缴。会承受滞纳金，会断水断电。
A家19
抄房也要交物业费，人不来住，但小区的安保维护照样进行，抄房者不交物业费，业主委员会可以催交，再不交的话可以通过法律途径解决，拒绝交款的，法院可以拍卖抄房者的财产后收应交款项。
qjdao
朝方不交物业有什么后果？那后果就严重了。你不交物业的话，首先他就给你断水断电。没准物业的还住在你们家？
