這個新年，隨著新型冠狀病毒肺炎的爆發，嚴重影響人們的日常生活，不僅市民外出受到侷限，各行業開工時間也不得不做相應推遲，大城市返工潮日期一併推後。
為積極應對當前緊張的經濟形勢，“中國好房東們”迅速加入戰“疫”行動！其中，截止目前全國已有近百家房企在不同程度上減免了旗下商業項目商戶的租金，如萬達、融創等，讓超千家購物中心商戶受惠。此外，一眾長租公寓品牌和個體房東也紛紛加入減租降費行列，引起廣泛熱議。
眾多長租公寓品牌發佈租金補貼等優惠活動
近期，關於長租公寓品牌“蛋殼公寓“要求房東免除1個月租金，但租客沒有收到免租通知”的消息引發網友熱議。不過緊接在2月3日，蛋殼官方就正式發佈官方公告，明確稱根據受疫情的影響程度，不同地區的租客將享受不同的租金補貼政策。
公告顯示，根據受疫情的影響程度，不同地區的租客將享受不同的租金補貼政策。
其中，針對武漢地區因疫情無法返回的租客，暫定返還一個月房租，將在3月2日後返還至蛋殼公寓App個人中心的錢包中，但是不能提現。
武漢地區以外的租客還可享受與當地政府公佈的延期返工天數相同天數的免費延住或租金返還。
與此同時，我向南京蛋殼的工作人員進行了求證，對方表示，蛋殼對於返還租金的行為是針對已經簽約的老租客，新租客不享受該政策。但是，蛋殼針對新租客也推出了一系列的優惠活動，如：2月10日前租金全免、五折住部分房源、首月0元租金入住等。中介表示0元租金入住的一般情況下是租客交付押金就能直接入住的房源。
△蛋殼新客戶活動
除此之外，已經有一批長租公寓加入了減租的行列。
1月31日，長租公寓品牌魔方公寓發佈了“租金減半，魔方與租客共渡難關”的聲明。
聲明表示，針對因封城無法及時返回的魔方公寓武漢門店租客，以及其他城市門店因回鄂探親，並被疫情滯留，不能及時返鄉的湖北籍魔方租客（包括魔方公寓、魔爾公寓、V客青年公寓、9號樓公寓個人客戶），給予2月份房屋租金減半或租期順延一個月的政策。
△圖源網絡
2月2日，佳兆業科創集團旗下長租公寓佳寓與科技孵化KMAX夢佳速宣佈，減免租客2020年2月份租金。
佳寓提出，針對因疫情爆發而導致封城等客觀原因無法及時復工的湖北籍佳寓租客，將減免2020年2月份(即2020年2月1日至2月29日期間)租金。KMAX夢佳速方面則宣佈，針對佳兆業旗下自有物業的KMAX夢佳速客戶，KMAX夢佳速將減免2020年2月份(即2020年2月1日至2月29日期間)租金。
此外，2月1日，佳兆業文體集團宣佈，2月1日起，全部免除旗下全國範圍內所有場館項目入駐商家半個月的租金。
中介：租客帶看量受疫情影響嚴重，但市場價格平穩
在疫情之下，房東、租客、租房平臺都承擔著一定的損失風險，就南京而言，“寧漂”也不在少數。
樂居採訪了十數位的租客群體，有單獨打拼的上班族，也有成家立業帶孩的90後。其中大部分租客承租的是個人房源，目前都表示房東並沒有主動提出減免房租的行為。但樂居君隨後也採訪到一位房東，對方表示自己已經為租客減少了一部分租金費用。
另外，有一位資深租房中介表示，如果不是疫情影響，眼下正是南京的租房旺季，但因為新型肺炎的爆發，租房中介行業受影響頗為嚴重，基本沒有什麼客戶，大家也都躲在家裡不出來實地看房。
不過他表示，如果有著急的客戶，他本人是可以提供帶看服務的，緊急情況也沒有辦法。目前對於南京的租房市場來說，價格沒有受到影響，基本保持平穩，有個別平臺小幅下調了房源價格，但是不排除旺季到來回調的可能性。
對於接下來的租賃市場行情走向，這位中介還是非常樂觀的，表示等疫情過後，一定會迎來租房旺季，一切都會好起來！
近百家商企減免租金，超千家商戶受益
據不完全統計，截至目前，共有超百家房產企業捐款捐物馳援武漢抗擊肺炎，其中龍湖商業對旗下在迎39家商場減租超兩個月；世茂商業及主題娛樂對旗下世茂廣場、世茂52+自持商業項目1月25日至2月9日期間租金減免；融創文旅集團對旗下文旅城商業項目租金減免1個月；新城控股1.25-2.13期間，對旗下64座吾悅廣場及輕資產項目租金減半……
具體各商企減免租金詳情如下（滾動查看）：
全國多省市呼籲減免房租
據北京時間報道，2月3日，陝西西安灞橋區張家坡村村主任韓建衷倡導村民給因疫情不能返回的房客減免房租，100多戶房東響應，主動減租。深圳一位姓林的女士，考慮到現在特殊情況下，租客們的不易，主動為大家減免了半個月的房租，1200戶租客共計減免約80萬房租，備受關注。
△截圖來源網絡
其實，不僅是在民間的房東有在主動進行減免房租的行為，不少省市也紛紛出臺了相關的倡議和決策，對企業和個租進行減免。
江西省
2月4日，江西省人民政府發佈《關於有效應對疫情穩定經濟增長20條政策措施》，其中有一條內容為：對承租國有資產類生產經營用房的企業，1個月房租免收、2個月租金減半。對租用其他經營用房的，鼓勵業主為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。對在疫情期間為承租的中小企業減免租金的創業園、科技企業孵化器、創業孵化基地等各類載體，優先予以政策扶持。
深圳市
1月30日，深圳市房地產中介協會呼籲，各業主房東對包括房地產中介機構、門店在內的各類生產經營主體及租戶適當減免租金，減輕企業負擔。
廣州市
1月30日，廣州市房地產租賃協會也發出通知，建議所有業主（房東）2月1日~2月29日免租一個月，3月1日 ~4月30日租金減半兩個月。
東莞市
1月31日，東莞市房地產中介協會呼籲，各業主朋友對包括房地產中介機構、門店在內的各類生產經營主體及租戶適當減免租金，減輕企業負擔。
長沙市
1月31日，湖南長沙市房地產中介協會也向全市業主、房東建議， 免去2020年2月份一個月租金，3月份租金減半。
結論：
病毒兇猛，社會各行業受到巨大沖擊，不論是對企業、租客、個體戶來說經濟壓力都不小，但各行各業眾志成城、攜手共克時艱，相信疫情一定會過去，加油！
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