徵地拆遷過程中，國家三令五申禁止強拆、偷拆、暴力拆等非法拆遷行為，有關的法律也已頒佈多年。然迴歸實踐，不難發現未經司法程序房屋被強拆和偷拆的情形還是屢見不鮮。被拆遷人事先沒有接到任何通知的情況下，房子被別人拆了，房子內的物品遭到損毀，損失嚴重。那究竟違法強拆為何叫停難？遇到它被拆遷人可主張哪些補償？怎麼維權？
一、違法強拆現象為何屢禁不止？
根據過往案件總結來看，違法強拆之所以屢屢發生，所涉及的原因很多。
1、現行規範拆遷行為的立法尚未完全到位，拆遷群眾缺少及時有效的利益訴求渠道；
2、個別開發商有恃無恐，為完成拆遷而不惜對所謂的“釘子戶”停水、斷電，甚至威脅、恐嚇，強行拆除居民房屋。
3、一些政府為規避行政違法的責任，將拆遷工作委託給一些組織或企業“實行包乾制”，將拆遷任務直接“包乾分解”，甚至給一些法律意識淡薄的執行人員。“委託社會力量動手，自己背後撐腰”，這種徵遷方式成為滋生各種野蠻拆遷事件的重要原因。
二、遭遇非法強拆，被拆遷人可申請哪些補償？
1、房屋價值的損失。可以根據被拆遷房屋的實際市場價值進行索賠。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。
3、租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等其他損失：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，徵收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被拆遷人的補助和獎勵等。因被強拆，還面臨著租賃合同違約等困難，據此被拆遷人可以向徵收方主張賠償上述費用。
4、因強拆行為造成人身損害的賠償。受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，賠償義務人應當予以賠償。
三、怎樣進行維權？
1、及時報警
及時的報警，公安機關有保護公民人身財產安全的職責，違法偷拆、違法強拆嚴重侵害了公民人身財產權安全，所以及時的報警是非常重要也是必要的。在警察還沒到的情況下，可以採取自力救濟，同時也要留下相關的證據，比如，強拆前後的照片，視頻以及拆遷相關資料。
2、申請行政複議
《行政複議法》明確規定，對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政複議，也可以向上一級主管部門申請行政複議。對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政複議。對省、自治區人民政府依法設立的派出機關所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政複議。由此可以看出，面對違法拆遷及時提起行政複議，由複議機關及時糾正被申請人的違法行為，從而達到維護自己合法權益的目的。
3、申請行政訴訟
《行政訴訟法》第二條規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。根據《行政訴訟法》第十一條規定可知，公民、法人和其他組織認為行政機關作出的具體行政行為侵犯其人身權、財產權提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理。
4、申請國家賠償
國家賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產權造成損害，依法應給予的賠償。國家賠償由侵權的國家機關履行賠償義務。依照《國家賠償法》規定，對於行政賠償，賠償請求人要求賠償應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政複議或者提起行政訴訟時一併提出。強拆發生後，在確認行政機關強拆行為違法且給當事人造成損失的，當事人可以向作出強拆行為的行政機關申請國家賠償，也可以在申請行政複議或者行政訴訟中申請國家賠償。
如果大家覺得自己的補償不合理或者相關問題，可以聯繫我，提供免費諮詢！點擊文章尾部“瞭解更多”免費諮詢我們。我們將為您帶來最專業的法律幫助。
閱讀更多 康律師說違章建築 的文章
