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一般樓盤的頂層和底層，是市場上購房者比較介意的。所以開發商在定價層面通常比較低，甚至是整棟樓最便宜的。還有的開發商為了頂樓、底樓好賣，直接設計成複式，提高戶型實用率，以期更快賣出去。
頂樓的好處首先是視野特別好，因為樓上沒有住戶，所以根本不會受到樓上住戶的噪音干擾。而且有的物業允許樓座樓頂可公用，這部分空間常常被頂樓的人利用上了，比如晾曬棉被，甚至養花種菜，私自搭棚。這是某些人特別鍾愛頂樓的主要原因。
當然，很多人嫌棄頂樓，原因也非常明顯。尤其像題主說的33樓，正常高度已接近100米。這種戶型缺點如下：
1.樓房水壓都是二次加壓，可能出現高層水壓不夠的情況，尤其是房間內幾個水龍頭一打開，非常明顯；
2.頂樓的隔熱防水通常是大問題，不省心的開發商隨便糊弄，沒過幾年，問題就凸顯出來，這對住戶造成了很大的麻煩；
3.樓層這麼高，隨便開個窗，風都特別大，房間空氣流通過快，對於健康不利，尤其有老人小孩，不宜住頂樓；
4.高樓層的電梯等待、回家時間，明顯比低樓層高。這對於趕時間的上班族，會浪費很多時間。尤其當電梯故障不能用時，這無疑是巨大的痛苦。
以上司令給你一個建議，如果確實要買頂樓的，一定要選擇大品牌的開發商，他們在放水隔熱、電梯品牌、後期保養方面，一般都會比小開發商靠譜的多。
佛系樓市
根據國標住宅設計要求，房屋層數超過40層或者樓房的總建築高度超過100米是為超高層，你這33層的頂樓已經算是非常接近超高層的了，那麼超高層建築有什麼利弊呢，讓我們來看一下。
超高層頂樓的好處
- 通風采光好。準超高層建築頂樓，附近建築遮擋少，陽光基本不怎麼會被遮擋，就連風也不會被遮擋了，所以通風采光非常好。
- 景觀好。所謂“站得高望得遠”，準超高層建築頂樓，視野開闊，樓下的車水馬龍，遠處的景觀都一覽無餘。
- 私密性好。作為準超高層的頂樓，可謂住在這棟樓的最高處，平常經過的人少，馬路上的喇叭人流聲都傳不上來，不會打擾影響到自己，所以私密性好。
- 蚊蟲少。超高層的頂樓，就連蚊蟲都懶得飛上去了，什麼蛇蟲鼠蟻都銷聲匿跡了，不用再為這些害蟲煩惱了。
- 價格低。一棟樓最低價格的一般都是兩極分化的頂樓跟一樓，所以作為33層頂樓的房子，價格相對其他樓層來說也是比較便宜的。
- 使用面積多。一般來說頂樓都是最優先使用天台花園的，有些開發商為了更好出售頂樓特定設計的頂樓帶私家天台花園的。
頂樓的弊端
- 漏水滲水。有些頂樓的防水工作沒有做到位，在雨天下大雨時出現漏水滲水的問題。
- 安全隱患。發生地震火災這些突發災害時，因為頂樓是最高樓層，所以撤離的時間也相對長一點。這樣就會比其他樓層隱藏的安全隱患大。
- 夏天過熱。就算你頂樓做了隔熱層，你的隔熱效果也不會比底下32層樓有33層這一層樓做隔熱的效果好。
- 電梯故障。高層最怕的就是停電或者電梯故障要走樓梯，而頂樓作為最高的一層，是要爬最高的樓梯的。
- 上下班高峰期。上下班高峰期大家用的電梯比較頻繁，作為頂樓的你，必須接受等待整棟樓有按過電梯的樓層，出行時間要增多了。
通過上面的對比，都知道頂樓有什麼好處和弊端，每個的情況不一樣，觀點也不一樣，所以在大家買頂樓的時候要認真考慮清楚自己的實際情況再購買，起碼考慮過後買了沒有那麼後悔。
房產樓市資訊
根據從業5年左右的經驗，有以下幾點缺點和優點！
缺點：1，滲水，這是一個嚴重且長期的問題。 2，風大，
3，電梯萬一停電爬樓梯為體力活，這個相信大家人生中有不少切膚之痛的經驗，
4，大型傢俱搬運問題，樓越高搬運越麻煩越貴！
5， 拿快遞美團等問題
優點：1，安靜，不像樓下人來人往，
2，上樓頂方便，看風景，
3，
雲千愁
先說優勢吧，大家都比較喜歡聽好聽的！
1、風景線特別好，站的高看的遠，整個小區的景色盡收眼底，那種居高臨下的感覺——爽。如果前面的樓是小高層那就更爽了。
2、絕對不用擔心樓頂扔鞋子半夜把你吵醒，也不用因為樓頂的切菜聲音煩躁，更不會因樓上的小朋友不停奔跑破壞真個假期。
3、曬被子特別方便，只要不懶床，最好的位置非你莫屬。
4、如果送個屋頂露臺的話那就更爽了，多個喝茶吃燒烤曬太陽的好地方。就算是不送那也基本是你的專屬空間，養個花種個草還是挺好的。
那麼缺點呢？我認為有可能有以下幾點：
1、費電：夏季費空調的電，冬天有暖氣的話沒事，沒暖氣冬天也費電。
2、有漏水的隱患，不過沒關係可以索賠，就是如果真的漏水了會給家裡帶來不方便。
3、上下樓有點費時，如果偶爾沒電的話回家太辛苦了。
其他的我覺得應該沒啥，任何事情都有得有失，關鍵看自己的心態，祝你住的舒服開心爽！！！
地產開發於哥
這個一般是要考慮4點:
第一點就是關於氣候冷暖的影響:夏熱冬冷的情況下，頂層的感知是肯定的，這個基本上無法避免，自然因素！所以，如果買頂層的話，這個應該考慮進去！
第二點是關於天氣影響:頂層應該最煩的就是下雨天，雖然現在各大工程公司的施工質量都有所提升，頂層的施工工藝已經非常成熟，但是經過時間沉澱，雨水的不斷沖刷過後，頂層樓板難免會出現滲水的情況！所以這個絕對是我們最應該關心的！
第三點就是電梯對頂層的影響:電梯用的是變頻電機，而且電梯在高層的使用頻率是很高的，電梯的噪音是不可避免的，同時電機運行產生的微弱輻射也會存在
再往下的就是這個高度了，這個高度，一旦電梯故障或者檢修的話，就不是一般人能接受的了！
以上就是我的答案，謝謝
恆大地產集團山西公司
頂樓基本上是弊大於利，頂層樓一般情況下不適合選擇，有以下幾點看法供您參考：
1.頂樓優點：
（1）頂樓價格便宜對經濟條件不好的可以省不少錢。
（2）頂樓一般開發商送面積，使用面積可以增大。
2.頂樓缺點：
（1）現在的防水材料和防水施工技術還是個問題，做好了管五年一般就管個兩三年，做不好呢漏水。
（2）頂層夏暖冬涼，夏天太陽暴曬室內熱，冬天保溫性能差寒冷。
陽光未來科技發展
弊端，冬冷夏熱，漏水，高峰期電梯等待時間較長～
利端，安靜，如果有閣樓，冬冷夏熱和漏水的問題基本不會出現，還增加了房屋的利用率，如果露臺讓上去，可以種點花花草草的（物業現在一般不讓上露臺）～
73勝全票MVP總亞軍
我住的就是頂樓，五層加六層閣樓的這種，我感覺住在頂樓的優缺點如下：
優點：1.視線好，俗話說登高望遠，對於住在頂樓的人來說是最有體會的，住在頂樓可以開闊你的心胸和視野。
2.噪音小，樓下的噪音一般不會傳到樓上來，尤其像你這樣的30層以上的高層。也不會有樓上住戶製造的聲音打擾。
3.如果安裝樓頂的太陽能熱水器，不會浪費很多的水就可以放出來熱水[大笑]
4.空氣比較好，通風也好，夏天一般不會開空調。
5.性價比高，一般頂樓會有很大的優惠，價格要便宜一些，有的陽臺儲藏室車位還有配送的。
缺點：1.上下樓不方便，住33樓等電梯坐電梯的時間應該比較長，而且遇到高峰期中間停頓的樓層和次數也很長，如果遇到什麼著急事情，心底肯定默默下決心無論如何要換個房子了。
2.防水問題，一般樓頂局部漏水的問題很嚴重，樓頂的防水一般在建好之後5--8年就會出現漏水現象，有的樓房可能會更短的時間或者剛交房的時候就已經開始漏水了，希望大家交房驗房的時候一定要檢查仔細。
3.安全係數低，如遇到地震火災等災難，逃生難度高
4.裝修的費用高，裝修上料還有傢俱家電上樓費用要高於低層，因為一些物業不允許裝修材料和傢俱家電使用電梯，或者電梯間比較小，一些材料和傢俱進不了電梯，所以只能通過樓梯運上去，這樣費用就相應的要增加。
能夠想到的暫時只有這些，希望對於目前想買頂樓的朋友權衡後有所幫助。其實住在哪一層不重要，有愛在哪裡都是家！[玫瑰][玫瑰]
MR杜
優點:遠離低層的喧鬧比較安靜視野開闊，上面空氣質量比低層好，陽光能照到家裡面光照充足晾曬衣服方便。缺點:由於樓層高上下樓要乘電梯費時間，停電的話要爬樓梯對家有老人的不利。總體來說住上面還是好一點。
鄉村鄉情
住33層頂樓的優點首先是價格往往比較便宜，視野開闊有居高臨下的感覺，通風采光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜，因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多，在雨季比較乾爽，不用除溼，私密性好等。
頂樓也不可避免存在一定的弊端：最易被業主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂的建築質量有問題，出現漏水，頂樓首當其衝，水壓一般比較小，萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手，一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質量不行的話，也可能會有噪音。
