大家帮忙1.2.3.4.5.6号,哪个户型位置最好?

达达499597735


很高兴回答这个问题。

就题主的问题来说,不能单纯的说选哪个户型位置好,一定要看题主所处的地域是在哪里,那么接下来我将以我的卖房的经验来初略的帮你判断一下。

首先,不考虑户型选择的话,单纯的说户型位置,排除3和6。因为3和6是纯南户型,在通风性上不好,不能实现过堂风。另外对于3和6来讲,肯定有一个卫生间或者厨房是的采光受到影响,这种户型很常见的就是卫生间是暗的,另外对于次卧来说也可能存在采光不好的问题。所以如果不考虑经济因素的话,建议别买3和6.

1/2/4/5这四个户型来说,都是南北通透的,这个是选择的重点,那么在1/2/4/5里面如何选择呢?这个就要看你所在的区域了。

如果你是在北方,我建议买西户,就是1和4。因为在北方,由于天气寒冷,需要更多的阳光的话,西户是要好于东户的,日照时间长一些,所以在很多北方地区,人们买房是买西不买东的。如果要在1和4里面选择的话,我建议选择1,还是阳光的问题,虽然临近街道,但是在北方阳光更重要。

如果是在南方,阳光方面是充足的,所以秉承买东不买西的原则,所以建议选择东户,也就是2或者5;在2和5里面选其一的话,我建议选择5,纯东户型,无遮挡,寓意也好;远离街道,安静;

以上是我个人的销售经验来的,也纯属个人意见,如果您喜欢,可以点赞哦,如果您还有不同意见或者建议,可以留言我们一起在讨论。


超哥说房产


买东不买西,买偏不买中,偏门南北通透,东边太阳一直到中午,下午没了,但是西边也就下午晒一会。

完了要看看格局啥的,

我家西门,按理来说和东门一样,对称的,结果差太多了,买的时候不懂,后悔来不及了。经验…………


撸图大师


您好,很高兴为你解答。

当我看到这个问题的时候,我思考了一下,如果是我该怎么选?确实很纠结,毕竟做选择题是我上学最薄弱的地方,通常我做选择题有多个选项拿不定主意的时候,我都是全选的,没办法只有蒙,所以要不你全买算了,就不用纠结了。网上不是说做选择小娃儿才会做,成年人不会做选择,而是全要。


开个玩笑,活跃下气氛。望不要介意!房子毕竟是高价商品,现在国家“房住不炒”的口号经常提,还是要响应国家号召。

回归正题,选房选户型每个人有每个人的看法,1-6号房每个房屋都有优点和缺点,在这里我就根据自己所了解的东西分享给你。


因为你只给出来了一个平面图,还有朝向,临街的部分,其他一些信息不是很足,在说户型优劣势之前,首先来看看该楼栋房屋的设计户型类型。

根据你给出的楼栋平面图,我们可以判断出该楼栋平面图设计形式为“蝶式”。

至于什么是蝶式,顾名思义该栋建筑总平面图像张开翅膀的蝴蝶一样,这种建筑类型以其良好的融合性,将塔楼和板楼的优势更好地融合起来,汇聚了塔楼和板楼的优点。户型公摊面积比楼板少,采光、通风性能有优于塔楼,所以深受购房者喜爱。



既然是板塔结合的类型,所以每栋房屋3户里面就有板式住宅和塔式住宅。

什么是板式住宅?

板式建筑指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米,板式是长条型的建筑,一般有多个单元,特点是:进深小、面宽大,南北通透。在南北开窗的情况下,可以通过自然通风形成对流,其优点就是南北通透,户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。

什么是塔式住宅?

塔式住宅其体形呈塔状,从住宅设计的角度来讲,塔式高层住宅是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅,因其具有节约用地,有效提高容积率等优点,广受开发商青睐。缺点就是梯户比高,很难保证每户都有良好的日照质量。


上面说了房屋的类型,现在我们在判断这6套屋对应的是板式还是塔式。

1号,2号,4号,5号是板式。优点前面说了就不重复写。

3号,6号是塔式,这种类型的房屋有的厨房或者卫生间不能做到直接通风采光。还有可能户型通透性不好。这是塔式住宅普遍的通病。

现在说说具体选择的问题

至于那种好,1-6号每套房子都有各自的优点和缺点,因为信息不全,我们先做一个假设。

假设1,这6套房子客厅都是一致朝南的,你不介意街道的噪音。

可以选择1,6号,因为这2套房子如果你站在客厅阳台,视野会很开阔,根据经验,朝南向,日照时间也是最长的。而1,2,4,5号会被旁边栋或者3,6号遮挡一部分视野。

这种情况1,5号其实也可以选择,因为它们是小区边上的栋数,虽然前面1,6号遮挡了一些,但是它们临街的部分没有遮挡,采光视野也会比2,4号房好些。
如图所示就是板塔结合的房屋,圈出来的户型就是1,2,4,5号建设出来对应的样子,缺点一下就看出来了。

假设2,这6套房子客厅都是一致朝南的,你介意街道的噪音。

因为这6套房子没有是不临街道的,都会有声音,一定要选的话,2号和4号的位置相对只临一侧,更安静一些。因为户型通透,2,4号你可以看到中庭的绿化,特别注意的,如果介意西晒就选2号,根据楼盘摆位,4号房有西侧的阳光晒过来。

假设3,这1,2,4,5号户型客厅朝北,只有选3,6号。虽然3,6号可能户型通透性稍微差点,但是它们客厅是南向的,选房子不可能有完美的户型,只有做到避短取最长,就是最致命的缺点,首先就要舍弃掉。正朝北的房子,在中国所有地方都是一样的,日照时间不足,这个居住的话影响还是大。东北向,还有种西北向相对稍微好点。

假设4,如果1,2,4,5号户型客厅朝东北或者西北,根据情况就可以选择这1,2,4,5号套。毕竟这几套是一侧对中庭的,能看见小区的绿化环境,而3,6号则反之,看外面街道,其他看其他小区。



从上面几种基本假设可以看出来,情况不一样,最优选都会不一样,所以你还是根据实地情况,你的实际情况来选,我的意思更多的是介绍房子类型的差异性,好坏你自己选择。

最后祝你买到满意的房子,阖家欢乐!喜欢的朋友,麻烦点赞关注下,谢谢!


小白Building


肯定选择5号户型或者2号户型。

首先,3、6户型,是中间户型,相比较两边,通风采光都非常差。中间户型基本只有一面采光,那么一定得牺牲大厅的采光或者房间的采光,白天在家中不可避免需要开灯。而且电梯正常在中间的,会比较吵。


其次,1、4户型是朝西户型。要知道,下午的日照时间和强度远远比早上强。因此,西边的房子一直有被称为“西晒房”。买了“西晒房”虽然家中不缺采光,但夏天房屋闷热,需要长时间开空调。

所以,排除了其他户型后,只有5号户型和2号户型。那么2号的话,相比较5号,因为旁边有楼层遮挡,担心影响采光和通风。

因此,综合考虑,5号是最佳选择。


探房杜咔咔


这个户型怎么样



GYH98164991


当我看到这个问题的时候,我思考了一下,如果是我该怎么选?根据买东不买西,买偏不买中的原则。

通过看户型图,你这个应该是高层的房子,如果房子在北方,1245户型南北通透,14户型下午阳光足,25户型上午阳光足,36户型冬季阳光足,但是夏季会很热。如果房子是在东北,东北冬季漫长,阳光对室内温度很重要,夏季会热可以安装空调来改善。如果房子在南方,夏天比较热

1,这6套房子客厅都是一致朝南的,你不介意街道的噪音。

可以选择1,6号,因为这2套房子如果你站在客厅的话视野会更开阔,日照时间也是最长的。而1,2,4,5号会被旁边栋或者3,6号遮挡一部分视野。

2,这6套房子客厅都是一致朝南的,你介意街道的噪音。

因为这6套房子没有是不临街道的,都会有声音,一定要选的话,2号和4号的位置相对只临一侧,更安静一些。特别注意的,如果介意西晒就选4号。

3,这1,2,4,5号户型客厅朝北,肯定选3,6号。因为正朝北的房子,在中国所有地方都是一样的,日照时间不足,这个居住的话影响还是大。东北向,还有种西北向相对稍微好点。

4,如果想要室内通透,居家舒适一些,要安静的就2,4号。你想双两侧采光通风的房屋,采光更均衡,空气也要好些。这个是板式房屋最大的优点。从居住环境来讲,2号不紧邻街道,距离几条道路相对有一定的距离,不会过分吵闹和灰尘,第二个2号是南北通透的户型,无论是采光通风都有保障,第三个从风水学来说左青龙右白虎。






小龚聊房


首选2号,东边套南北通,小区中间不太吵。看看这个房型怎样?



紫爵改布局1812


单从朝向来说,图示的户型最好朝南朝中庭



基础教育信息化倡导者


36纯南向,早起卧室可享受东侧阳光,中午南向下午西向阳光全可享受,这个朝向最好但南北不通透,可改下户门改变通风情况,25其次,14最差,早起无阳光,下午卧室你又不睡觉,进卧室又是晚上了,个人还是建议36纯南向户型


youwangna


如果是在广东,肯定是选三六纯南向的。我换过很多套房子了。没有对比就没有伤害,纯南向的在广东是最好的。当然如果南北通透就更好。纯南向的夏天不需要阳光的时候一点都晒不到。冬天需要阳光的时候,太阳从早晒到晚,温暖地照进你的客厅和卧室里面。有人可能会说南向是朝马路不太好会很吵,这一点是缺点,但是也恰好是优点,你的窗户外面不会对着别人的窗户,隐私性非常的好,视野也非常的开阔,至于噪音,你装隔音玻璃,晚上一关窗很安静的。


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