杨晓芳55
信用卡有借款，买房时当然可以贷款，这两者没有必然的联系。
你所说的信用卡有借款，是指信用卡上有透支消费的记录，暂时还没有还清。这是信用卡的基本功能，先用后还，而你唯一需要做的就是及时还款。
如果因为收入能力受限，不能按时还款，应该及时和信用卡中心取得联系，申请分期还款，千万不要恶意透支信用卡消费。
如果你有恶意透支信用卡消费而影响到你的征信记录时，买房贷款可能就会受到影响。
当然并不是说你信用卡没有及时归还，银行就不会贷款给你，因为每个银行放贷风险偏好不一样，如果你有一定资产或稳定收入能力，通过协商仍是可以办理贷款的。
如果你最近两年之内个人征信有超过6次的逾期、超过连续90天的逾期等情形，将被列入黑名单，那银行肯定是不会给你办理购房贷款的。
因此，使用信用卡消费并没有关系，但你一定要为维护好自己的信用记录。
财务意识流
相信很多朋友在办理按揭贷款或者房产贷款的都是都遇到过银行要求把信用卡还清的要求，那是为什么呢？
其实，没有任何规定在办理房贷的时候必须要还清贷款或者信用卡，之所以银行要求还清是银行把你的信用卡使用额度计算为了负债，影响到了贷款审批的额度。尤其是很多人还的是最低额度或者是办理的分期付款，还清以后，把证明提供给银行，这样就不计算为负债，从而不影响到贷款的审批和额度。
那么，银行在审批房贷的时候都会着重看哪些方面呢？
第一:个人情况。工作性质，收入情况，流水情况，如果有公司会考虑公司经营情况。其他资产情况，比如名下或者配偶名下的车，房，存单，投资理财产品等等
第二:还款能力。会根据你提供的材料，来考量贷款发放以后是否具有足够偿还能力，经济收入是否稳定。
第三:征信报告。
如果两年内连三累六或者多次逾期和严重逾期，五级分类处于关注、次级、可疑、损失的，未结清的贷款以及信用卡使用情况。
最后，会根据你的综合情况来决定是否授信。一般的，只要征信不出现多次或者严重逾期，收支没有问题，信用卡即使有消费也不需要还款。只有银行认为你存在的话，才会让把信用卡的负债还清。
还有比较常见的是，降低授信额度，增加首付款，等额本金换成等额本息，增加理财产品，提高利率等等方式。
谢谢！
石家庄的石子儿
你好，马鹏龙财商说，来回答一下你这个问题，你说的信用卡有贷款，应该是信用卡背后的授信贷款，我不知道你是哪家银行的信用卡，这个授信贷款原则上只要你有额度，就是可以用的，一般情况下，大多数银行信用卡背后的授信贷款，基本上最高都是30万，只要你有额度，就可以直接进行提现，不需要任何人工的审核，到账速度也是比较快的，其中有些银行是需要用刷卡机刷出来的，例如中信银行的圆梦金，他是放在你的信用卡的可用额度里面，会让你设置一个使用上限，比如说你设置的是5000块钱，那么当你刷信用卡超过5000元以上，就会默认使用你的圆梦金额度，而不会占用你信用卡里面的固定额度或者临时额度。
那么这个额度到底能不能用来买房呢？其实银行的规定是不能买的，这是给你的消费贷款，你可以用于各种消费，例如装修，旅游，家电，教育等等方面消费。但是当你拿到这个额度以后，钱到你的手里面，你怎么用？大部分情况下，银行是不知道的，也就是说他不知道你把这笔钱拿去装修了，还是拿去买车了，还是拿去旅游了，还是拿去买房了？所以说到这里你应该明白了，这笔钱到底怎么样？具体决定权在你这。
那么还有一个问题就是，你买房到底是全款，还是做按揭贷款呢？如果全款，那么就不存在你使用信用贷款影响你后期按揭贷款的审批问题，如果你使用的是按揭贷款，你前期用了信用贷款作为首付，在很大程度上是会影响你按揭贷款的审批，大部分银行会要求你把这笔信用贷款还完之后才能给你放按揭贷款，所以使用的时候也有一定的技巧，你可以先不要着急用着急拿出来，等你的后续的房贷审批通过后，放款以后，再拿出来使用周转，是比较好的一种方式。
好了，我的回答就到这里，欢迎大家关注 我每天都会给大家分享融资投资财商方面的知识。
马鹏龙财商说
很高兴为你解答信用卡的问题
信用卡有借款是可以贷款的，只有逾期才会影响你的个人信誉，房贷对你的综合情况作为评估。
持有多行信用卡，贷款买房之前应该做好哪些准备。
1，降低所持有的信用卡总体的负债率，如果负债率过高，最好提前三个月做领账单。
2，贷款买房能多贷就不少贷，90年代上海买房一平方2000多，按揭每月30元，到如今的上海，还有人在每月交着30元的房贷。
3，降低信用卡的总授信额度，注销没有用的信用卡，防止影响房贷。
说到这里，不知道你的问题解决了没有。
祝你买到一套物超所值的商品房。
用户4708895047
不要再买房贷款了，有了钱吃好喝好身体健康才是宝
我要做大哥XX
不逾期的话征信没问题应该能做按揭。但不是绝对的，要看具体细节
小哥3290
信用卡用久了都有个信用贷款，比信用卡额度多几倍或者几十倍的额度，，再说现在信用卡可以用信用卡智能还款的app，十万的账单只需用5000就可以还清账单，
50k不忘初心
看银行或者你的资质
如果银行有要求那就只能还清信用卡，可能现在用信用卡刷首付的比较多才出这个条款的吧
