2020年02月06日 | 第【622】篇原创
作者 | 张大宽
来源 | 餐谋张大宽（ID:dkxy029）
莫慷他人之慨--张大宽
中国好房东
1月28日，万达商管集团将对全国各地所有万达广场的商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策。
与此同时，苏宁、开源、华润、红星美凯龙、美的、保利、等多家公司均作出决定，表示为商户提供不同程度的房租物业费的减免，共同面对这次疫情。
几家公司做出这样的决定后，大家拍手称赞，说这样的企业，有担当，够意思！
有了这样的带头人，不少个人房东也加入了减租免租的队伍。给他们的租客们减免房租。
例如这样的
这样的
还有这样的
这些真是中国好房东！在困难面前，能够为租客着想，人家多赚钱，也是应该！
有了这些先例，紧接着，出现了一些红头文件。
类似这样的，还有不少，我就不一一截图了。
这些带着红戳的红头文件，传达出来的意思都很类似，就是目前很困难，大家都不容易，希望你们能够适当的给租户们降降租金，减减物业，共渡难关。
这些倡议书发布之后，问题来了。
网友A说
如果没有这倡议书，原来是考虑大家协商怎样度过这难关，虽然自己也不富裕，但现在看有的租客发的朋友圈，那个倡议书，现在还是等政府的红头文件吧！
网友B说
坐在办公室写文件的人，本意是为个体户和企业减压，但是毕竟是写文件的人，写出来了，搞得大家以为有了凭据不交租金，看到一个房东的神回答：你都不上班还有工资，凭啥不给我交房租？是啊，企业老板那么难，你不上班干嘛还要拿工资，要不再出一个文件，倡议大家都不要工资好了。
网友C说
如果不是这个什么民间倡议书，还有租户那不客气的口气，也许我会考虑免租的事，你既然能厚着脸皮来问我，那不好意思了，我这没有免租一说，我的房子我做主
而网友D则直接弄出来了一个谈判书
亲爱的房东： 新年好！ 为加强新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，有效减少人员聚集，阻断疫情传播，更好保障租客的生命安全和身体健康，按照党中央国务院、武汉市委市政府直至社区工作站的防控工作部署，我们的公寓已采取通知租客尽可能延缓返程、暂停招接新租客、加大卫生清毒人力物力投入等措拖，经确切计算，我们公寓在武汉重症期间有一个多月时间是空置的。根据中华人民共和国《合同法》第170条规定，对于此次疫情我们不能预见，不能避免，不能克服，属于不可抗力。因不可抗力不能履行合同义务的，不承担民事责任，故疫情爆发期间的房屋租金我们不能承担。虽根据法律规定可免除支付租金义务，但我们满怀诚意和期待，更希望能够得到的是您一如既往对我们的信任、支持与理解。 通过与您的友好协商，请您考虑我们创业经营不易，恳请免除两个月的房租为盼。谢谢了！……
谁的钱也不是风刮来的
出现这样的情况，到底是属于不可抗力，还是正常理应承担的经营风险，至少目前没有一个明确的界定。
在这种情况下，降租免租，是道德层面上的事情，法律并没有严格的标准和要求。
也正因为是道德标准，所以，这个弹性就非常大，免了减了，那是房东的情分。不免，也没什么可挑剔的，房东也是人，房东也有车贷房贷。
有些人说“凭什么房东就躺着赚钱”，这话不对啊，房东当时借债买房子的时候，花的钱也不少啊，这个钱，也是房东辛辛苦苦赚来的啊。就算是拆迁户房东，那也是祖祖辈辈的积累，才换到的拆迁。不是大风刮来的。
还有人说房东太矫情了，“不就是一个月房租吗，至于这么斤斤计较吗？以前没赚钱吗？现在是啥情况，咋就不识大体，不顾大局，不能万众一心呢？”
房东回复说，那你来替租户把房租交了啊！
那边再没声了。。。。
莫慷他人之慨
明·李贽所著的《焚书·寒灯小话》书中，有一句话叫做“慷他人之慨，费别姓之财，于人为不情，于己甚无谓乎？”
啥意思呢？
就是说，有的人，替别人慷慨，耗费别人家的钱财，对于别人来说，是不情愿的事情，而对于自己来说，则是无所谓的，因为自己不需要付出什么代价，没什么损失，反而收获了其他人觉得自己慷慨的感觉，稳赚不赔。
再回来看看那些倡议减租的协会，是不是耗费的是业主的钱财，而对于他们自己来说，没有什么损失，不需要付出什么代价。而租房客们还觉得，协会真够意思，体察自己的困难，为自己发声。
2010年，广东省电白县18岁女孩蔡某患有尿毒症。蔡家已花掉10多万元，负债累累。如果彻底康复，蔡某必须换肾，手术费用逾20万元。
网友大胆谏言：“我们找出买彩票中了奖的彩民，让其捐献25万，挽救一条生命……”巧的是，电白县就有一名彩民中得双色球两注头奖，总奖金高达1200多万元。
数个网友戴着口罩和鸭舌帽，来到投注站，手拉“救救蔡燕梅吧！伸出援助之手，让18岁的生命延续”的求助横幅，呼吁当地刚中了1200万元的大奖得主捐资救人。
你看，这个骚操作的原理，像不像上面号召房东减租的人？
自己给别人做主，借人情与舆论的压力逼迫他人做出妥协，自己不付出，反而让别人觉得他很慷慨，很深明 大义，爱心爆棚。
不少房东都说，大家都困难，你不提，我们主动减免房租，租客也受益，自己心里也很舒服。
可你这么一倡议，减免房租成了应该，不减免反而成了恶人，凭啥啊。
凭啥人家房东的主，就让这些人给做了呢？拿别人的东西给自己脸上贴金，合适吗？
为啥你们不去成立基金，自掏腰包，为这些租客们补贴租金呢？莫非是拿自己的钱，舍不得？
这样的行为，只不过是假慷慨，而非真善良
其实，区别真善良与假慷慨，最简单的方式，就看一点就行了。
啥呢？
真善良，是“跟我上”。
而假慷慨，是“给我上”
重要的核心，就是有没有把自己“摘出去”。换句话说，就是有没有“躬身入局”，真正付出成本。如果没有，那不就是假慷慨吗。
这种假慷慨，不但不会起到什么帮助，反而会帮倒忙，越弄越乱，甚至连本身该有的情谊，都会干废掉。
真正做一些有价值的事情
我之前问过我群里的老板们，对他们来说，房租的占比不是最大头，最大的是人工工资。
现在，不能开工，最头疼的是人员工资怎么来，一两个月的房租钱，不决定生死。
房东能体谅了，减免一部分，或者延缓一段时间，大家共度困难。
减租是天地良心，不减租是天经地义，谁弱谁有理的社会已经不复存在。
眼下需要做的，是想办法如何应对，如何自救，如何多赚钱，不能把希望寄托在房东，寄托在外界。
无论是减租，还是补贴，还是别的，能起到的作用，只是临时的缓解，只是让你少出了，或者晚出了一些钱，这并不决定生死。
能够决定你生死命运的，是如何应对目前的困难，如何多赚钱，你怎么做，才是重点。
别让那些慷他人之慨的人带偏了，也别去道德绑架任何人。
去做一些真正有价值的事情，强大自己，是唯一出路。
我是大宽，餐饮咨询顾问。每天一篇原创文章，帮助更多的餐饮人赚到更多的钱。
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