武汉的疫情牵动着全国人民的心，出钱的出力的还有舍身忘我的一线工作人员，疫情当前，各行各业也都因为居家隔离的政策发展受到了阻碍，学生们停课、工人们停工，虽然这样做是为了病毒延缓扩散，保障大多数人的生命安全，但是不得不说还是有很多的人表示，这样的做法快要将自己推上“绝路”了，为什么这样说呢？
在足不出户的情况下，还是有很多人的身上背负着房贷和车贷，银行的贷款还有花呗借呗的还款日期并不会延迟，很多人犯了难。而今年初春的楼市，也经历了一场“小寒冬”。
那么今年新型冠状病毒形势之下的楼市和2003年SARS侵染下的楼市相比，有什么不同又有什么相同呢？
相同点
2003年的SARS整体来说对楼市的影响并不大，全年的楼市销售额并无最大衰减，但是对于不同的地区，短时间内有着不同的表现，2003年的SARS爆发时间和今年的新冠病毒很相近，当时受影响严重的是广东省和北京市，两地感染人数超千人，整体疫情还是很严重的，疫情对当时楼市的影响，从广东省来看，三四月份的楼盘销售量出现了一定的负增长，但是这种情况在五月份之后有了很快的好转。有专家预测，新冠病毒的拐点即将出现，目前来看楼市大多休业，但不排除疫情之后“回春”的可能。
不同点
1.经济背景
2003年的时候，当时中国的GDP增速达到了9%，可以说是经济快速发展的时期，而如今中国的经济增速有所放缓，大概只有6个百分点，从经济增速上来看，可能并不利好房地产的发展。经济增速变缓，房地产行业的资金回拢就有一定的压力，再加上最近一个月的时间，包括房地产行业的各行各业都被要求居家隔离，企业难以运作，消费者也无法看房，当各大房企的资金链出现问题的时候，不知道楼盘的价格是不是就会出现很大幅度的下降了？
2.房地产背景
2003年，房地产市场化处于起步阶段，需求量巨大，几个月的疫情并不能阻挡大家对于购房的需求。而当下的楼市却是另一种情况，房地产市场接近饱和，各大城市的房价高位横盘迟迟不降，除了“刚需”之外，盲目买房的人也越来越少，本来就很少有人考虑再购房了。买房也成为了长期观望的事情，所以武汉疫情的突然爆发，最近的几个月楼市的成交额下降是一定的，但是未来是否会出现楼市的“小阳春”还要看真正需要买房的人有多少。
整体来看，2003年在SARS病毒的影响下，楼市出现了短暂的“寒冰期”，但是由于当年的楼市处于发展的起步时期，消费者的需求量很大，所以疫情过后楼市还是出现了稳步的增长，SARS时期的楼市对于当下疫情下的楼市有很大的参考作用，但是因为经济背景和楼市背景的不同也不能照搬。疫情过后房价下降的可能性有多大呢？
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