一个可以预见的事实是，开封的房地产市场正在悄然的改变。
1、市场上的购买力呈缩减趋势，市场供应量呈上升趋势。这或许也会导致，在房产销售上，正在经历销售减缓。销售价格的走低，影响房地产的预期开发利润，影响房地产的开发品质。而销售数量的走低，则会进一步增加开发商资金层面的压力。这种对未来不可控的影响，正在逐步渗透到期房市场中。
2、开封的房地产热点再一次回到西湖版块，这是城市向西发展过程中不愿意看到的局面。但也从侧面证明了，三四线城市的发展，依靠房地产拉框架，实现居住人口转移，是有边界线的。那么，从目前来看，开封市场向西的中心点大概会在中意湖C-01地块可辐射的范围内。
3、大户型产品依然在增量。以汴西湖组团为例，临湖瞰湖的第一线位置，是大户型产品扎堆的密集区域。从现状来看，主要密集的扎堆在西湖龙首区域，以期房产品为主。而汴西湖的龙腹区域，大户型则以现房产品为主。
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