繞屋
房子出售，最好多找幾家中介公司問問，不要輕易相信一家之言，因為現在的中介良莠不齊，有的中介花言巧語，為了掙錢不擇手段！
恆大地產劉同先
假如房子出售，需要考慮以下幾個點：
一、房產中介費
房產中介是需要收取買家的手續費，稅也是有買家承擔，而賣家是沒有什麼費用的。選擇好的房產中介意，手續費全部由中介來完成比較省心省事。如果個人成交的話，手續繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉移什麼的，到時候很麻煩。會把你牽扯進去搞不好房財都有損失。所以相對現在賣房子來說，還是找中介比較好，而一般中介費在成交額的1.5%-3%之間。
二、中介口碑
選擇口碑比較好的中介來處理，安全正規、流程嚴謹、後續服務到位，是賣房者首要考慮的，站在買房者的角度看，他們也會選擇口碑好的中介進行購房諮詢。
三、清晰自己房子的稅費
按國家規定，如果房產證不夠五年的話，賣方需要交納營業稅5.5%和個人所得稅1%，房產證夠五年就不用交任何稅了，假如繳交自己那部分的話，要交契稅-根據房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然後是個人所得稅1% ，然後是營業稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點了，超過5年沒有這個稅。
四、房產中介推薦
廣東焦點易房投資控股有限公司是一家專注於房地產互聯網營銷推廣的新興企業，公司成立於2015年7月28日，註冊資金1000萬。是中國領先的房地產家居在線服務平臺“搜狐焦點”佛山、中山、江門、清遠、肇慶五大區域的獨家運營商。 易房控股成立以來，首開房地產行業先河，獨創行業新模式，運用搜狐焦點平臺大數據，致力於解決珠三角房地產行業的營銷痛點，解決開發商銷售尾端庫存積壓等問題，促進房地產行業快速健康發展！ 公司倡導多元化、共贏的企業文化，形成從車位代理與包銷、媒體運營、活動策劃、渠道分銷等的多元化產業鏈，做到真正去商業庫存化，真正促進行業發展，獨家領跑行業發展新模式。
懂房偵探
1、首先合法的房產經紀人讓您更放心，避免被不法之徒矇騙。
現在二手房交易過程比較複雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進行掛牌、網籤等等手續，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間，很多要求買賣雙方同時在場，一旦雙方時間不湊巧，可能需要的時間會更長，這期間如果沒有經紀公司作擔保，買賣雙方簽訂合同之後買方支付的定金很難保證。
而房地產經紀人通常為客戶提供一系列的諮詢服務，幫助您瞭解購房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶〉等的全程一條龍服務，令客戶的購房經歷更順利。
2、房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
其掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您佔領先機，先下手為強。
房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較全面的區域背景信息，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。
3、房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導
避免您應情緒化而做出錯誤判斷，其為您聯繫安排看房，節省您的時間和精力。還可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
房產經紀是競爭非常大的行業，中介費是經紀人唯一的收入。他們賺的是專業的錢，保證的更是客戶的資金安全。所以客戶選擇靠譜的房產經紀人，既能省去了很多麻煩，又保證了交易的安全和順利進行。千萬別為節省“佣金”，忽視中介服務價值，使資金置身於風險之中，這樣得不償失!
長髮及腰不如剃光涼快
一、獨家委託
1."獨家委託"有什麼?
1)賣房快——享受比普通委託更多的資源，比如"優先推廣"。
2)客戶多——經紀人會通過多種渠道創造更多跟客戶接觸的機會。
3)更安全——委託多家，很可能導致報價不一，讓買房者反覆議價，委託一家強的中介公司，效。
4)售價高——對於"獨一份"的房子來講，很容易提高售價。如果賣方房子戶型好，地段有，那麼更容易賣出高價，畢竟"物以稀為貴"。
5)更省心——避免了各種電話困擾，同時也能夠保護賣方的隱私信息。
2."獨家委託"有什麼缺點?
1)中介公司資質不夠或者房產經紀人缺乏能力，容易造成房子長時間內不能出售，若中途遇到房價那便是賣方的損失。所以找一個資質好，實力強的中介公司至關重要。
2)大中介的中介費可能略高，多家委託可以對比中介價格。
3)如簽署《房屋出售委託登記表(獨家)》，如果在委託期限內經由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。
二、多家委託
1."多家委託"有什麼?
委託多家中介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺。這樣選擇有以下幾種：
1)客戶更多——客戶更多是相對的，因為多家中介會在委託期間同時尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機會，提高成交率。
2)可以比價——不同的客戶會出不同的價格，賣方可以根據不同中介所提出的價格進行比價，選擇價錢高的成交。
3)中介費可能更低——不同的中介公司對中介費的規定不同，多家委託可以在中介費上進行比較，獲得大的優惠。
2."多家委託"有什麼缺點?
1)不同中介會頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。
2)可能出現同一買方，委託不同中介進行輪番"砍價"情況。
3)中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。
賣二手房找一家好還是多家中介好?對比了兩者的優點和缺點之後，大家在賣二手房的時候可以結合實際的需要來選擇找多少箇中介幫忙。
邵陽市中介餘先生
這要從兩方面分析
第一，你的房子要賣掉，想快速出手的話，那就找到你社區底商的中介門店，核實你房子信息後出手！方便快捷！價格也比較準備！如果有類似鏈家，我愛我家，貝殼平臺下的中介門店最好！
第二，你得房子可以通過鏈家專業的評測機構進行評測，然後通過鏈家出手，回款，手續都正規正常也快速有保證！
小黑買房
建議選擇鏈家
第一、看資質
《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規定房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。
二、看歷史和規模
有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。
三、看人員專業度
先可以問問經紀人做了多長時間的二手房交易事項，一般從業半年以上就算比較有專業能力了。
後可以通過問具體問題，看經紀人對周邊社區是否真的瞭解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。
四、看服務細節
經紀人的服務能體現出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應該看經紀人是否經常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求併為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到佣金。
五、看告知和承諾
中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是迴避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防範，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
畢竟中介最大的作用是保障房產交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個不靠譜的中介公司可是會麻煩不斷，糾結不休。所以用心點去尋找一個“好”
琅琊閣人士
二手房出售的話你可以找線下的中介，像鏈家這種二手房中介就是比較正規的了。他們有自己的貝殼網售房平臺，全國連鎖，比較值得信賴，當然如果你自己有熟的中介朋友也可以給他們掛牌，注意交易流程就行
碧桂園莞深區置業顧問
大家好！我是房產全能哥，很高興能夠回答這個問題，樓主想要出售房產，可以在你房子所在小區周邊的中介都登記一下，其中鏈家，德佑，富房，21世紀，中環等共用一個平臺系統，只登記一家就可以了。其他公司的經紀人都可以看到這條房源信息，他們用的是“貝殼找房”這個系統。
只要你的房子性價比高，我相信還是會很快出手的。
房產全能哥
房子要是往外出售的話，一定要去找那種大的中介公司，可以多找幾家掛牌，比如德佑，鏈家，新發，合眾，房天下，還有就是有房源多的，銷售額高的那種
動感超人bib
推薦線上在貝殼找房或者鏈家網上放盤。
這兩家地產平臺都是線上業務結合線下門店業務的品牌。
因為覆蓋區域大、資源廣、流量大、經紀人多，所以在這兩個平臺上放盤出售會比較有優勢。
貝殼找房 由鏈家網升級而來，是以技術驅動的品質居住服務平臺，聚合和賦能全行業的優質服務者，打造開放的品質居住服務生態，致力於為兩億家庭提供包括二手房、新房、租賃和裝修全方位居住服務。
不遠的將來，貝殼找房將覆蓋全中國超過300個城市，服務超過2億的社區家庭，鏈接100萬職業經紀人和10萬家門店，賦能超過100個品牌。
