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地鐵對於房產來說嗎，究竟有多關鍵？
相關數據顯示，杭州地鐵物業一年漲30%，鄭州地鐵物業一年漲了20%……天津地鐵建設的加快進程，帶來的不僅是越來越便利的交通和繁華的城市，還有地鐵口受益的樓盤小區。

本期（2020年2月7日）幸福裡有好房為你推薦：天津紅橋，最新上架地鐵房！

（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

正地鐵房（距離小於400米）

幸福裡為你在紅橋找到了位於禮貌東里小區、紫芥園、睦華里的3套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於禮貌東里小區，總價為142萬的2居室。
從小區層面上看，禮貌東里小區位於西於莊。截止2020年2月，小區的均價為24001元/平方米，分別低於西於莊商圈均價（2.55萬/㎡）1489元，低於紅橋均價（2.52萬/㎡）1244元。

從這套房源本身的賣點來看，該房源離天津市重點學校很近；出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。這套房現在每平賣18684元，而根據最近價格數據，禮貌東里小區的其他房源每平均價約為24001元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。
此外，該房源為尊享大二居，寬敞地能跳舞。健康步梯，公攤小，得房率高。
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準地鐵房（距離400-800米）

幸福裡為你在紅橋找到了位於湘潭東里、同心樓、睦華里、盛運大廈、康華里的5套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於同心樓，總價為120萬的2居室。
從小區層面上看，同心樓位於咸陽北路。截止當前（2020年2月），小區均價為24264元/平方米，比咸陽北路均價（2.55萬/㎡）低約1280元，比紅橋均價（2.52萬/㎡）低約981元。

從這套房源本身的賣點來看，該房源離天津市重點學校很近；房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。這套房每平均價為17982元，相比於同在同心樓的其他房源（平均24264元/平），具有一定的價格優勢。另外，這套2居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。
此外，該房源為尊享大二居，寬敞地能跳舞。健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
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近地鐵房（距離800-1200米）

幸福裡為你在紅橋找到了位於龍禧園、秋水苑、歐瀾家園、水西園的5套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於龍禧園，總價為202萬的2居室。
從小區層面上看，龍禧園位於西沽。2020年2月為止，小區每平均價為25387元，與同在西沽的各個小區每平均價（2.54萬）相比，低了約30元，與同在紅橋區的各個小區每平均價（2.52萬）相比，高了約141元。

從這套房源本身的賣點來看，該房源離天津市重點學校很近；出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。這套房每平均價為24843元，相比於同在龍禧園的其他房源（平均25387元/平），具有一定的價格優勢。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。
此外，該房源為寬敞二居室，空間區隔，實用便捷。健康步梯，爬梯有益身心健身。
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