近些年，農村“以租代徵”要維權的農民不在少數，除去知道可以通過法律途徑維權的農民外，還有不少農民都不知道自己被“以租代徵”套路了。這下面的水有多深，是很多農民都不知道的。
什麼是“以租代徵”?
“以租代徵”是指通過租用農民集體土地進行非農業建設，且擅自擴大建設用地規模的行為，這是一種違法行為，以“掛羊頭賣狗肉”的方式長期佔用農民的土地。
“以租代徵”常見的六種形式
1、用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地;
2、基層政府直接租賃農村集體土地;
3、基層政府轉租農村集體土地;
4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;
5、村自行出租自己的承包地;
6、村委會租用農戶的承包地搞非農建設。
土地被“以租代徵”後會對農民產生哪些影響
壞處一：“以租代徵”的承包地村集體不予確權
承包地“以租代徵”屬於違法行為，用於非農業建設，這樣的土地，村集體不會幫農民進行確權。
壞處二：租地不如種地收益高
這幾年，農村種地的各項稅種都取消了，而且為了鼓勵農民種地，國家還發放了很多的耕地補貼，其收益要遠遠高於租出去的。
壞處三：想賣給國家也賣不了
2017年開始，國家大力倡導“農村土地有償回收”，但是農民因為土地租出去而沒有辦法享受到相關的政策紅利，土地被套住了。
壞處四：土地損傷，恢復耕力困難
非農業建設，對現有的耕地肥力、質量以及周邊環境多少都會產生一些影響，對於農民來說，可是要經過漫長的時間休耕才能幫助土壤恢復肥力。
注意：以上所有土地相關政策的落實和推行都繞不開村、縣、鄉的幹部，所以一旦入了他們下的套，只能等著吃虧。一張合同，一份協議，一簽至少20年，大家最好做出理性判斷，不要上當受騙。
最後，農民遭遇“以租代徵”怎麼辦?
非法批准“以租代徵”用地項目的國家機關工作人員，依照《土地管理法》第七十八條追究法律責任。
1、向國土資源部門舉報;
2、也可以向當地人民法院起訴，解除土地租賃合同，退還租用土地。
提醒農民們最好不要因為一點利益就進入全套了，因為進去容易出來可難了，農民們一定要認識到這個事的重要性了。
閱讀更多 我們去農村 的文章
