請坐
可以很肯定的講沒有任何影響。
70年國土的公寓，俗稱住宅式公寓。定性為公寓的主要原因是，房子光照時長不滿足住宅的最低要求，住宅要求陽光直射時長不低於1小時，注意是房屋空間內的每一個具體區域，否則只能作為公寓上市。
商品房概念對應的是以前的老宅，既2000年以前的房子，房屋性質為住宅，產權為私產，自建房，農房等等。
主要原因是，商品房概念是2000年之後才確定的，中間涉及一個土地使用的問題，土地永遠屬於國家，個人只有土地的使用權而無所有權，且確定使用權需要繳納土地出讓金，可以理解為租金，2000年之前的房屋要麼沒交過這個租金，要麼國土是單位或集體所有。但是這本身不影響房屋居住，也不影響房產買賣交易。
丼上月
根據成都市規劃委員會發布、2005年11月1日生效的《關於“公寓”建設管理的若干規定》，“公寓”指除日照要求外均滿足《住宅建築設計規範》其他強制性內容的一類特殊生活單元。規劃、建設、登記、使用、管理等全部納入住宅進行管理。
成都的居住用房登記大致分兩大類：住宅、公寓，只要日照條件不滿足，哪怕是別墅形態的住宅，也登記為公寓。
上海的居住用房登記大致分為三大類：公寓、聯列住宅、花園住宅，聯列住宅就是聯排別墅，花園住宅就是帶獨立花園的雙拼別墅、獨棟別墅，一個單元門進去有兩戶及兩戶以上獨立住宅的均登記為公寓。其他如新式里弄、舊式里弄等屬於小眾房屋，登記為房改房、經濟適用房等的，只要流入市場，買家拿到的新產證都是登記為：公寓。
我們常常口語中的公寓，一般登記為辦公樓（建在辦公用地上的）、少數登記為商業（建在商業用地上的）、極個別的登記為旅館（建在旅遊用地上的）。
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沒有區別，對子女讀書沒有影響
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