青竹玉人行
支持使用电梯卡，用卡最公平，我们一年在家不到一个月，物业按全年的收费，这非常不合理。
云1228916220
建议大家上网搜搜盐城市市场监管局关于小区设置电梯卡的叫停，这才是真的为老百姓做事的单位啊！真的，笔者还是为盐城市场监管局的作法点赞的。
内容如下：一直被市民关注投诉的小区电梯刷卡问题市场监管局重拳出击了！继西城中央、怡和园小区电梯刷卡被市场监管局叫停后，翰林壹品城也被叫停了！
西城中央 来信业主你好：我局于11月29日收到你的来信，反映西城中央小区电梯安装刷卡系统后，立即安排相关工作人员调查。经调查发现，目前西城中央小区又名西城府邸，共有56台电梯在用。其中的32 台电梯已移交物业南京紫竹物业管理股份有限公司盐城分公司管理，移交给物业公司的32台电梯均已安装电梯刷卡器，安装改造前未向我单位进行告知备案，未经监督检验已投入使用。
目前，我局已责令南京紫竹物业管理股份有限公司盐城分公司立即停止使用电梯卡系统，并按要求进行整改。
另外，来信人员反映的电梯故障问题，我局已落实维保单位加强维保，我局也会做好跟踪监管，也请广大业主监督。
盐城市盐都区市场监督管理局
2018年12月5日
其他小区的事件就不在一一摘录了。1.针对小区物业私自安装电梯卡的方式控制业主，确实造成了业主日常生活的不便。特别是只能到达固定楼层的做法，极大地限制了邻里交往，不利于小区和谐。
2.物业公司私自改装电梯，对电梯安全造成严重隐患。不仅仅是改装的不规范问题，特别是发生严重事故的时候，不利于业主的自救。
3.物业公司安装电梯卡的行为，并不是为了小区管理提高管理质量，而是为了更好的收取物业费。利用不缴费就暂停使用电梯卡的方式逼迫业主缴费，这是对业主公共设施使用权的侵犯！
4.电梯的改装应该经过专业部门--市场监管局（原技术监督局特检所）的检验备案，核发安全检验标志方可投入使用。
现在有例可循了，业主应该知道该如何做更好了。
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。
说天评地盐城哥
你好，对于你的问题首先我可以给一个很明确的答案，物业公司设置电梯卡“控制”业主是不合理的，同时也不合法。
加设电梯卡用意是啥，为什么不合理？
其实我们都应该知道物业公司加设电梯卡的用意，十有八九是增设电梯使用费。
根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而电梯等设备均属共用设施设备，也就是说，物业费当中是包含电梯费等费用的，如果物业要单收就电梯费就是不合理。
出现这行情况我们怎么维权？
我们可以看到物业加收电梯费等费用属于擅自扩大收费范围、提高收费标准，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业公司违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主是可以拒绝缴这部分费的；已经缴付的，业主可以请求物业退还违规费用的。
建议你们去向社区街道办投诉，或者向物价局或房管局检举揭发，也可以去仲裁或者去法院起诉物业公司。
以上是我的回答，希望对你有帮助。如有其他疑问，欢迎咨询。
乔也法律
刷卡上电梯业主怎么办？
很简单 ：赶走这个黑心物业 ！
电梯是小区基础设施 ，业主购买房屋时已经把钱交齐了的，这和小区公用停车场是一个性质，属于全体业主所有，物业是雇佣工，没有资格插手 ！
小区公用电费在业主交电费时也是交了的，所有小区业主交电费都有一个附加费用，譬如，规定电价是0.5元，而小区业主交的电费是0.54元，这个费用含公用照明和电梯电费，现在，物业又要收费，请问，这是什么费用？毫无疑问，这是物业想法刮取业主血汗钱，绝对反对 ！
赶走物业 ！打倒物业 ！不允许物业在小区存在 ！
般般175042148
物业公司在管理中对电梯设置门禁卡制是严格管理，认真负责任的举措。只要是业主家庭成员人手一卡也没有什么不方便的。就是有来访客人由业主打卡领进也是很正常的。
实行了电梯门禁卡制后外来非正常人员就不得进入楼内，这样就比较有效的保护了业主家庭的安全。
为什么会有人反对？这些人处于别有用心，心底图有不良而违规，总是担心因门禁卡制裁。如果你尊守合约按时缴纳物业费/不在消防通道（梯间）随意乱放杂物/不在室内搞违规活动/不在公共区域搞破坏乱停车，物业管理员就要更加努力的为你服务，提供更加便利的生活享受。
如果你违规了拒不改正，物业管理员及时升级门禁卡数据，可以暂时不给你升级，以此督促你履行自己应尽的义务。义务含义就是带有强制性，词典里去学习。
一个没有强力约束的社会将是乱七八糟一片。同理任何一个小区也是如此。
风冷胡杨林
我呼吁政府接管物业。1.目前物业管理范围和人数已经超越以前村委会，有必要政府接管物业了。比如以前村内大小事村委会了如指掌，现在你让居委会开辖区居民社会状况你开玩笑吧！2.物业追求利益但管理角色更重，例如物业管理车辆停放目的不是让车辆停放有序，而是为了收钱；3.政府管理职能在小区弱化，几万人的小区没有管事的部门，合理吗？建议：物业费缴政府，政府招标找物业，群众投诉招政府，物业不用催业主缴费，直接找政府；群众投诉找政府，政府问责物业公司
麻味肚
物业在电梯上按装刷卡装置，确实让想沾便宜不想交费的遭到控制，那控制的都是那些人呢，首先是不自觉交费的少数人，即使对物业再有意见，乘电梯都应给一种提示，它是需动能，没有电，电梯是不能运转的，电费应由业主交的物业费中支出，业主不交费自然就没电费物业通过这种办法促使交费，
维护了交费的业主权益，可以理解为合情，合理。如果维护少数人不交费，还要享受，这公道吗？
我从电视上看到我市的一个还建小区，业主拒交物业费，物业无钱运营，电梯一部一部的停运了，业主打电话向媒体求助，记者采访后发现双方都能讲理，而且都很有理，记者只好打感情牌，所上年纪人如何困难......。物业二话没说送电，这可是业主滿意，记者满意了，几天之后，一纸告示。物业撤走了。全部电梯停运了，.........。政府没有支付电梯费用，律师让业主成立业委会重新选聘物业。又有那个物业在业主不交费能运营的，打感情牌不解决问题，业主离不开物业，尽管个别人嘴硬，没有物业小区照样，那又为啥向政府救助呢？物业和业主相依存的关系，并不是主人与佣人的关系，而是双方签字的经济合作关系。是业主花钱买服务的关系。电梯刷卡就是控制提示不自觉的业主。
手机用户6l700655261
问题的根本是:业主在买房产时已经包含了“电梯的使用权”!若没有“电梯的使用权”业主也不会买此房产!物业公司无权剥夺业主的这个权力!控制业主使用电梯的权力，是典型的“黑社会”行为!应该由政府或法律为业主做主。
闲云野野48
1、最好的办法是每个业主都交物业费，如果每个业主都能交物业费，电梯安装刷卡设施要增加成本的，包括安装成本与管理成本，大家都交物业费，物业公司与业主何苦自己难为自己呢？这说明这个小区不交物业费的业主实在不少了。
2、因为不交物业费的业主知道有一部分人交物业费，电梯停不了，他们就一直可以乘别人出钱运行的电梯。没想到科技发展了，电梯可以刷卡了，没有卡乘不了，有卡没有费也乘不了。所以就维权了，维的什么权？别人交物业费你们免费享受的权！这种侵害大多数业主利益的权力决定要取消，所以刷卡乘电梯在这样的小区势在必行。
3、如果不实行刷卡乘电梯，约束不交物业费的人越来越多，电梯的维修保养就跟不上，维修费就大，使用寿命就低，当维修基金使用完后（其实也是业主交的钱），就要大家交钱维修更换，一个电梯不是几千几百，尤其高层电梯，可能多出的钱比物业费多，所以刷卡乘电梯虽然增加了麻烦，但交物业费的业主也欢迎物业公司改造电梯实施刷卡乘电梯。
4、如果要改造电梯，物业公司应该经业主双过半同意，业主应该尽快召开业主大会同意，物业公司不想撤走想改造电梯，说明交物业费的业主是大多数，法定授权同意应该可以做到。
5、取得业主同意后，需要报电梯检测检验主管部门同意，聘请有资质的单位进行改造，改造后续检验检测主管部门检测合格后，才能使用。
喀晨
你们的物业公司乱收费的霸王条款太阴，乱收费的坑也特别深，你们的（爱）使老百姓太感动了，你们为你们自己的子孙后代平安，多做点好事，别老想着钱财，在老百姓身上打主意，多多益善，一称饱，二称早，你有多远就滚多远。
