鲍南1

购买了地下车位，与物业收取管理费，是两码事。

购买了低下停车位，说明你拥有了地产停车位的产权，请注意，这是产权！也就是这地下停车位是属于你的，别人是不能停的，以后拆迁什么的，补偿也是你的。你可以将它认为，这是你为你的爱车购买了固定“住房”。

物业每个月还要收取60元的管理费，这是因为维护的需要。

这个维护包括，整个地下停车场卫生清扫，以及地下停车场各种布置，比如电力系统、通道系统、安保系统等。这也是整个系统管理费用。

所以，总体上来说，物业收取管理费，是合理的。而且，你每个月只有60元管理费，算是比较便宜的。

因为不同小区，有不同的收费标准。有的60元，有的70元，有的80元，甚至更多。主要是由小区本身决定的。物业收取的费用，其实叫“车辆停放费”。收取这笔费用后,物业需要提供停车场地、保证停车场地的整洁、要对停车设施进行维护等。

波士财经

坐标山西太原，恒大的房子，房子和物业确实不错，买的也不后悔，感觉性价比挺高，小区环境都挺好。重点来了，本人买了一个车位，地下车库建设也没问题，虽然出入口有点窄，车位有点挤，但是要求也不能太高，毕竟开发商卡成本和保证利润。最想吐槽的也是每个月的管理费，100元。在太原市算最高的那个等级，我了解了一下，低的有40、60、80元，100真是算最高的了。首先交费合理，也能理解，毕竟维护车位是有成本的，但是在太原这座伪二线城市，而且小区也是郊区，这个管理费实在是高，心里一直也不痛快，本来车位这方面的法律法规就不明确，所以这些问题要想解决也很难，哎，希望将来可以有个满意解决吧。

sunshine65798

我买了两个停车位，一个我的一个媳妇儿的，一个车位25万（比我车都贵），每个车位一年物业费2400，一年我在家自己车位上停个车得花将近五千，没办法，物业负责管理维护，如果觉得费用高可以不买，买了就别在乎费用了，这跟买房子一样，买房前都会问好物业费多少，觉得贵就不买呗

火燎金刚烟熏太岁

关于地下车位应不应该收费，怎么收，收的合不合理，一直是众说纷坛，今天说一下小站观察到的几点，希望对你有所帮助。

一.买的地下车位合不合理？

只要物业对于日常的服务到位，人情上是合理的，地下车位的划线、日常巡逻、监控、人员成本等都是需要花钱的，买车位的钱是交到开发商，物业公司是什么钱都没有收到的；原则上要看收费合不合理，就要看物业的合同了，合同上面标注了收就应该收，免费就是免费，有很多开发商在物业招标时就会说明。

二.什么样的车位该交钱？

车位分为有产权与没有产权的，有产权的咱们不多说，那没有产权的又分为两种：1.算公摊面积（可租不可售），2人防车位（不计公摊，可租不可售，租期不可超过20年，也有部分法院认为不可租也不可售）

买的时候看看签的是什么合同，如果是租赁协议或是使用权转让协议，再买的时候就要提出质疑，别买完了，以这个名义不交管理费。开发商和物业是两个单独的公司（包括开发商自持的物业也是两个单独的），卖的事找开发商，售后服务找物业。

三.怎么收费、收多少，谁来定？

• 物价局：收费标准国家是有规定的
• 业主委员会：小区要是有业主委员会的，物业定价与收费必须与业主委员会进行协商。如果业主委员会提的建议，有小部分业主也不同意怎么办？找法院，起诉。小区所有重大事情，两口子吵架不算，全部都是可以由业主共同决定。

在买车位的时候就要注意买有产权的，没有产权，最起码也要问清楚是什么情况，确定使用权多少年。小站觉得如果物业服务的好，管理费还是要交的。最后再说一句，

买房卖房，小站帮忙！

小站说房

首先来看看地下停车位的权属性质，一般所有权是开发商，开发商通过买卖交易等最终变成了业主的。通俗一点讲，其性质其实和房子住宅是一样的，房子装修入住后自然而然需要物业服务，天下没有免费的午餐，当然要出钱（物业服务费）才有人来做事咯（比如保洁、设备维护、公共秩序维护，公共区域绿化养护等等工作），而一般大家交的物业服务费是不包括地下室车位的服务费的（有的人家无车位也包括进去就不合理，所以均为地上物业的服务标准），现在买了车位的车主既然要使用就要人员来服务，主要开支用来比如清洁、秩序维护、监控设备维护，人员工资，照明用电，消防等设施更换、维修，看着物业好像不要做什么工作，就搞个卫生，要收啥子费用咯，当然，物业服务毕竟是个单位，还要有效益，不然谁来工作呢？

至于收多少一月的服务费合适呢，各地各物业的收费标准都不相同，至于想免费使用，谁来帮你来买单呢？

建筑百科

合情合理。

这其实和你买了房子要交物业费是一个道理。

车位购买的是使用权，不包括其他服务项目。而车位所配套的保洁、照明、闸机、值守、巡逻等等都需要钱来支持。

所以如果没钱管理，那么你的车是可以停放在车位，但人家也可以不派人看管，也没人负责进出杆闸机的运营，甚至默许外车进出，再或者起落杆坏了都没人修，甚至排水系统无人打理，下暴雨直接把地下车库都给淹了，这些问题车主们自己处理的了吗？

你买车位是把钱给开发商了，又没给物业公司，人家物业来就是来赚管理费的。

虽然物业普遍存在多拿钱少办事的情况，但也都是要收的，否则管理没有最差只有更差。你想获得基础服务，就需要额外支出他们用于人工和设备的费用，否则房子可以住，但没人管卫生，电梯坏了没人修，门岗无人看管，垃圾桶都没人收，这还了得？

鱼山小主

地不给你扫，灯泡不给你换，有人堵你车位没人理，车库内垃圾没人给你收，底下车位排水系统不给你疏通………这些你都可以自己弄啊。这60块钱不用交的！

顶顶酱

地下车库有电力设备运行费用，卫生费，照明，监控，消防，保安，维护等费用。收费是应该的。

但是物业收支不公开，小区还有盈利收入—广告费。商家进场费。这部分就应该抵消一部分物业费用。

眼睛哥5874

不合理，这是钻空子，应该取缔，自己买的车位，车位周围卫生自己打扫

佛手橄榄树

收取车库管理费是完全合理的，因为物业单位提供了清洁卫生，设施设备维护保养，安全保卫等服务，收入相应的费用是应该的。但收了费就要做事也是应该的，如果收费之后任然发生车库脏乱差，车库设施损坏无人维修，私家车位被强占而物业无作为，甚至于正常停车的车辆被损坏等情况，物业应该负责。

關鍵字: 房产 车位 地下