用户665205427697
我在合肥有买房卖房的经历，希望给你些参考。
1.首先是你是否有买房资格。如果你是在合肥工作，或者是刚毕业3年以内的大学生，那在市区买房是没问题的；如果您没有买房资格那只能看看肥西，肥东，长丰等区县了；
（图片来自贝壳找房）
2.其次是买房的目的是什么，挂学区还是投资还是自住？如果钱有限仅仅是为了投资或者挂学区的话小户型是可以买的。最近也有朋友在小孩看学区房，基本上锁定经开区的168学校附近的，蜀山区西园新村（50中，西园新村小学），庐阳区的南门小学，45中附近的小户型。
3.如果是自住并且未来有老人过来带孩子的话，我不建议小户型的。我之所以卖房换了套大的就是老人过来生活很不方面，早上卫生间排队，在客厅都抹不开身。
Hello合肥
如果你打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？以下几点希望对大家有帮助！
一、房价
如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。
2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。
二、小区配套和房屋物理属性
无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。
1、小区配套
地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。
当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。
2、房屋物理属性
房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。
三、新房和二手房
除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。
1、新房
购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。
2、二手房
购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。
四，不管怎么说购房都是一种稳定的投资，选择一套好的房子比你做生意，做买卖都挺强的。稳定！不涨它是家，涨了就是赚！
综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。
版纳旅居之家
可以考虑，特别是70年产权的小户型，总价低，地段好，可以考虑一下。
巍g
如果考虑小户型的建议考虑70年产权的 不要考虑40年商办楼公寓。买了40年商办公寓，我个人觉得还不如租房子。
合肥楼市百科
请问您是否因为工作自己一个人住？如果是因为工作的需求建议可以买套小公寓，毕竟很多的公寓都带装修不用自己花太多时间去装修，而且小公寓都有很多上班族同年龄段的人住在同一城楼。如果有个小家庭一家三口建议咬咬牙买个住宅学位房，两房的就好压力不大！特别是合肥城市房价跟广东深圳相比还不是很高～
淡漠亦如烟008
看你是投资还自己过度住，投资现在还不是时候，房地产不是太景气，有价无市，资金困太久不划来，自己住适合买个地段好点最好有学区的70年产权公寓，以后想出收很好出，自住或者出租都是很好的选择，千万不要选择40的商业公寓，不光是40年产权，最重要的是户口都没法上，别谈学区，生活成本也很高，水电都是商业，别谈天然气了，
awd143101
如果能够买到二手房还是建议二手房比较合适，地段什么的相对较好，现在合肥新房稍微地段好点的，都很贵，完全可以买更好的地段的二手房。现在肥西瑶海区新站区的房价相对较低，也可以考虑考虑。
发福的九零后
合肥目前70年产权公寓还是蛮多的，3号线世茂翡翠首府1栋的安利一下
九门提督PLUS
你要看你是准备入手学区房还是其他用处，然后去看看啊
F岚少
你的预算是多少，现在主打小三房后期出手也方便，建议买品质高一点的小区
