目前，到2020年，人們對房地產市場後期走勢已基本達成共識。沒有人再相信房價會飛漲，更別說此時此刻“唱漲”的樓市了。面對危機，越來越多的人逐漸明白，無論外面有多少房地產，當吃喝成為一種奢侈的需求時，也許農村是一個更好的居住場所。農村有自己的土地，基本上可以保證自己不餓，沒事的時候可以在自家門前的院子裡種花遛狗。
事實上，2019年房地產市場熱度逐漸降至冰點。根據相關房地產研究中心公佈的數據，2019年整個房地產市場以冷清為主，超過三分之一的房地產經紀人成交量不足2套，成交週期大多在3個月左右，甚至更長。截至去年12月，零成交佔60%以上。這表明，在2020年之前，房地產市場已經走下坡路。
有人說，如果不是疫情的影響，2020年樓市的春天可能已經到來，因為很多人已經做好抄底的準備。不得不說，有這樣想法的人真是天真樂觀。還記得炒房客折戟的燕郊樓市，2017年以前，燕郊的房地產市場非常繁榮。當時，來到這裡的購房者和一、二線城市的情況一樣。
一居室60平方米的房子，售價為36000元/平方米。沒有打折的餘地。你不需要很多人在後面匆忙搶購它。果然，第二天早上，賣家以6萬的溢價賣出，賣家高興地離開了。好時光不會長久。2017年後，燕郊不幸成為全國監管最嚴的地區。與其他城市不同的是，燕郊房地產市場的調控直接導致了房價的下行趨勢，而其他城市最多也只是止跌回升，小幅回落。
最近，讀到一個社區曾經報價36000元/平方米。現在報價基本在17000元左右。最主要的是根本沒有人買！有人在房地產討論區留言，說沒買是好事。現在沒有房，但更輕鬆了。當然，在現階段，不僅是燕郊的房子沒人買，全國很多地方的房地產交易也被迫停止，幾乎陷入零成交狀態。
本輪風暴過後，房地產市場會不會由雨天轉為晴天？根據許多專業人士的分析和預測，這應該是非常困難的。原因有三：1。2019年，房地產企業生存壓力日益突出，資金緊張。現在更糟了。不僅口袋是空的，而且前期融資的利息可能還不夠。與需求方沒有進一步對抗的餘地。
2。目前，各行各業都身陷囹圄，生存壓力越來越大。尤其是許多中小企業主、高負債房奴、高槓杆炒房者，他們不僅在家裡的飯碗裡墊底，還有更多即將還不起的尷尬貸款，可能面臨棄房、斷供的局面。因此，當疫情好轉時，賣房套現的人數或許只會增加。
3。當經濟市場復甦時，每個人都會全力以赴地工作。短期內，人們對房子的關注度會下降，即使有購房計劃，也會推遲。基於這些方面的考慮，從房地產市場不炒房的目標只會進一步。
你對當先樓市有什麼看法？
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