财智书院
我也看银川市的房价不会涨。第一事人口。银川市居住人口大致二百三十万。每年大学生毕业都要流失，后续人口增长乏力。第二经济。银川市就业压力山大，年轻人还是愿意在一线城市打拼，就业机会也多。第三。同样三线城市，由于银川市地位西北，风沙等原因，老年人经济情况好的，退休后也有大多数选择在南方生活，人口和经济就是最主要的原因吧！
用户61563540199
对于从西安搬迁至银川的我来说说，首先，西安现在房价基本在1万3左右，市中心更高。二，西安空气污染严重，雾霾严重，我家小孩在西安，经常生病，一年住院得五六次，但是来银川一年，没住过医院，偶尔小感冒！这是我来银川最受益的地方！三，西安建筑太拥挤，人也多，就两个字，拥挤！四，西安生活节奏快，这点比银川好，发展空间肯定更大！公交车就是很大的对比，西安公交车，那速度，跟小轿车能比，银川的公交车，天哪，那不是一般的慢，速度慢，发车时间长，总之就是慢悠悠！对于房价，有可能会涨，但涨幅不大。我认为对西安不了解的人，可能会想去西安发展，但西安呆久的人，非常有可能来银川定居，银川还是比较适合居住！
冰月32632058
这样说吧 我是2018年银川毕业的大学生 我们学校是相对宁夏来说外地生源最多的学校 毕业时候各种招聘会都参加过 招聘单位少的可怜 工作好坏就不说了 很多外地大学生毕业时候这边就业太困难 选择了回自己家乡 很少很少有外地的留在宁夏 除了北方地区有那么几个人愿意留下来 而宁夏本地人有一小部分也会签到外地 由于名族问题 当然很多宁夏人愿意待在宁夏 但是就业机会太少 就业质量也不用提 说真的这两年能有个自己感觉稍微满意点的工作太难 不能留住人 房子降咱也不说了 但是涨起来很难 有一个因素确实限制了房子下降 那就是建材这几年猛涨 房子成本一天天在涨 当然房子也不会降 所以这几年房子会以成本涨价的方式慢慢上涨 但不会太多 有些黄金地段可能会例外
赤159237515
近几年来，银川的经济大面积下滑，尤其今年特别严重的一个问题就是，因为互联网的销售冲击，网络的销售严重的挫伤了个体户的商业趋势，大型的商场生意萧条，各大商城的个体户难以维持正常的销售局面，以往过去繁华热闹的商业圈现在的客流量都寥寥无几，有很多外地的生意人原本抱着买房买商铺的希望来宁夏发展，结果生意亏本严重，原本又回到了外地，银川城市本来就小，居住人口也就200万，再加上银川的工业又不发达，长居已久的银川人都有自己的房子，再加上银川这样的小城市，由于前几年是泡沫经济的支撑，是开发商的房价上涨，因为人们的经济条件都受到制约，也买不起多余的房子，所以造成开发商多余的房子空置问题严重，现如今银川的房屋价格本来就不低，再加上城市居住人口少，由于当地个体户的生意萧条，再加上当地的产业单一，没有更好的发展机遇，人们为了生存，不得不离开银川，去外地发展，银川人真正的民生都出了问题，还哪有钱置办多余的房子，房价能维持原状不降价就不错了，所以银川的房价不会再涨了。
幸福的源泉599
我来回答一下吧，银川这坐城市，房价快速上涨是在16年中左右。14年恒大名都入驻银川。房价稍微上涨一些。伴随着后面的，碧桂园，万科等等一些知名房企入驻银川，银川房价突破均价7000平米。那么我们根据银川这座城市的属性做一下判断下一步银川房价走势。首先银川常住人口不会有太大突破了这是综合因素决定的，他不像一线城市那样，每年会有很多人才进入。第二个就是银川人均收入水平也是受制约的。宁夏现在有的资源，也不足以支撑老百姓的人均纯收入。所以我断定银川房价均价会长到8500左右。然后会有一个回落，稳定在7500左右。个人观点，不喜勿喷。
黄袜子
作为一个来银川20年的人的看法:
1.银川区区200多万人口。
2.没有几个好的就业工厂
3.银川平原东西南北上下左右都可开发。
4.老银川人好多人有2套以上的房子，大多空着。
5.宁夏煤产业一落千丈。
6.外地人来银川的差不多已经定型，包括陕北银北银南好多人在银川有房，但在当地上班，长时间不住。
7.银川房子太多，便宜点的有西夏区，望远永宁都在3000以下的太多，许多本来在银川当接盘侠的都在这里找到适合自己的房子。
8.银川作为房产税的试点城市，许多人会抛售。取暖费，物业费，房产税，让空房有一个大的放量空间。
回答问题，学校周边的房子，特别是那些好学校周边的，会上涨一点，别的地方，上涨空间不足。如果刚需，就下手买，最好的地段，学校的周边，越近越好。如果投资，建议三思。
宁泵老贾
我有一套在民族南街和长城路十字路口的房子，下楼就是公交站和华润万家，离新一中就一站路程，房本77平，南北通透，现在30万都卖不出去，只能600一个月租出去了[捂脸][捂脸][捂脸]
HDDN
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段 ，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。剩下的人员除了小部分高收入者外，绝大多数是中低端收入者。以目前银川的工资收入水平，房价只能维持目前的水平，上涨的概率不大。外来知名的地产开发商开发的商品房，虽然销售的价格很高，但是存在着购买后下跌的风险非常大。因此，在银川购买住房，不可追求一些高大上的楼盘，后期的风险太大。
杂家二少
银川都快成空城了，我家房子在北方民族大学正门口都不好卖，四五十岁的人只能在这养老等退休，年轻人留在银川能有啥发展前途？
七度空间919
在走石嘴山的老路，不信走着瞧，当初石嘴山还是煤城的时候，煤最好的时候，那是怎样一番景象，人口多，经济增长快，房价也是水涨船高，可是呢，这几年，煤不好了，不让开采了，经济直线下滑，导致人口流失严重，房价也是跌到底了，当初40万的房子，现在只能卖27、8万，这还不算通胀的因素和折现的因素，如果把这些因素算进去，保守房价跌了一半，放在2011年的时候谁敢信？当初疯狂囤房子的人全砸手里了，你们觉得银川盖几个学校盖个高铁房价就水涨船高了？一直涨不停？那你们有没有想过会跌？银川的经济怎么样，都心里没数吗？还是那句话，房子是用来住的，你要是刚需，200万你也点买，可是如果你想着买来再卖，你可以试试。
