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个人观点更倾向于卖掉。
房子是否卖掉主要取决于你的房子所处的城市，具体位置，城市发展前景，产业发展结构，人口结构及趋势。一套房400万，简单从市值上来讲，地段决不会太差，纵观全球即使是房地产泡沫破裂，依然有为数不多的城市，房价依然会涨回来。
国内房地产市场高速发展了20年，目前已经进入滞涨期，短期内很难再出现爆发式大涨了，试想一下，当个人和家庭财富已经普及到依靠房产数量来衡量的时候，其实对于国内大多数城市来说已经到头了。
北疆牧马人
国家统计局最近公布的最新数据显示，2019年，房地产多指标增速回落，其中，房地产开发投资增速连续3个月回落；商品房销售额虽接近16万亿，创历史新高，但增速回落；商品房销售面积更是在仅维持了2个月正增长后再次转负。
虽然在过去的2019年中，楼市传达出的信号一直是降温状态，但是在数据面前我们不得不承认，即便是楼市降温，楼房的销售额依然不低，这表明楼市依然比较火爆。这主要是因为大众对楼房的需求就摆在那，数据表明去年的新出生人口是1465万，全年增加人口为467万，这说明人口数量还在上升，不过话说回来，虽然新增人口还在上升，但是要知道一点，这些新出生的人口，一时半会不会成为购房的主力军。
未来房价预测：
尽管中国央行下调了存款准备金率(许多房地产专家认为这是一个积极信号)，但效果有限。随后的价格将继续沿原轨道下跌。一二线城市房价小幅下跌是没有问题的，但不可能在短时间内大幅下跌，更不可能形成房价大幅下跌的预期。对于北京、燕郊、香河、通州等三四线城市来说，房价大幅下跌也无妨，这些城市的新房价格已经下跌了30%，没有系统性风险。一般来说，一二线城市房价在政府的“限价”政策下，是很难回落的。二手房由于“限购”、“限卖”的影响，小幅下跌可能不允许。目前的政策思路是让一二线房价缓慢下降，而当地居民的收入水平逐步提高，最后房价应该与当地居民的购买力相一致。今后，房地产调控将逐步退出，下一步是建立长期的房地产市场机制。未来房价逐步企稳，这是一个大趋势。然而要想真正看清房价的变化，还得需要从人口和货币两方面来看。
人口的流动方向其实就是房价的变化方向，为啥一二线城市的房价仍有上涨的空间，原因很简单，越来越多的人去大城市发展，自然刺激了住房需求，房价也有了上涨的动力，反过来说，三四线小城市的人口向外流出，当地的需求减少，房价自然会下跌。如果从货币方面来分析房价也不困难，房价的变化反应的就是货币的变化，举个简单的例子，一根冰棍儿在过去式1分钱，而现在，随便买一根都要几块钱，房子也是如此，只不过房子作为大宗商品，它看起来更加明显一点。随着物价总水平的上涨，房价自然也会上涨。 拿钱买房跟拿钱投资，5年后的收入差距可能不是真的很大…… 如果买房是为了刚需，自然不需要考虑其他因素，因为你别无选择只能买房子，但对于那些还在观望的人，不妨看看笔者接下来的话。 举个最简单的例子，A和B的资本都是30万元。他们来自同一个城市。A和B都想投资。A想到了购买房产，因为他认为当地的房价在通了高铁后，还会上涨；而B觉得自己还年轻，所以他不急于结婚买房。他拿着这30万来理财。当然，他管理财富的方式是寻求稳定，而不是选择超高风险的投资。
然后我们可以做一个预测，五年后，两人的差距很大吗？先说A，买了房子之后，他每个月都要还房贷，日子过得很紧吧，而且由于当地炒房客退出，房价不仅没有上涨，反而有了下跌的趋势；相比之下B这五年过得倒是很潇洒，他不仅赚了很多钱，而且还买了车，要是现在让他在当地付个首付完全不成问题。可以说，A跟B的差距真的不是很大，虽然A卖了房子也能赚一笔，但是他这5年过的日子肯定不如B，而且他的房子只是固定资产，不能钱生钱。
虽然我只是举了一个非常简单的例子，但是关于这个问题，可能这个例子就是最好的答案，而且它的确能反映出一个问题。随着人们观念的转变，房价在未来几年内可能会降低不少，按照市场也确实会如此。即使房地产行业在几十年后重返巅峰，那又怎样？世界上有谁能想到几十年后甚至几百年后会发生什么？所以我感觉如果有好的投资项目就把房卖了！
血石1
目前依我看来，房地产价格顶峰出现，近期商品房量价齐跌足以证明，租赁市场也有明显降温。一套房产价值400万，存银行定期一年1.95%利息就是7.8万，还没算大额存单额外的补贴。如果租金低于6000一个月，那还是存银行拿利息合算！毕竟出租还有空置期没算上
阿忠鸽
你应该是对目前的房价走势很迷茫，不知道房价会如何走。但是你既然说到去做大额理财，就说明这个理财的收益也非常可观，现在正处于纠结的状态中，其实说白了这种担忧还是基于我国的经济发展为基础。
我国的房价经过了快速增长的黄金十年，目前已经增长已经趋于稳定且合理的正常区间，如果还想着炒房发财肯定是不可能的。
这个时候投资房产其实和投资大额理财的收益可能差不多，既然两者区别不大，你又何必去折腾呢？
如果不缺钱的情况房产目前仍然不失为目前收益最高的一种理财方式，如果缺乏现金，或者有别的打算那就卖掉，个人一点建议，您可以根据自己的情况合理规划，都没错。
风扬实战
题主没给详细信息，没法具体说，不过如果你是有靠谱的项目，或者自身有特殊的才能，不过从你问别人来决定，你八成没有。对于这种情况联系老老实实一些吧，的确马云50万整出来了阿里，但是死的人更多。近2.3年房子还是很保值增值的，现在你的方法是租出去，然后每月收的房租用来定投指数基金，[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]，现在开始最好，只要不会出现太严重的经济危机，那么你就美滋滋的数钱吧，你也可以买一支经常分红的股票，收一次月租买一些，等个10来年你就可以每天开车游山玩水，纸醉金迷欢迎你。真羡慕你们有第一桶金的人，从10变成10000是很难，但更难的是从0到10
一只笨笨的大橘猫
要看你所处的城市和你房子的位置，房子最重要的是位置！位置！位置！中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。往后改善房会越来越受青睐，城市化已经到了后半阶段，理财门槛不高，门槛不高的行业除非是先发，否则别期望太高。
涛声戏语
如果理财和房来对比，这是投资的一个角度来看，个人认为选择房子，但得看房子的位置，看它地段的升值空间，400万投资房产，如果你很纠结，你可以拿一部分做房产投资，一小部分做理财。房子怎么样都是保值的。
房妹小兮
如果只是拿银行普通的大额理财利息，应该利息不高。可考虑投资点别的项目。现在房地产租金也在降，如果仅是单纯的租金，投资理财收益肯定是可以跑赢的。但是需要考虑的是房子的增值空间，具体房子的地址位置
期货美少女战士
到北京副中心来买两套房子能买一套叠拼别墅，还能买一套高层，现在受限购政策已经把价格压到最低目前才13000—20000之间，你能持有3—5年价格能涨到30000-40000。
北三县置业顾问赵明华
看在什么情况下卖掉房子，如果在经济允许的情况下建议不要卖，因为房子也是金融资产！
