不伤不士
要看有没有合同约定，有就合法，没有就不合法。但收物业费是合法的。
当湖十一局
不但控制电梯，主要还控制业主进出的大门，不管我做得好坏，你交物业费我就发门禁卡给你，如果没有卡，只要值班保安不在你根本回不了家。
控制电梯、控制大门，然后在控制你家水电。这些是物业公司的惯用做法。去年我们小区刚换了家物业公司。第一件事就先把大门换了，说是防盗，明眼人一看就知道拿门禁来卡业主。有些没有及时交物管费的，出行很不方便。然后物业就是派个保安坐在值班室，保安呢？从早到晚就玩手机，业主在门口大声喊就是装听不见。后来，业主就把保安玩手机，在床上睡觉的视频发在业主群里，要求物业换保安，物业说现在难招人，等招到人在换，有业主就问什么时候换，一年还是二年？物业又拿出看家本领，开始委推，结果是不了了之。
物业的这些做法就是，我服务到不位我说了算。先把大门卡死，物管费你不交，那你就天天喊保安开吧，看你能喊多久！
于是4299
物业，，，让我想起了古代的拦路抢劫的
古代山大王，拦路，此路是我开，此树是我栽，要想从此过，留下买路财
现在物业，把守大门，小区我开发，绿化环境都我弄的，业主要想回家住，留下出入小区财
有些人別动不动就指质业主交没交物业费
首先一点，任何小区，包括安置小区，想要拿钥匙装修入住，必须得先交一年二年甚至三年的物业费才可以拿钥匙，，，，所以，都是业主先交费用，物业后服务的，，，，那么造成后来业主不否再交费的原因是什么呢??物业公司根本不去想不去做，只是要钱。。。
其次，物业公司是公司性质，要赚钱，那业主不交钱，你亏本了，你亏本撤走就是了(欠的费用完全可打官司要回)干吗喊无赖对付业主???你们是雷锋吗?喊着亏本还死乞白赖的硬要为业主服务??
最后，有人会说，小区业主素质差，，瞎搞，那瞎搞时，你物业在干吗?就任由瞎搞??别说我物业没权力等等，没有金刚钻，别揽瓷器活，对不?.
小野鸡炖蘑菇26
物业费由哪些费用组成？当中有没有电梯使用费？
根据《物业管理条例》相关规定，物业费是指物业公司对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。
对于一般的小区，如果业主在收房时，小区的电梯已经修建好了，电梯使用费是会包含在物业费中的，当然这还要看物业服务协议当中有没有明确。如果物业费中已经包含了电梯使用费，而物业之后又让业主缴纳电梯使用费，那么物业就重复收费了，业主是可以拒交这部分费用的。
业主拒不缴纳物业费，物业公司能怎么维权？
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，经过书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以向人民法院请求业主支付物业费的（也就是我们一般说的物业告业主）。
因此，业主不交物业费，物业公司能用来维权的手段只有协商、催缴、起诉三种，物业将电梯使用与物业费挂钩是不合情也不合理更不合法的。
以上是我的回答，我是法律咨询乔也，擅长领域物业纠纷，交通肇事，如有其他疑问，欢迎咨询。
法律咨询乔也
看了一圈的评论，大家似乎陷入一个盲区。
业主不缴纳物业费肯定是不承认物业的服务了，等同于单方面撕毁合约。除了要支付所欠的物业费和违约金外。还要同时放弃所有公摊面积的使用。
所以物业可以对业主断水（水是从主管道分到个人家的，主管道的维护是物业负责）断电（电用的也是小区的公共电路，公共电路的维护也是物业需要负责的），断天然气（跟之前的解释一样）。可以不给业主办理电梯卡，门禁卡，可以不清扫业主家门口。就连业主使用公共区域都可以禁止，只因为物业服务合同的终止。
但，物业一旦终止服务了，就代表着物业对业主单方面撕毁合同的承认。所以也不能继续对业主收取物业费了，因为收取物业费的基础就是物业必须提供服务。
但现在物业是一边不提供服务，物业费还在按年头增长，这就是霸王条款了，业主可以就这点向人民法院提出起诉，要求物业免除不服务后所增加的物业费及违约金。
Cream陈
物业的本质是为业主服务的，但是他用各种形势逼业主，那这样的物业坚决把他清除，我们国家现在是太平盛世，国家正在打黑除恶，我们要用自己手中武器，把什么黑恶势力一网打尽。愿我们国家永远的太平盛世，国民安康。
感悟人生
可行！太可行了！！坚决支持取缔物业！！！取消物业费、回归街道居委会管理！现在的街道社区的组织机构人员臃肿，重新优化完全能更好的为小区居民服务！广大纳税人的钱不能白养他们！居民也能减轻负担，同时也能具体感受到社会主义核心价值观优越性！国家何乐而不为呢？...不为，就是有阻力！就是有人做梗，就是有利益集团捣乱！城管、物业的出现本身就是社会的怪胎，就不是社会主义国家的产物，物业法也是恶法，本来国家的基层组织街道居委会管理工作做的很好，成绩大家心里都有数，不容否定！一切向钱看之后，各种怪胎滋生，但都有一个共同点，都是以收刮民脂民膏为目的巧立各种名目坑民！不念一点初心！本来所谓城管、物业的都是街道居委会的职能之一而且做的很好，非要瞎改。
用户2910735612626
您好，首先物业无权擅自停运电梯。这个物业肯定违法违反条约的因：
《物业管理条例》第二条规定了物业服务公司的职责：
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
根据此条可知，物业公司应该保证配套设施设备正常运转，保证业主合法权益。
但是作为一名业主的您，在享受物业提供的服务便利，而您却拒绝交付物业费用同样也是违反了跟物业公司之间签约的服务合同，物业公司同样有权利对您进行费用索赔。请遵守合同“契约精神”
若对该物业公司提供服务不满意或者该物业公司未能妥善提供应有的服务，作为业主您可以通过自身小区业主委员会派代表出来解除合同，另招投其他物业公司等
希望这答案你能解答此问题。
壹更壹新
所以物业公司都是黑社会，嚣张跋扈，猖狂至极，坑蒙拐骗，强买强卖，打业主，不给业主进自己家，全国人民强烈要求取消物业公司，
用户6035602695786
小区物业对于物业费不交就关电梯这是违法犯罪，不把人的生命当回事，万一有特殊情况和人命关天电梯关了怎么办，后果谁负，电梯是生命安全通道，没有权利关梯，只要业主不欠电费，物业就无权关停电梯，如果:业主不交物业费一定有原因。或者是物业管理不到位，与事没有解决好，业主不满意物业服务，这种应该物业和业主共同商量。并可以通过业主委员会及社区来进行调解来答到双方目的，所以说物业费与电梯无关，无权关闭电梯共同使用权。是违法的
