壹怒為紅顏
1.首先看疫情影響範圍及行業、實業和服務業會有影響但是影響不是很大、具體看時間上、
打個比方我是準備今年買房或者是年前就要買、那麼我肯定是在19年底或者中旬就已經湊齊了一部分資金或者已經準備好資金、這是一點我正在觀望和對比中、那麼因為疫情對我的影響就是在2月份整個月會影響我的收入但是後期可能會受到影響但是我資金已經準備好、就是2月份或者3月份收入不是很樂觀後期就會改善、這是個人觀點。
2.全國復工時間延遲那麼收入是在2-3月份會下降或者入不敷出、但是疫情過後恢復生產購買力也會上漲那麼生產力也會跟著上漲、經濟回到平時或者更加有活力也未可知、根據2月3日中國人民銀行將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元、為金融機構支持疫情防控、服務實體經濟和保持金融市場穩定送出了“定心丸”，有利於穩定金融機構預期，提振金融市場信心、此舉就可以看出疫情過後恢復生產經濟會穩定、所以一兩個月就算是要買房的人不會受到太大的影響。
3.房價會不會降要看各地的市場行情和政府政策走向看、房地產週期和市場供需結構看、就拿我們當地來說自房價從2016年底上漲開始到2019年末上漲接近2016年房價1倍、當地舉辦知名的互聯網科技會議、地鐵開通、高鐵開通等因素、買房人增加市場供貨下降等、房價現在已穩定只是需要時間去接受這個改變、房價降不降這個看全國各地市場及當地政策、還要看市場行情。
永遠jewelCh
房價，短期看金融，長期看人口，人口意味著需求，延遲復工，收入減少，對房子的需求也會減少，需求減少的程度如何，現在還不可知，大概率需求端不會在2020年爆發，2020年的房價因素還是得看金融的政策。
全國延遲復工，全國統一延到了2月3號復工，但是因為疫情的原因，各地基本上沒有在2月3號完成復工，比如湖北省2月13號才復工，復工延遲對收入肯定是有不大不小的影響，企業無法開展生產經營，企業的收入會減少，雖然大部分企業不會降低我們的薪資，但是不排除有些企業會裁員、降薪，就算企業不降我們的薪資，今年的年終獎肯定會受影響，我認為大部分的人的收入會受到影響，那對房價會有怎麼樣的影響呢？
收入減少意味著我們的購買力在減少，購買力減少意味著對房價的需求在減少，但這個減少的程度有多大，現在還很難說，看疫情什麼時候結束，疫情的影響程度如何，另外收入的減少，房子需求的減少，這個不是決定短期房價漲跌的核心原因。
2020年房價平穩為主
2020年的房價漲跌的情況還得看金融政策，房住不炒這個政策短期內不會改變，房住不炒政策繼續實行，就不會改變金融政策，房貸利率不會下降，各地的限購不會放鬆，因此房價延續2019年的走勢，各地漲跌有別，有的地方房價會上漲，有的地方房價會下跌，不會有大的波瀾。如果一旦房住不炒的政策不施行，再次把房地產作為經濟的支柱行業，那房價還是會快速的上漲。這個可能性不大，因為2020年房價會延續2019的走勢。
互金圈
今年的房價在上半年有所下降，是正常的。但是下半年房價不會下降，甚至可能還會有所上漲。
新房方面。
上半年大家都關在家裡不出來，如果不是特別著急去買房，沒有人願意去售樓處看盤。而買房這種事，如果不是結婚或者孩子上學著急，確實也沒有什麼特別著急的。所以到時候新房為了促銷，可能會適當的進行降價。
二手房方面。
也沒有人願意這個時候到處去看房子，甚至有的中介還沒有上班。所以在這個時候，一般的買房都會推遲購買計劃。
而大多數賣方也會推遲賣房計劃，除非著急用錢等著賣房的。這個時候可能會出現一些筍盤。把二手房價格的交易記錄往下拉。只不過交易量會比較少，不具有代表性。但是即使是交易量小，也會從數據上把二手房的價格拉下來。
但是當病毒過後。在這幾個月被壓制的需求會有一部分爆發。大家又能出去看房子了，又能去看盤了，這時候房子可能價格還會漲回來。
而且，上半年經濟數據大概率會比較差，所以下半年貨幣政策應該會比較寬鬆，到時候可能房貸利率會有一定下降。這對房價的上漲也是一個促進。
所以，下半年我認為房價不會下降，甚至總體來看可能會有一點點的上漲。
莫水宏觀經濟
目前受到冠狀病毒的影響全國範圍內普遍都有延遲復工，對於很多人來講最近這段時間的收入確實有一定的波動，但是這無法直接影響到當前的房價上。即使因為普遍的聯繫最終能夠作用到當前的房地產市場，其影響力也是有限的，因為當前的房地產市場一直在按照他自己的市場規則和趨勢在運行。
前兩天看到一篇文章，分析疫情過後的武漢房地產市場，很多人認為會暴跌，但我個人覺得結果反而會恰恰讓很多人震驚。首先就是武漢的房地產市場交易量在疫情之前一直是比較火熱的，其次，疫情過後對於武漢房地產市場的負面影響會得到直接的釋放解除，短期內武漢房地產市場會迎來報復性的反彈也是有可能的，尤其是靠近優質醫療資源的地域。
至於放眼全國，從2018年開始很多地方的房價都出現了頂峰，10月過後房地產市場開始降溫到目前為止兩極分化的現象是比較普遍的。也就是能源型城市和人口吸引力度較弱的城市，它的房價在未來的趨勢中下降空間較大，比如甘肅的玉門以及東北的鶴崗。此外對於人口吸引力度較大的城市包括接受了沿海地區，部分產業轉移的內陸城市，房價還會有一定的上漲空間。
並且只是在一個城市或者縣城中，房價的兩極分化也是出現的。靠近優質的教育資源，醫療資源的房子它的價格一定要比不具備這些優質資源的郊外地區要高出不少，所以如果我們還想買房產的話，一定要考慮自己的城市地域性以及自己房子所在城市的地域條件，一定要考慮當前的教育醫療，包括交通等公共服務資源。
晴天財經閣
今年房價肯定會降！和國民收入因疫情影響以外，主要還是和人流量下降有很大關係。
從開發商角度來看，每年的春季，因為返鄉人流高峰，往往是每年銷售的黃金時期（一般是年初和國慶兩個高峰）。而因為疫情特殊的春節環境，導致所有一切與人流量密集相關的活動都被疫情需要而杜絕和減少，這就導致了開發商因為失去一個年內的銷售高等而減少了主要的營收階段，此其一；
其二，因為春季疫情的因素，開發商在減少年度重要收入以外，還會因為現金流缺少了春季旺季這個因素，完成開發商的現金流和資產負債出現不利的變化:到期債務支付問題，因為減少了一個主要旺季銷售收入而減少的現金流，會隨著時間逐步推移，對到期債務產生壓力。開發商為了保住現金流和負債率，就不得不加速“去庫存”，而生存問題，永遠會比“利潤”更加重要。
其三，因為國內的生產和居民收入兩端，都因為疫情失去一個月以上時間，一方面，房貸利息支付出現一個月以上的中斷，另一方面，因為居民收入增速受到影響，也會影響居民購買力的積蓄，因此，在上述一二問題的壓力下，還客觀存在新增購買力下降或者受壓的影響。
其四，疫情的拐點，或者拐點之後或許三個月或半年，人們都會對“外出”和“人口聚集”產生心裡恐懼，從而減少大型的開發商推介活動效果，和看樓的活動，從而減少一手新房和二手房的銷售。而二手房的銷售和一手房的銷售，都會間接影響到開發商的“去庫存”策略的順利實施。
因此總結起來看，今年，應該大概率會存在一個“房價下跌”或者“階段下跌”的情況出現——但是，需要觀察國家是否出現“樓市刺激政策”來加速開發商去庫存，或者諸如降息等比例樓市“穩定”的政策出臺。
屠龍刀fei0598
理論上而言，有可能下降，但是現實並不一定。
市場需求量
雖然此次受疫情影響，很多企業紛紛延遲開工，但是對於大部分企業以及打工者而言，真正影響的也就是一個月左右的收入，這個收入對於買房的影響微乎其乎；這次受疫情影響最為嚴重的當屬餐飲、娛樂、團建、酒店等相關行業的從業者，這些行業未來半年之內收入肯定會有較大幅度的下降，該部分從業人員，如果原有計劃在今年買房，那麼有可能會往後推遲一兩年；其次這次疫情讓不少人明白了一個道理，就是存款很重要，所以原有打算裸奔甚至負債買房的，可能會更加慎重一些，等錢包更鼓一些才會下手，2020年房地產市場，主要失去的是這兩部分潛在的購買者。
但是與之相對應的，受益於疫情行業的口罩、防護服、護目鏡、相關藥品、醫療器械等相關從業者，2020年的收入預計都會有較大幅度的增長，這部分人員在疫情過後可能又會成為一個新的潛在的購買群體。所以2020年整個房地產市場的購房需求量是增是減，目前來說，還是一個未知數？當然更大的概率是減少。
開發商情況
房地產行業是一個資金密集的行業，所以房地產行業對於庫存週轉很重視，這也是為什麼很多房地產開發商對於週轉速度越快的分公司獎勵越多的原因。理論上而言，市面上的需求量減少，開發商為了儘快回籠資金，有可能降價出售回收資金（畢竟賣的越久對開發商越不利，一是銀行貸款的財務成本；二是運營成本；三是資金佔用成本）。
但是受疫情的影響，整個春節前後，全國各地的工地基本都沒有開工，特別是此次建築行業很多被要求開工日期要在2月24日之後，遠遠落後於普遍的2月10日；再加上疫情的影響，各地ZF原計劃出讓的用地紛紛取消。所以一時間市面上可供銷售的商品房會較往常有所減少，再加上原春節期間積蓄的客戶以及央行於2月3日釋放的1.2萬億資金，所以房市開盤後，也有可能產生一波增長潮水。
總結
此次疫情對於房地產市場有利有弊，各種因素互相作用，房價會漲會跌，說句實在話，你就是專家都沒敢給個準確的預測。就我個人的判斷來說，大概率是上半年下降（疫情尚未過去，醫療行業的潛在購買力未釋放，再加上疫情的影響，出去看房的人相對會少，所以市場上的需求量應該較以往有大幅度減少）；下半年爆發增長（疫情結束，上半年蓄積的客戶洪水猛開），當然一切僅供參考，不一定準確。
鯉行者
2022年註定是不平常的一年，疫情的突然出現，牽動著各界人士的心。企業被一次次延期開工，房地產行業更是暫停售樓處和中介門店開門營業。
面對這樣的突發情況，絕大部分行業，今年的收入肯定會減少。很多購房者特別擔心，今年的房價會不會也下降？
今天我們就一起來聊一聊，全國一次次延期復工，面對各個行業年收入的減少，房價到底會不會被影響導致下降呢？
一，全國延期開工，各個行業收入嚴重受影響
疫情突然出現，打亂了2020年各個行業的開工節奏，各個企業一次又一次被延遲開工。
不開工對於企業來說損失慘重，沒有進入正常的營業狀態，就不能產生收入。
雖然國家也做出了，對相對企業職工不能正常上班的工資發放標準，但仍然有一些現實需要明白。
第一，對個人而言。
對那些從事非正規就業領域的人群，造成經濟收入的嚴重損失。
據統計數據顯示：我國有高達62.6%的人口從事著一些非正規就業。
比如我們常見的，快遞員、街頭商販、小吃攤點、搬運工、黑車司機、送餐員、臨時工，都屬於“非正規就業”。
這些人賺錢賺的都是辛苦錢，甚至是用身體健康賺錢、用生命換錢、用犧牲個人的人生賺錢。
一旦企業不能開工，他們所從事的非正規就業，就不能夠給他發放對應的工資。甚至很多這樣的人群，在這段時間完全是零收入的狀態。
第二，對旅遊業而言更是損失慘重。
要知道，隨著生活水平的不斷提高，春節就成了很多中產家庭旅遊的一個最佳時間關口。
回顧2019年的春節假期，我國旅遊接待總人數是4.15億人次。實現了旅遊收入5139億元。這樣驚人龐大的旅遊消費市場在2020年同期銳減，進入冰點。
可以說疫情的突然出現，2020年春節期間，這段時間的旅遊市場徹底被凍結。我們看到了特別多的旅遊景點，飛機，高鐵都在開通退票的通道。
第三， 對房地產行業而言。
疫情的突然出現，給2020年的樓市徹底的按下了暫停鍵。各個城市的房協也提倡，售樓處和中介門店不得開門正常營業，可以說這是有史以來最嚴的一次變相禁止銷售令。
雖然很多大牌房企進行了線上售樓，但是在這樣的突發事件面前，沒有人願意線上買房線上下單。
房地產行業可是我國的支柱產業，從以往的高增長高銷售到目前的零成交，可以說是非常的嚴峻。
要知道剛剛過去的2019年，全國商品房銷售金額達到了159,725億元，畢竟16萬億。而主要的創收金額，來自於2019年三四五月份的小陽春。
2020年的小羊村被徹底凍結，零成交，這樣的損失的的確確非常的嚴峻，非常的慘重。
而從事房地產銷售的人群都知道，他們主要是靠賣房的業績提成，二手房也好，新房也好完全進入零成交，他們的收入可以說是非常的慘重。
更何況，在2019年房地產銷售的所有金額裡面，地產投資佔比達到了132,194.2億元。今年的投資徹底被凍結，在疫情結束之前，形勢都是非常嚴峻的，影響著各個行業，各個從業者的收入。
……
是的，還有其它的各行各業都不能正常的開門營業。面對疫情，我們是認真的，武漢加油，中國加油。
二，那麼疫情之下，全國延期復工，房價會不會下降呢？
從第一大點我們非常明確，無論是個人還是其它的行業，在疫情之上不得復工，影響都是非常之大。
大部分的企業沒有盈利，很多從業者尤其是非正規從業者，在這段時間更是零收入。
面對這樣嚴峻的收入減少形勢來看，房價會不會下降就成為了很多人特別關心的問題。
實際上我覺得，今年的房價仍然不會下降。畢竟是我國的支柱產業，對每個人每個家庭甚至是國家都非常的重要。
今年的房價走勢已經非常的明確，疫情結束之際，各個城市的新樓盤會用一兩個項目來進行打折促銷，快速的回籠資金，挽回這段時間的損失。
在政策不斷放鬆的基礎上，樓市很快復甦，陸陸續續會有一定幅度的上漲。
原因很簡單，我們簡單的歸納一下。
第1個原因，樓市的重要性。
樓市綁定著我們的地方財政，城投和國企。疫情期間，全國各地的支出都捉襟見肘，形勢非常的嚴峻。
疫情一旦結束，各個地方就會出一些相關的拉昇經濟的刺激政策。讓所有的行業快速的進入正軌，快速的復甦。
從以往的經驗來看，土地財政是拉動行情的重要因素。
第2個原因，需求的突然釋放，市場會異常的熱鬧。
疫情期間，各個行業都擠壓了需求，房地產行業更是如此。本來2020年的樓市小陽春，會在政策不斷寬鬆的基礎上異常的熱鬧，但是徹底的被打亂，被凍結，需求被強制性的壓制。
壓制並不是消除需求，只是這樣的需求會被延後。
疫情結束之際，房地產作為託底經濟的政策工具，在全面降息和降準的基礎上，以及政策寬鬆和需求被強制壓制的大前提下，迎來一波上漲的行情。
第3個原因，拖低政策出臺很多。
2月6號中國銀行副行長就有話說，2020年要保障市場的流動性，提供更寬裕的資金。我們已經陸續看到了1.2億資金的釋放，以及房貸適當延長，利率下調0.5個點等寬鬆還款機制。
接下來還會陸陸續續出一些降準降息，變相放開落戶購房，限購限貸逐漸寬鬆。甚至還會鼓勵大家買房，提供更多的低利率貸款資金，讓市場快速的回暖。
……
的確如此，疫情擠壓的只是我們暫時性的需求，它並沒有消滅我們的需求。
其它行業，房地產行業都是如此，彈簧壓得久了，反彈起來力度會更強。疫情一旦結束，購房市場會異常的熱鬧會快速的回暖。
三，小結
總的來說，疫情的突然出現，的確讓很多的企業一次又一次的延遲開工，對企業也好，對從業者也好，都是特別大的損失。
我們的收入在這個時間變得很少，尤其是從事一些非正規職業的朋友。
但是疫情終會結束，我們會殲滅病毒，摘下口罩，去自己想去的地方，見自己想見的人。這片大地會再次充滿陽光，各個行業會快速的一片怏然。
基於疫情並沒有改變房地產的重要性，並沒有改變房地產綁定的相關優質資源。
比如我們的戶口，婚姻，子女教育等等，隨著城市的不斷髮展，建房成本的不斷增加，未來的房價仍然會越來越貴。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
全國延遲復工，今年收入肯定減少，收入減少的不光是個人，企業，國家的稅收，地方的財政都會減少，房價如果在下降的話，那麼誰來支撐經濟。
從房地產黃金十年的經驗中就可以看出，個人的收入和房價沒有直接聯繫，只有廣義的貨幣才是撬動房價的原因之一。
去年最後一個季度，各大房企紛紛打折促銷回款，為了防止今年集中到期的各種債務，在年底之前紛紛因各地約談及其他情況恢復了正常價格銷售，此時已然不能故技重施了。
房價下降影響的不僅是新房，二手房，對於地價的影響才是最根本的，地價連接的土地財政可以解決現實中的很多問題，對疫情結束後恢復生產，經濟，以及GDP等方面的作用很大。
今年的房市還將是以穩為主，有些地區可能會耐不住寂寞用因城施策的方式漲價，但收入減少，購買力下降很可能會造成有價無市，或者如之前網絡降價，現實不變的情況。
從長期來看，房價正常上行還是有很大空間的，通過此次疫情，大中城市裡總價低的房產應該會更受關注。其實在疫情後期，包括結束後的一段時間內，是買房的好時機，總體上講，未來好地段的房子價格還會繼續上升，這是毋庸置疑的，如果這期間有開發商挺不住打折的話，抄底入手一套其實是很合適的，至少在這次疫情中，很多人都意識到了租房的“各種弊端”。
屬狗的水瓶座
小編認為，短期內房價肯定會下降，但長期來看房價還是會上漲。理由如下:
短期內房價會下降
一方面，非常時期大家都悶在家裡，各行各業的收入都大受影響，中小企業的日子都非常難熬，很多人都在為還房貸和信用卡發愁，這肯定會較大影響樓市的購買力。另一方面，現在售樓處普遍在閉門謝客，二手房中介大多也沒有上班，樓市實際上處於冰封狀態。而眾所周知，開發商的負債率都非常高，時間拖久了開發商肯定抗不住，降低房價以價換量的意願會很強。所以，小編認為短期內房價會有較大的概率下降。
長期來看房價會上漲
一方面，非常時期早晚會結束，生活還得繼續，剛需人群需要房子的居住功能，有錢人也需要房子來實現房產的保值增值，房價會逐步的恢復。另一方面，非常時期對經濟的影響非常大，可以肯定的是等非常時期結束後，肯定會有有利於經濟的措施出臺，這對房價來說也會構成利好。
所以，小編認為短期內房價會受影響，長期來看不會。
雨桐撩樓市
延遲復工後，今年房價下降是必然的，但是下降的空間不會太大，20年底到21年上半年就有回升的可能.
因為全國的房價經過17年和18年的上漲後，19年基本上是一個橫盤緩慢向下的趁勢，特別是19年下半年，一手盤這塊開發商大都釆取了以折扣、活動促銷的方式，變向降價來擴大銷量。二手房這塊經過上漲後，業主普遍都不願降價出手，觀望中，成交量急劇下滑。因此也造成了二手房價格大都高於一手房，買房者大部份都選擇一手房。
那麼由於疫情的影響，各企業延遲復工。對企業和個人而言影響的遠非一、兩個月。要想走上正軌，應該會體現到下半年。那麼這個時候對開發商而言將面臨非常大的資金壓力，主要是銀行的利息、日常經營成本。再加上全年銷量的絕對委縮。所以上半年開發商肯定會加大促銷，適當降價銷量，換取現金流。而二手房這塊，在經歷了觀望期後，也會加入降價的行列，換取現金。來迷補自己的經營與其它支出。但是整個回調的空間和時間非常有限。
因為在疫情後，特別是第2季度國家在金融政策上定會採取相對寬鬆的貨幣政策。來支持相關行業的資金需求。這必將導致部份資金流入地產。為了穩定全年的經濟增長。房地產作為一個支柱產業，面寬,對老百姓影響較大，所以在房貸政策上也會有所放鬆。因此，在20年下半年到21年上半年這個節點，將會是房價相對回升的階段，當然至於能否像17和18那樣上漲，將取決於國家的金融政策。
