壹怒为红颜
1.首先看疫情影响范围及行业、实业和服务业会有影响但是影响不是很大、具体看时间上、
打个比方我是准备今年买房或者是年前就要买、那么我肯定是在19年底或者中旬就已经凑齐了一部分资金或者已经准备好资金、这是一点我正在观望和对比中、那么因为疫情对我的影响就是在2月份整个月会影响我的收入但是后期可能会受到影响但是我资金已经准备好、就是2月份或者3月份收入不是很乐观后期就会改善、这是个人观点。
2.全国复工时间延迟那么收入是在2-3月份会下降或者入不敷出、但是疫情过后恢复生产购买力也会上涨那么生产力也会跟着上涨、经济回到平时或者更加有活力也未可知、根据2月3日中国人民银行将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元、为金融机构支持疫情防控、服务实体经济和保持金融市场稳定送出了“定心丸”，有利于稳定金融机构预期，提振金融市场信心、此举就可以看出疫情过后恢复生产经济会稳定、所以一两个月就算是要买房的人不会受到太大的影响。
3.房价会不会降要看各地的市场行情和政府政策走向看、房地产周期和市场供需结构看、就拿我们当地来说自房价从2016年底上涨开始到2019年末上涨接近2016年房价1倍、当地举办知名的互联网科技会议、地铁开通、高铁开通等因素、买房人增加市场供货下降等、房价现在已稳定只是需要时间去接受这个改变、房价降不降这个看全国各地市场及当地政策、还要看市场行情。
永远jewelCh
房价，短期看金融，长期看人口，人口意味着需求，延迟复工，收入减少，对房子的需求也会减少，需求减少的程度如何，现在还不可知，大概率需求端不会在2020年爆发，2020年的房价因素还是得看金融的政策。
全国延迟复工，全国统一延到了2月3号复工，但是因为疫情的原因，各地基本上没有在2月3号完成复工，比如湖北省2月13号才复工，复工延迟对收入肯定是有不大不小的影响，企业无法开展生产经营，企业的收入会减少，虽然大部分企业不会降低我们的薪资，但是不排除有些企业会裁员、降薪，就算企业不降我们的薪资，今年的年终奖肯定会受影响，我认为大部分的人的收入会受到影响，那对房价会有怎么样的影响呢？
收入减少意味着我们的购买力在减少，购买力减少意味着对房价的需求在减少，但这个减少的程度有多大，现在还很难说，看疫情什么时候结束，疫情的影响程度如何，另外收入的减少，房子需求的减少，这个不是决定短期房价涨跌的核心原因。
2020年房价平稳为主
2020年的房价涨跌的情况还得看金融政策，房住不炒这个政策短期内不会改变，房住不炒政策继续实行，就不会改变金融政策，房贷利率不会下降，各地的限购不会放松，因此房价延续2019年的走势，各地涨跌有别，有的地方房价会上涨，有的地方房价会下跌，不会有大的波澜。如果一旦房住不炒的政策不施行，再次把房地产作为经济的支柱行业，那房价还是会快速的上涨。这个可能性不大，因为2020年房价会延续2019的走势。
互金圈
今年的房价在上半年有所下降，是正常的。但是下半年房价不会下降，甚至可能还会有所上涨。
新房方面。
上半年大家都关在家里不出来，如果不是特别着急去买房，没有人愿意去售楼处看盘。而买房这种事，如果不是结婚或者孩子上学着急，确实也没有什么特别着急的。所以到时候新房为了促销，可能会适当的进行降价。
二手房方面。
也没有人愿意这个时候到处去看房子，甚至有的中介还没有上班。所以在这个时候，一般的买房都会推迟购买计划。
而大多数卖方也会推迟卖房计划，除非着急用钱等着卖房的。这个时候可能会出现一些笋盘。把二手房价格的交易记录往下拉。只不过交易量会比较少，不具有代表性。但是即使是交易量小，也会从数据上把二手房的价格拉下来。
但是当病毒过后。在这几个月被压制的需求会有一部分爆发。大家又能出去看房子了，又能去看盘了，这时候房子可能价格还会涨回来。
而且，上半年经济数据大概率会比较差，所以下半年货币政策应该会比较宽松，到时候可能房贷利率会有一定下降。这对房价的上涨也是一个促进。
所以，下半年我认为房价不会下降，甚至总体来看可能会有一点点的上涨。
莫水宏观经济
目前受到冠状病毒的影响全国范围内普遍都有延迟复工，对于很多人来讲最近这段时间的收入确实有一定的波动，但是这无法直接影响到当前的房价上。即使因为普遍的联系最终能够作用到当前的房地产市场，其影响力也是有限的，因为当前的房地产市场一直在按照他自己的市场规则和趋势在运行。
前两天看到一篇文章，分析疫情过后的武汉房地产市场，很多人认为会暴跌，但我个人觉得结果反而会恰恰让很多人震惊。首先就是武汉的房地产市场交易量在疫情之前一直是比较火热的，其次，疫情过后对于武汉房地产市场的负面影响会得到直接的释放解除，短期内武汉房地产市场会迎来报复性的反弹也是有可能的，尤其是靠近优质医疗资源的地域。
至于放眼全国，从2018年开始很多地方的房价都出现了顶峰，10月过后房地产市场开始降温到目前为止两极分化的现象是比较普遍的。也就是能源型城市和人口吸引力度较弱的城市，它的房价在未来的趋势中下降空间较大，比如甘肃的玉门以及东北的鹤岗。此外对于人口吸引力度较大的城市包括接受了沿海地区，部分产业转移的内陆城市，房价还会有一定的上涨空间。
并且只是在一个城市或者县城中，房价的两极分化也是出现的。靠近优质的教育资源，医疗资源的房子它的价格一定要比不具备这些优质资源的郊外地区要高出不少，所以如果我们还想买房产的话，一定要考虑自己的城市地域性以及自己房子所在城市的地域条件，一定要考虑当前的教育医疗，包括交通等公共服务资源。
晴天财经阁
今年房价肯定会降！和国民收入因疫情影响以外，主要还是和人流量下降有很大关系。
从开发商角度来看，每年的春季，因为返乡人流高峰，往往是每年销售的黄金时期（一般是年初和国庆两个高峰）。而因为疫情特殊的春节环境，导致所有一切与人流量密集相关的活动都被疫情需要而杜绝和减少，这就导致了开发商因为失去一个年内的销售高等而减少了主要的营收阶段，此其一；
其二，因为春季疫情的因素，开发商在减少年度重要收入以外，还会因为现金流缺少了春季旺季这个因素，完成开发商的现金流和资产负债出现不利的变化:到期债务支付问题，因为减少了一个主要旺季销售收入而减少的现金流，会随着时间逐步推移，对到期债务产生压力。开发商为了保住现金流和负债率，就不得不加速“去库存”，而生存问题，永远会比“利润”更加重要。
其三，因为国内的生产和居民收入两端，都因为疫情失去一个月以上时间，一方面，房贷利息支付出现一个月以上的中断，另一方面，因为居民收入增速受到影响，也会影响居民购买力的积蓄，因此，在上述一二问题的压力下，还客观存在新增购买力下降或者受压的影响。
其四，疫情的拐点，或者拐点之后或许三个月或半年，人们都会对“外出”和“人口聚集”产生心里恐惧，从而减少大型的开发商推介活动效果，和看楼的活动，从而减少一手新房和二手房的销售。而二手房的销售和一手房的销售，都会间接影响到开发商的“去库存”策略的顺利实施。
因此总结起来看，今年，应该大概率会存在一个“房价下跌”或者“阶段下跌”的情况出现——但是，需要观察国家是否出现“楼市刺激政策”来加速开发商去库存，或者诸如降息等比例楼市“稳定”的政策出台。
屠龙刀fei0598
理论上而言，有可能下降，但是现实并不一定。
市场需求量
虽然此次受疫情影响，很多企业纷纷延迟开工，但是对于大部分企业以及打工者而言，真正影响的也就是一个月左右的收入，这个收入对于买房的影响微乎其乎；这次受疫情影响最为严重的当属餐饮、娱乐、团建、酒店等相关行业的从业者，这些行业未来半年之内收入肯定会有较大幅度的下降，该部分从业人员，如果原有计划在今年买房，那么有可能会往后推迟一两年；其次这次疫情让不少人明白了一个道理，就是存款很重要，所以原有打算裸奔甚至负债买房的，可能会更加慎重一些，等钱包更鼓一些才会下手，2020年房地产市场，主要失去的是这两部分潜在的购买者。
但是与之相对应的，受益于疫情行业的口罩、防护服、护目镜、相关药品、医疗器械等相关从业者，2020年的收入预计都会有较大幅度的增长，这部分人员在疫情过后可能又会成为一个新的潜在的购买群体。所以2020年整个房地产市场的购房需求量是增是减，目前来说，还是一个未知数？当然更大的概率是减少。
开发商情况
房地产行业是一个资金密集的行业，所以房地产行业对于库存周转很重视，这也是为什么很多房地产开发商对于周转速度越快的分公司奖励越多的原因。理论上而言，市面上的需求量减少，开发商为了尽快回笼资金，有可能降价出售回收资金（毕竟卖的越久对开发商越不利，一是银行贷款的财务成本；二是运营成本；三是资金占用成本）。
但是受疫情的影响，整个春节前后，全国各地的工地基本都没有开工，特别是此次建筑行业很多被要求开工日期要在2月24日之后，远远落后于普遍的2月10日；再加上疫情的影响，各地ZF原计划出让的用地纷纷取消。所以一时间市面上可供销售的商品房会较往常有所减少，再加上原春节期间积蓄的客户以及央行于2月3日释放的1.2万亿资金，所以房市开盘后，也有可能产生一波增长潮水。
总结
此次疫情对于房地产市场有利有弊，各种因素互相作用，房价会涨会跌，说句实在话，你就是专家都没敢给个准确的预测。就我个人的判断来说，大概率是上半年下降（疫情尚未过去，医疗行业的潜在购买力未释放，再加上疫情的影响，出去看房的人相对会少，所以市场上的需求量应该较以往有大幅度减少）；下半年爆发增长（疫情结束，上半年蓄积的客户洪水猛开），当然一切仅供参考，不一定准确。
鲤行者
2022年注定是不平常的一年，疫情的突然出现，牵动着各界人士的心。企业被一次次延期开工，房地产行业更是暂停售楼处和中介门店开门营业。
面对这样的突发情况，绝大部分行业，今年的收入肯定会减少。很多购房者特别担心，今年的房价会不会也下降？
今天我们就一起来聊一聊，全国一次次延期复工，面对各个行业年收入的减少，房价到底会不会被影响导致下降呢？
一，全国延期开工，各个行业收入严重受影响
疫情突然出现，打乱了2020年各个行业的开工节奏，各个企业一次又一次被延迟开工。
不开工对于企业来说损失惨重，没有进入正常的营业状态，就不能产生收入。
虽然国家也做出了，对相对企业职工不能正常上班的工资发放标准，但仍然有一些现实需要明白。
第一，对个人而言。
对那些从事非正规就业领域的人群，造成经济收入的严重损失。
据统计数据显示：我国有高达62.6%的人口从事着一些非正规就业。
比如我们常见的，快递员、街头商贩、小吃摊点、搬运工、黑车司机、送餐员、临时工，都属于“非正规就业”。
这些人赚钱赚的都是辛苦钱，甚至是用身体健康赚钱、用生命换钱、用牺牲个人的人生赚钱。
一旦企业不能开工，他们所从事的非正规就业，就不能够给他发放对应的工资。甚至很多这样的人群，在这段时间完全是零收入的状态。
第二，对旅游业而言更是损失惨重。
要知道，随着生活水平的不断提高，春节就成了很多中产家庭旅游的一个最佳时间关口。
回顾2019年的春节假期，我国旅游接待总人数是4.15亿人次。实现了旅游收入5139亿元。这样惊人庞大的旅游消费市场在2020年同期锐减，进入冰点。
可以说疫情的突然出现，2020年春节期间，这段时间的旅游市场彻底被冻结。我们看到了特别多的旅游景点，飞机，高铁都在开通退票的通道。
第三， 对房地产行业而言。
疫情的突然出现，给2020年的楼市彻底的按下了暂停键。各个城市的房协也提倡，售楼处和中介门店不得开门正常营业，可以说这是有史以来最严的一次变相禁止销售令。
虽然很多大牌房企进行了线上售楼，但是在这样的突发事件面前，没有人愿意线上买房线上下单。
房地产行业可是我国的支柱产业，从以往的高增长高销售到目前的零成交，可以说是非常的严峻。
要知道刚刚过去的2019年，全国商品房销售金额达到了159,725亿元，毕竟16万亿。而主要的创收金额，来自于2019年三四五月份的小阳春。
2020年的小羊村被彻底冻结，零成交，这样的损失的的确确非常的严峻，非常的惨重。
而从事房地产销售的人群都知道，他们主要是靠卖房的业绩提成，二手房也好，新房也好完全进入零成交，他们的收入可以说是非常的惨重。
更何况，在2019年房地产销售的所有金额里面，地产投资占比达到了132,194.2亿元。今年的投资彻底被冻结，在疫情结束之前，形势都是非常严峻的，影响着各个行业，各个从业者的收入。
……
是的，还有其它的各行各业都不能正常的开门营业。面对疫情，我们是认真的，武汉加油，中国加油。
二，那么疫情之下，全国延期复工，房价会不会下降呢？
从第一大点我们非常明确，无论是个人还是其它的行业，在疫情之上不得复工，影响都是非常之大。
大部分的企业没有盈利，很多从业者尤其是非正规从业者，在这段时间更是零收入。
面对这样严峻的收入减少形势来看，房价会不会下降就成为了很多人特别关心的问题。
实际上我觉得，今年的房价仍然不会下降。毕竟是我国的支柱产业，对每个人每个家庭甚至是国家都非常的重要。
今年的房价走势已经非常的明确，疫情结束之际，各个城市的新楼盘会用一两个项目来进行打折促销，快速的回笼资金，挽回这段时间的损失。
在政策不断放松的基础上，楼市很快复苏，陆陆续续会有一定幅度的上涨。
原因很简单，我们简单的归纳一下。
第1个原因，楼市的重要性。
楼市绑定着我们的地方财政，城投和国企。疫情期间，全国各地的支出都捉襟见肘，形势非常的严峻。
疫情一旦结束，各个地方就会出一些相关的拉升经济的刺激政策。让所有的行业快速的进入正轨，快速的复苏。
从以往的经验来看，土地财政是拉动行情的重要因素。
第2个原因，需求的突然释放，市场会异常的热闹。
疫情期间，各个行业都挤压了需求，房地产行业更是如此。本来2020年的楼市小阳春，会在政策不断宽松的基础上异常的热闹，但是彻底的被打乱，被冻结，需求被强制性的压制。
压制并不是消除需求，只是这样的需求会被延后。
疫情结束之际，房地产作为托底经济的政策工具，在全面降息和降准的基础上，以及政策宽松和需求被强制压制的大前提下，迎来一波上涨的行情。
第3个原因，拖低政策出台很多。
2月6号中国银行副行长就有话说，2020年要保障市场的流动性，提供更宽裕的资金。我们已经陆续看到了1.2亿资金的释放，以及房贷适当延长，利率下调0.5个点等宽松还款机制。
接下来还会陆陆续续出一些降准降息，变相放开落户购房，限购限贷逐渐宽松。甚至还会鼓励大家买房，提供更多的低利率贷款资金，让市场快速的回暖。
……
的确如此，疫情挤压的只是我们暂时性的需求，它并没有消灭我们的需求。
其它行业，房地产行业都是如此，弹簧压得久了，反弹起来力度会更强。疫情一旦结束，购房市场会异常的热闹会快速的回暖。
三，小结
总的来说，疫情的突然出现，的确让很多的企业一次又一次的延迟开工，对企业也好，对从业者也好，都是特别大的损失。
我们的收入在这个时间变得很少，尤其是从事一些非正规职业的朋友。
但是疫情终会结束，我们会歼灭病毒，摘下口罩，去自己想去的地方，见自己想见的人。这片大地会再次充满阳光，各个行业会快速的一片怏然。
基于疫情并没有改变房地产的重要性，并没有改变房地产绑定的相关优质资源。
比如我们的户口，婚姻，子女教育等等，随着城市的不断发展，建房成本的不断增加，未来的房价仍然会越来越贵。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
全国延迟复工，今年收入肯定减少，收入减少的不光是个人，企业，国家的税收，地方的财政都会减少，房价如果在下降的话，那么谁来支撑经济。
从房地产黄金十年的经验中就可以看出，个人的收入和房价没有直接联系，只有广义的货币才是撬动房价的原因之一。
去年最后一个季度，各大房企纷纷打折促销回款，为了防止今年集中到期的各种债务，在年底之前纷纷因各地约谈及其他情况恢复了正常价格销售，此时已然不能故技重施了。
房价下降影响的不仅是新房，二手房，对于地价的影响才是最根本的，地价连接的土地财政可以解决现实中的很多问题，对疫情结束后恢复生产，经济，以及GDP等方面的作用很大。
今年的房市还将是以稳为主，有些地区可能会耐不住寂寞用因城施策的方式涨价，但收入减少，购买力下降很可能会造成有价无市，或者如之前网络降价，现实不变的情况。
从长期来看，房价正常上行还是有很大空间的，通过此次疫情，大中城市里总价低的房产应该会更受关注。其实在疫情后期，包括结束后的一段时间内，是买房的好时机，总体上讲，未来好地段的房子价格还会继续上升，这是毋庸置疑的，如果这期间有开发商挺不住打折的话，抄底入手一套其实是很合适的，至少在这次疫情中，很多人都意识到了租房的“各种弊端”。
属狗的水瓶座
小编认为，短期内房价肯定会下降，但长期来看房价还是会上涨。理由如下:
短期内房价会下降
一方面，非常时期大家都闷在家里，各行各业的收入都大受影响，中小企业的日子都非常难熬，很多人都在为还房贷和信用卡发愁，这肯定会较大影响楼市的购买力。另一方面，现在售楼处普遍在闭门谢客，二手房中介大多也没有上班，楼市实际上处于冰封状态。而众所周知，开发商的负债率都非常高，时间拖久了开发商肯定抗不住，降低房价以价换量的意愿会很强。所以，小编认为短期内房价会有较大的概率下降。
长期来看房价会上涨
一方面，非常时期早晚会结束，生活还得继续，刚需人群需要房子的居住功能，有钱人也需要房子来实现房产的保值增值，房价会逐步的恢复。另一方面，非常时期对经济的影响非常大，可以肯定的是等非常时期结束后，肯定会有有利于经济的措施出台，这对房价来说也会构成利好。
所以，小编认为短期内房价会受影响，长期来看不会。
雨桐撩楼市
延迟复工后，今年房价下降是必然的，但是下降的空间不会太大，20年底到21年上半年就有回升的可能.
因为全国的房价经过17年和18年的上涨后，19年基本上是一个横盘缓慢向下的趁势，特别是19年下半年，一手盘这块开发商大都釆取了以折扣、活动促销的方式，变向降价来扩大销量。二手房这块经过上涨后，业主普遍都不愿降价出手，观望中，成交量急剧下滑。因此也造成了二手房价格大都高于一手房，买房者大部份都选择一手房。
那么由于疫情的影响，各企业延迟复工。对企业和个人而言影响的远非一、两个月。要想走上正轨，应该会体现到下半年。那么这个时候对开发商而言将面临非常大的资金压力，主要是银行的利息、日常经营成本。再加上全年销量的绝对委缩。所以上半年开发商肯定会加大促销，适当降价销量，换取现金流。而二手房这块，在经历了观望期后，也会加入降价的行列，换取现金。来迷补自己的经营与其它支出。但是整个回调的空间和时间非常有限。
因为在疫情后，特别是第2季度国家在金融政策上定会采取相对宽松的货币政策。来支持相关行业的资金需求。这必将导致部份资金流入地产。为了稳定全年的经济增长。房地产作为一个支柱产业，面宽,对老百姓影响较大，所以在房贷政策上也会有所放松。因此，在20年下半年到21年上半年这个节点，将会是房价相对回升的阶段，当然至于能否像17和18那样上涨，将取决于国家的金融政策。
