大家好，小编来和大家见面了。楼市对一个城市的经济影响是很大的，一个城市的经济很大一方面是靠楼市来拉动的，在前些年，我国的炒房现象一度火热，这使得很多房源的价格被炒的特别高，有很大程度的提高了一个城市的经济。
但是这却造成了楼市不稳定的现象，这使得很多安心想买房的购房者没有足够的资金买房，于是针对这样一个现象，我国对楼市进行了很多的调整，在这几年，楼市的调控政策取得的效果是十分明显的，58同城上新房的房价上涨幅度也受到了很大的限制，这就是楼市调控政策取得的房价稳定的效果。
虽然目前的楼市已经比较稳定了，但是调控的进度依然没有中断，因为每个城市的变化是不一样的，就对于武汉而言，各个城区之间的楼市现状差别也很大，针对变化不定的楼市，相继的调控就必须跟上，这也是调控不会停止的一个原因。
但是专家声称，今年中国的楼市调控压力将会越来越大，就比如在因城施策的加持下，要保障买房自住群体的购房需求，还要抑制不理性的买房需求，维持这两者的平衡难度就比较高。
而且中国将继续坚持房住不炒政策，在逐渐完善房地产长效的管理机制的同时，也要保证政策的灵活性，这对于调控来说也是一种考验，而且目前国家也希望让价格来促进销量的需求，但是很大的一个问题就是价格会影响到开发商的收益以及购房者的支出，58同城上一些房价高的房源没人买，房价低的房源却又找不到，这也是一个很大的问题。
虽然面临着诸多的问题，但是调整的力度还是会加大的，据相关的报告预测，等到今年年尾，各大城市针对楼市销售面积调整的幅度有限，下降的幅度预计将在5%到6.5%之间，而且在今年，房地产行业的融资环境或许将不会有变化。
对于各大房企来说，他们的资金压力依然很大，照这样一种趋势下去，今年的房地产开发投资的总额将会继续维持中低速增长，那么对于购房者最关心的房价来说会怎样变化呢？据预测，在目前这样一种销售存在很大压力的情况下，各大城市的房价将会发生动荡变化，一二线城市的涨幅将会继续收窄，而三四线城市的压力就特别明显了。
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