1月17日，龙华区启动2020年第一次违法建筑集中拆除行动，6个街道同时行动，拆除消化违建达8.3万平方米，吹响新年查违拆违集结号，这也标志着龙华区新一轮“加快国土空间提质增效”攻坚战全面拉开。

作为本次拆除工作的重点项目之一，龙华商业中心城市更新项目取得了重大实质性进展。作为龙华区的重点更新项目，龙商中心前期备受各界的关注，经过多年的筹备工作，现项目正式进入到了实质性拆除阶段。

第一期拆除的主体以龙泉酒店为主，建筑面积4万多㎡，拆除工作稳步推进中。

根据龙华城市更新规划，龙商中心片区定位为龙华的居住和商业核心区，对标世界级商业街区，片区内集中了深圳最大体量320万㎡的壹城中心项目，超过100万㎡的海岸城项目、德业基项目、华润项目，更有华侨城、龙湖、恒大、卓越等众多更新项目。更新后的城市面貌将焕然一新，优质的生活、教育、商业配套将得到更好的补充，特别是大量商业配套的建成，势必成为比肩曼哈顿第五大道的国际化商业街区。

龙华商业中心项目

龙华商业中心城市更新单元项目地处龙华街道，位于建设路和人民路交汇处西南侧。该项目属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一（《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》（深府[2006]258号）），并于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目》。

3月28日，龙华区城市更新和土地整备局发布“关于明确龙华区龙华商业中心城市更新单元计划拆除用地范围”的公告，中洲旧改调整后的旧改范围从原计划拆除总占地41.59万㎡，变更为33万㎡，小了8.59万㎡。

与此前的旧改范围最大区别是，将龙泽榕圆和锦绣花园这两个住宅小区划出旧改范围。因此，该项目只剩下一些产权权属比较明确的工厂、商业用地等，拆迁进度也会快很多。

据悉，龙华商业中心城市更新项目规划中包括1栋250米的地标建筑，90万㎡的高品质住宅，61万㎡的商业及酒店设施，6.7万㎡的高端商务公寓，4所幼儿园，2所九年一贯制学校和1所高中，1个文体公园。

更新后的龙商中心项目将成为一站式全生活模式国际化示范社区，从幼儿园到高中，从生活到工作，从休闲到娱乐，从购物到投资，从康体到养老，是深圳真正意义的全生命周期标杆社区，在消费升级的社会背景下，项目将引领城市新生活模式的持续变革！

项目由中洲集团主导开发建设，中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。中洲集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。公司业务范围遍及深圳、上海、香港、成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。开发过的知名项目有中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园等。

部分内容来源：中洲龙商 | 深圳房地产信息网 | AUBE欧博设计

整理：天道