在严峻的疫情下，旧改热度似乎不受影响。昨天（2月10日）复工首日，东莞旧改迎来开门红。
2月10日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布了大朗镇求富路社区旧村改造前期服务商招引项目、南城袁屋边社区蔡屋基城市更新项目和蛤地社区新板岭旧村项目的中选公告，鹏瑞联合体、花伴里和中智泰瑞成功中标。
-O1-大朗镇求富路社区旧村改造前期服务商招引项目
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继寮步陈家埔村旧改外，鹏瑞、中南联合体拿下大朗镇求富路社区旧村改造前期服务商招引项目。
据企查查资料披露，中标的东莞市丰殷实业投资有限公司是东莞市华郡房地产开发有限公司和东莞金钜美城市更新股权投资有限公司分别持股70%和30%，公司成立于2018年7月，注册资本100万元，涵盖实业投资、研发、销售电子产品、房地产开发、厂房租赁、物业管理和房地产中介服务。
而东莞市华郡房地产开发有限公司是深圳鹏瑞集团的全资控股子公司。
鹏瑞的野心开始显露。
2019年在东莞分别拿下南城招拍挂项目(鹏瑞·天玥广场在建）和寮步陈家埔村旧改项目，除此之外，鹏瑞另有2个合作项目在售，包括：横沥的招商雍景湾、中堂的卓越金茂浅水湾 。
来看地块信息：
项目位于求富路社区长富中路与富华中路交汇处，东至富华中路，南至长富中路，西至南五街，北至牛过路，
改造面积约12.84公顷（12.84万㎡），现状主要是旧村和旧厂房。地块周边项目林立，居住氛围浓郁，分布有天麟天瑞、碧桂园首座、美好家园、大朗公馆、富豪公寓等小区，附近有长富广场、沃尔玛购物广场、华奔食品批发市场、新世纪长盛广场、永富路学校、长塘小学、大朗中学等生活配套。
-O2-南城袁屋边社区蔡屋基城市更新项目
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南城袁屋边社区蔡屋基城市更新项目，占地面积约212亩（14.13万㎡）。位于莞太路与车站北路交汇处，东至东莞市东莞市永虹汽车贸易公司，西至袁屋边桥水道，北至天安数码城H区（在建)，南至阜东路。
项目地理位置较为优越，与南城区阳光第四、第五小学相邻，教育资源丰富。而其紧邻的恒大御景，目前二手挂牌均价已达2.5万元/㎡。
让人意外的是，这宗旧改的前期服务商被东莞市勤实同盛房地产开发有限公司 拿下，该公司的背后是花伴里的影子。
那花伴里，究竟何许企业也？
其乃“
深圳旧改专家”，版图主要遍布深圳各个片区，开发了翠山花半里、珠光花半里、后海花半里、龙光花半里等城市更新项目。据官网介绍，花伴里集团涉及旧住宅小区、旧工业区及旧城中村等项目类型，业务涉及住宅、精品公寓、写字楼、酒店和商业综合体等不同方面，还与华侨城集团、招商蛇口、特发集团、诚泰集团等企业达成战略合作，深度进军房地产行业。
其中，此次中标的南城袁屋边社区蔡屋基城市更新项目并不是花伴里入莞首个项目，其在黄江还曾拿下田心村旧围居住类更新单元。
更新单元面积19.78公顷，规划新增1所占地面积超过2万㎡的九年一贯制学校，包括24班小学和9班初中，建设1个占地超过5万㎡的社区公园，另外规划龙见田路、广龙接、生态路、元岗街等道路。
-O3-南城街道蛤地社区新板岭旧村城市更新项目
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中智泰瑞成功拿下南城街道蛤地社区新板岭旧村城市更新项目的前期服务商，旧改现状以旧厂房和旧村组成。
这宗旧改范围东至规划中迎宾北路、南至环莞快速路、西至新南路、北至蛤地旧工业区，总面积约186亩（折合面积约12.41万㎡），其中，属新板岭股份经济合作社用地面积约为154.3亩（折合面积10.29万㎡）、属蛤地经济股份联合社用地面积约为31.9亩（折合面积2.13万㎡）。
距离东莞R2线蛤地站约4公里，旧改周边是中信森林湖、鼎峰源著、世纪城国际公馆、万科金悦香树、东骏豪苑等成熟小区，生活配套相对完善，附近还有南城区阳光第七小学、G1峰汇广场、寰宇汇金中心、东莞康华医院、东莞台心医院、东莞植物园、水濂山水库。
据企查查资料显示，广东中智泰瑞实业投资有限公司是由东莞福宏物业、东莞泰致实业、广东中天集团等三家本土企业联合成立，以松山湖片区、滨海片区、东南临深片区和城区片区为核心发展区域。
壹线君不完全统计，目前该公司手持超10个城市更新项目，涉及南城、大岭山、东城等镇街。其中，星河联手中天、中智泰瑞拿下的大岭山56万㎡旧改项目，一度引起关注。
另外，中智泰瑞还于2019年5月16日与南城新基社区签订新基22万㎡旧改项目，项目毗邻景湖湾畔，目前以旧商业区和旧村庄为主。
疫情防控仍处攻坚战，但城市建设的脚步依然不能停下，祝愿社会尽早步入正轨。
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