据土地情报数据监测显示，2月11日，北京迎来鼠年首场土拍。北京规自委发布土拍市场防疫新规。涉及进场人员需满足在京隔离14天、进场量体温、参拍单位进场人数限定等各项举措。
本次3宗涉宅综合用地出让，分别位于石景山区，通州区和大兴区起始价70.63亿元，总用地面积近16万平方米，最终，3宗地块以总价80.05亿元成交。
表：出让地块概况：
石景山区西黄村1606-646地块F2公建混合住宅用地
历史报价图 ↓
报价企业
1个竞买主体、共1家企业：首创。
竞价现场
本次，北京市石景山区西黄村1606-646地块开拍前获得1次报价，共有1家竞买主体参与现场竞价，最终，首创以底价29.75亿元将该地块揽入囊中，溢价率0%，楼面价25249元/平方米。
地块详情
- 用地性质为：F2公建混合住宅用地；
- 起始价29.75亿元，建设用地面积3.84万平方米，规划建筑面积11.78万平方米；
- 详见《建设项目规划条件》（2018规土（石）条供字0002号）、《关于办理石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-646地块供地规划条件补充意见的函的复函》（京规自石函〔2019〕63号）及其附图；
- 该宗地将以“六通一平”形式供地。
出让条件
- 采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
- 本次出让宗地涉及地铁6号线西延西黄村站一体化建设，地铁6号线西延西黄村站一体化共构建设部分，二级竞得单位需与代建单位做好对接；
- 城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。
地块位置示意图
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056等地块R2二类居住用地、A334托幼用地
报价企业
5个竞买主体、共7家企业：首开+旭辉、华润+中交、平安、金茂、世茂
竞价现场
本次，北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块开拍前无自由报价，共有5家竞买主体参与现场激烈竞价，最终，华润+中交在40轮报价以总价46.7亿元将该地块揽入囊中，溢价率22.89%，楼面价21209元/平方米。
地块详情
- 用地性质为：R2二类居住用地、A334托幼用地；
- 起始价38亿元，建设用地面积9.9万平方米，规划建筑体量22.02万平方米，其中住宅类用地建筑体量21.59万平方米；
- 详见《“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（通）供审函〔2019〕0010号）及其附图；
- 该宗地将以“五通一平”形式供地。
出让条件
- 采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
- SY00-0500-6009地块托幼用地由竞得人建设，建成后无偿移交给教育主管部门；YZ00-0500-6007地块内规划1处社区卫生服务站，规划1座街区式锅炉房，由竞得人建设，建成后无偿移交给相关主管部门；YZ00-0500-6011地块内规划1座街区式锅炉房由竞得人建设，建成后无偿移交给相关主管部门；
- 城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。
地块位置示意图
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
大兴区采育镇01-0042地块R2二类居住用地
历史报价图 ↓
报价企业
3个竞买主体、共4家企业：路劲、京能、住总+兴创
竞价现场
本次，北京市大兴区采育镇01-0042地块开拍前获得3次报价，共有3家竞买主体参与现场竞价，最终，京能以3.6亿元将该地块揽入囊中，溢价率25%，楼面价16487元/平方米。
地块详情
- 用地性质为：R2二类居住用地；
- 起始价2.88亿元，建设用地面积2.08万平方米，规划建筑体量2.18万平方米，其中住宅类用地建筑体量2.18万平方米；
- 详见《“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（大）供审函[2019]0010号）及其附图；
- 该宗地将以“四通一平”形式供地。
出让条件
- 采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
- 城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；
地块位置示意图
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
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