由於疫情的影響，現在南充樓市各大項目都沒有復工，南充零距離房產很多網友在線上諮詢小編各種問題，總結下來大概是下面7個方面：

1.這次疫情對房地產行業的影響怎樣？

2.這次疫情過後房價的走勢是如何？

3.這次疫情對開發商最大的啟示是什麼？

4.現階段，對於房地產置業者，有什麼建議？

5.政府可能會出臺什麼政策來應對疫情對房產行業的影響 ？

6..對於這次疫情，地產行業能做點什麼？

今天，南充零距離房產邀請到南充樓市四位行業大佬：藍潤地產川北區域公司總經理林波、昌信房產總經理覃雄、鴻通集團南充公司營銷總監黃武、鴻升集團總裁強世勇（排名不分先後），悉心為大家一一解惑。

小編悉心為大家整理出來，大家一起來看看吧↓

疫情對房地產行業有何影響？

這次疫情不僅是對房地產，對整個國家的經濟都有一定衝擊，而房地產作為經濟的支柱產業，受到的影響首當其衝，特別是線下銷售和工程生產方面受到的影響較大。

首先整個房地產產業鏈各個環節，原材料受延遲開工影響，產能短期內會緊缺，成本會上升；建築生產環節，受人員流動限制影響，會影響工程進度和人工成本；銷售環節，受人員流動限制影響，會造成客戶量少，客戶觀望情緒更濃，成交變得更困難，給各個房企都帶來了不小的損失；土地市場方面，房企受疫情影響，房企現金流會出現緊張，中小規模房企會對拿地拓展采取更謹慎的態度。

疫情過後房價的走勢如何？

這次疫情很容易讓我們聯想到2003年的非典與2008年的汶川地震後的樓市，短期可能會出現量跌橫盤的態勢，但隨著國家的各項經濟發展的刺激政策的出臺和落地，疫情一旦被遏制，樓市將很快恢復常態，而且在利好政策的刺激下，樓市甚至可能出現一波遲來的“小陽春”。

這個一方面來源於國家政策的大力扶持，另一方面也來源於疫情期間被壓抑的購買需求。在疫情逐漸得到控制慢慢平穩之後，市場可能會迎來一波“購房潮”，因為需求在集中釋放，在這之後，可能房價並不會有太大的波動，暴漲和暴跌的情況都不太可能出現。

昌信房產總經理覃雄還認為，上半年很多企業的資金鍊可能會很緊張，可能會有一些企業為了回籠資金而低價甩賣，那麼，只要出現了快跑的企業，必然會有眾多企業的跟進，傾銷的價格也會成為市場的標準，所以，上半年，尤其是2-4月份，降價的可能性非常的大。但是受成本影響，南充樓市的降價空間有限，預測不會出現大幅度降價拋售的情況，對於客戶而言，這段時間恰好是入市的時機，而5月以後，前期積壓的需求量集中爆發，或出現黃金五一的可能。

疫情對開發商最大的啟示是什麼？

房地產是整合上下游資源最多、人員組織規模最大、行業標準體系最複雜的行業之一，但高科技手段運用卻比較有限，機器人建房已經不是一個新鮮的詞彙，但一直以來並未得到大範圍應用，同時因為建設週期長、交易金額大、強調現場體驗和眼見為實，線上交易一直以來如隔靴搔癢，更像是推廣手段而非真實有效的交易路徑。

未來，如何更有效的運用新的技術手段、新的信息傳播路徑、新的溝通場景，是每一家房企持續思考的問題。

在產品方面，可以選擇更注重大健康，有應急配套設施設備，有空氣殺菌殺毒淨化裝置？……可以無限想象。

在物業管理方面，對物管的要求，特別是特情應對措施和管理方面的能力要求更高。

現階段對置業者的建議

積極響應國家號召，全民動員，齊心協力打贏這場抗“疫”的硬仗。

當下，還是希望大家積極響應國家號召，全民動員，齊心協力打贏這場抗“疫”的硬仗，與此同時，置業者也有更多的時間思考自己的置業需求，經過此次疫情，置業者應該明白一個道理，就是

鴻升集團總裁強世勇有個有點反其道而行之的觀點，小編特別感興趣：這個階段，恰好是買房最好的上車時間。追漲殺跌，永遠賺不到錢。依然對比2003年的非典，2008年的汶川地震後的樓市，待疫情過去後，馬上下手，是投資置業一個不錯的窗口期。

政府可能會出臺什麼政策，來應對疫情對房產行業的影響 ？

現在疫情形勢還在嚴峻複雜的階段，具體會對房地產行業造成怎樣的影響還需要疫情過後進行全面的評估。在這個問題上，大佬們都提到了一個“穩”字！

房地產行業是全國經濟支柱產業的屬性不會變，政府一定會採取有力措施來保證房地產市場的健康平穩發展，不會讓市場產生大的波動，宏觀層面上，可能會採取定向金融措施來避免中小房企大規模的資金緊缺，具體到購房者，也應該會有相關措施來應對未復工造成的可能的按揭違約風險。

對於這次疫情，地產行業能做點什麼？

新型冠狀病毒肺炎疫情的進展，牽動著海內外中華兒女的心。

疫情當前，作為房地產開發企業，應該積極響應政府號召，積極履行企業社會責任。一切行動聽從黨和政府的安排，服從當前抵抗疫情的大局。從自身出發，出一份力，共克時艱。

關閉所有項目現場接待，同時積極開展在線看房對有置業需求的客戶提供諮詢服務，通過在線辦公等方式保障公司工作人員安全健康的同時有序的開展工作；通過人員、車輛管理升級和符合要求的消殺工作，為已入住項目的業主提供安全有效的物業服務；通過售樓處封閉和有計劃的消殺工作保障疫情過後能夠第一時間安全開放，為購房者提供安全的購房環境。藍潤集團在這次戰疫中進行了捐款以及實施租金減半政策，與合作伙伴一起攜手抗“疫”，共渡難關！

閱讀更多 李卿九 的文章

關鍵字: 疫情 今日頭條家居時尚盛典