只喝冰饮料
不够
一、如果房子足够居住了，为什么还要继续建房子？
如果现在北京、重庆等一二线城市主城区所盖的房子能够满足整个城市人口的需求，那么现在在建的房子，包括以后即将建设的房子岂不是都是“多余的”？我们从1998年房改至今不过20年时间，如果真的盖的房子就足够城区的人居住了，那么真的也是大好事一件啊，也说明房地产是一个满足了所有人居住需求的行业，功不可没。
欧美国家百年前就完成了工业化和城镇化，至今仍然在新建房子，而我们还尚在城镇化进程中，也只是刚刚完成工业化，居住需求都已经被完成了吗？
二、城镇化带来的巨大居住需求
如果把农村的房子都算上，那么我们的房子是足够的，从农村来的人几乎每家都在农村有房子，而且要远远比城市的房子要大，笔者的老家是一个四线城市的县城，属于国家认证的贫困县，所以当地经济在全国来看也是可想而知，但是农村是家家有房，近二十年有不少家庭都开始建设第二套甚至第三套房子了，第一套房子是红砖房（这种房子的格局和现在的居住习惯是非常不一样的，每个房间都很大，而且是并列布局的），第二套房类似小洋房那种而且是两层起，每一层的面积都是100平米起步，总面积可想而知。第三套房是因为道路的改动，新建新的马路，为了方便就 又在新马路旁边修建房子。也有交通特别不方便的农村，尤其住在山上的，年轻人都出来了，要么去其他城市发展，要么在县城发展，机会都会去县城购房，家里的父母年龄一旦大了后都会接到县城。
农村没有想象中的那么美好，偶尔去旅游一次，你会发现很好玩，但是让你就在此地为生，会发现以前那些有意思的事情变得特别不好玩。生产力低下，赚不了钱，居住极为分散，交通不便，距离医院、学校、政府机构、商业机构都特别远！
三、中国是在40年内由农业人口大国变成工业化国家的
以上说这么多，是想讲述一个事实，中国是一个农业人口大国，在1998年的时候（此时改革开放已经20年了），城镇化率只有30%，当时的人口是12.5亿人，也就是说，还有8.75亿人居住在农村，城镇生活的人口只有3.75亿人。但是到了今天，2018年中国城镇化率达到了60%，此时的人口达到了14亿，那么在农村生活的人还有5.6亿人，而在城镇生活的人达到了8.4亿人口，也就是20年过去了，农村人口减少了3.15亿人，而城镇人口增加了4.65亿人口。二十年间，增加了4.65亿的人口，这需要多大的居住需求？
而目前的城镇化依然没有结束，虽然较过去20年的每年增加1.5%降为1%，这依然是一个庞大的数字。而人们的生活迁徙路径就是，农村的往镇里跑，镇里的往县城跑，县城的往市里跑，三四线城市往一二线城市跑。水往低处流，人往高处走，这是一个人的本性和经济的自然规律。
四、人口往城市迁徙是经济发展的结果
因为越大的城市，拥有的资源越多，产业资源给与这个城市每个人带来的就业机会，更好的就业机会就意味着你的更高的收入，良好的医疗资源，生过病的人才明白医院还是三甲的好，良好的教育资源，拼教育是我们期望下一代能够稳固我们的阶层或者跳出我们的阶层的一个最好的途径。方便便利的交通，丰富的商业和娱乐设施，这些良好的资源吸引了更多的人进来，产业的集聚带来了人的集聚，人的集聚进一步带来产业的集聚和商业的繁荣，在一个小区周围就可以诞生众多依附于这个小区的理发店、餐饮店、小卖部等等商业门店，他们辐射的面积不大，但是服务的人口足够得多，所以很小的一个服务都能变成一门生意，商业的分工变得高度细化，细化进一步提升了效率。
五、我们不仅需要居有其所，还需要住得更好
最近大家可能都听过一个消息，那就是“房改”，国务院提出对全国城市的老旧小区进行升级改造，总投资预计达到4万亿，涉及人口过亿，是自“棚改”以来又一次大型的关于居住的投资。
这个消息反应了一个现实就是，虽然我们的城镇化率达到了60%，但是这60%的人口有相当多的人口居住环境是不美好的，他们居住的房子建设时间普遍20年以上，外墙老化斑驳，线路网络老化，没有电梯，没有配套的停车场，居住起来非常的不方便，这样的小区不在少数，据这次旧改的数据，全国就有17万个这样的小区，哪怕每个小区只有100套房子，那么也有1700万套房子。
这种小区在我们居住的城市并不鲜见，但是当我们把目光总是聚焦在新房又卖了多少的时候，哪个地方又建了新房的时候，我们往往忽略了居住在这样老旧小区的人，在这样小区的人他们想不想居住更好的房子？答案是显而易见的，谁想一直居住这样的老房子呢？谁不想让自己的配偶、子女、父母和自己居住更好的小区！这种需求只好在他有能力买更好的房子的时候肯定就会变成真正的刚需。
总结：本文我几乎没有用什么数据，讲得基本都是现象，在这个问题上我只有两个字“不够”。
壹号股权
需求分为两种，刚性需求和其他需求。就＂刚需＂来讲，重庆和北京的房子都够了，据不完全统计，到2017年底，北京的主城区共有600万套左右约58000万平方米住宅，（不包括农村自建房），完全可供2100万常住人口的刚需。而重庆的更多，因为其版图大，地多，农村人口的宅基地建房多。而从其他需求，比如改善型需求，投资型需求等方面来看，这些房子就不多了，因为咱中国人，发家致富就买房，三套五套不嫌多，您懂的⋯⋯
程国平好茶工作室
这要看下一步的具体规划和行动，如果继续大规模剥夺农民种地的权利，那就难说了
o又踏层峰望眼开o
有多少成都人对重庆心态不好，就是不安心对重庆评价不好。
手机用户95592052846
重庆还是一个刚起步的大城市，但不是一线城市！！！这里坡坡坎坎的，热天还热得死人，根本不适合宜居，也不适合炒房！！！那些来重庆炒房的，绝对要亏得摇裤儿都没得！！！不信邪的来搞了就晓得！！！
劳马拾途
重庆不是一线，不要来炒房
大漠孤烟11429363
其实房子和人口就像男人和女人的配比一样，不要以为男人女人数量一样多就会每个男人都拥有一个女人，事实是优秀的男人拥有更多的女人，而矮穷矬只能是光棍！同样，有钱人控制着大量房产，穷人永远也买不起房
欣野deley
房子能不能饱和？
其实你可以把房子想象成巨大的手机。只是价格贵一点，耐用一点而已。
我们现在的住宅迭代其实越来越快。以使用功能来讲，任何一部手机基本都能实现打电话发短信这种基本功能，和房屋的居住属性是一样的。
但衍生的功能却不一样，时代在发展，如果你的手机不能移动支付，不能上网，渐渐就无法满足日常需要了。和当年房屋只有集体厕所，没有独立厕所一样。
我们现在很多房屋的品质，已经达不到社会发展的需要了，尤其是一部分90年代和更早一点的房子。
如果我们单纯以一人一部手机来算，怎么样都够了，但如果考虑迭代，其实市场还是无法饱和的。毕竟以后5g出来，还有多少人会坚守2，3，4g呢？
九门提督坎震离
不能，北京首都全中国人口集中地，人满为患，重庆地势原因，人可以分流
吐纳导引养生术
我觉得是满足的。首先从房价来说，有多少人能够在主城区买得起房子，把所有的积蓄都为了花在一线主城区买一套房，我觉得是不值得，甚至还会成为房奴。从个人来说，也不是所有人都想住在一线城市。空气又不好，消费又高。
