不易初心
一般開發商在銷售房屋時，都會把交房時間報晚些，這樣可以避免延期交房，從而賠償違約金
提前交房是好事，但是在驗收房屋時應當檢查到位，避免出現收房後有各種問題，導致問題不好解決，有問題還是當時發現的好
A榮盛地產小耿
合同上收樓日期是2020年，開發商通知現在交房，你可以根據自己是否著急入住來選擇要不要現在就把房子收了：
1、提前收樓：
好處是可以提前裝修，提前入住新房。而且如果集中收樓期間，如果房子有質量問題，開發商一般也有足夠工人維修，維修速度比較快。
劣勢是提前收樓，意味著各項費用也得先交，比如說物業費，取暖費，開發商會按你提前收樓的日期計費。
2、按合同收樓日期收樓：
優勢：
費用起止日期較晚，不著急裝修、入住的可以選擇不提前收樓。但不建議晚於合同收樓日期收樓，因為收不收房費用到合同收樓日期就都開始計算，不會因為你不收房不收或者少收相應的費用。而且房屋保修期是固定的，一不小心過保後再收房，很多問題就得自己維修了。
劣勢：如果鄰居家裝修入住的較早，裝修產生的噪音容易影響他人。
所以說一句話，房子不準備裝修入住，就合同收樓日期去收房。如果著急入住提前收房就是一件再美不過的事情了。
小崔看房
買了期房開發商能夠提前交房，那是購房人求之不得的好事，因為期房有很大的不確定性，可能有諸多原因會導致工程爛尾，拿到房子，心裡也就踏實了。
對於交房期限，《商品房銷售合同》銷售合同中一般都會有一個約定日期，這個時間是最遲交房時間，同時還有延期交房的違約責任條款。所以，開發商都是盡其所能，儘量提前交房，以免承擔違約責任。
既然開發商通知提前交房了，題主不可以拒絕，除非有正當理由。有人說，接到提前交房通知，不一定非得去收房，可以根據自己需要，什麼時候收房都可以，只要是在合同交房日期內，這是錯誤的觀點，因為這樣一來，購房人等於是把風險轉嫁到自己頭上了。根據最高人民法院關於審理商品房合同糾紛案件的司法解釋，房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。也就是說，除非合同另有約定，否則，如果題主拒絕按照開發商書面通知的日期提前收房，將承擔此後房屋損毀、滅失的風險，換句話說，開發商不再承擔通知交房截止日期之後房屋的保管責任。所以，接到開發商提前交房通知之後，應及時收房，不可拖延。當然，提前收房後即需交納物業費。
有一個例外，就是如果發現房屋存在質量問題，或者小區道路、綠化、配套等尚未完工，不具備使用條件，則可以以此為由拒絕提前收房。
小豬房論
有人說：“遲交早交，都是要交，沒什麼區別”，其實提前交房和不提前交房有比較大區別：
一．所享受的土地使用年限區別。
住宅的土地使用權年限以70年為主，在70年有效年限內，提前交房比不提前交房所享受的土地使用權年限相對會長些。
例如：土地使用年限是從2017年1月開始計，合同約定交房日期是2020年6月交付，那按原定的交房時間推算，實際享受70-3.5=66.5年土地使用權年限。
如提前在2019年6月交房，那實際享受的土地使用年限=70-2.5=67.5年。因提前交房提前入住，相對原定的交房時間，享受的土地使用權年限變長了1年。
二．質量的區別。
交房時間是以“施工進度+驗收時間”為基礎，並適當再拉長一段時間而形成。提前交房說明施工和驗收的進展比較順利，各工序的施工方不需通過粗造濫制，日夜趕工去追補進度。
這樣的樓盤質量問題相對交房時間緊張兮兮的少些，尤其是帶精裝交房的樓盤，趕工程度和質量投訴率往往是呈正比。
我現住的小區，二期提前5個月交房，一期和三期則日夜趕工，掐著合同的交付時間交付。從業主反應的質量問題和報修率對比，提前交付的二期比趕工才能按時交付的一期和三期明顯少很多。
當然，並不是說所有按合同約定時間交房的，都代表質量比較差，只是質量差的佔比會相對提前交房的高。
三．風險區別。
買房最大悲催無非是“錢房兩空”。提前達到交付條件交房，那對於買方而言，風險係數就變低了，急著落戶讀書的、等著婚房舉辦婚禮的、想提前結束租房生活的……都鬆了一口氣。接下來，如質量沒問題，就只剩領不動產權證書的問題了。
綜上區別：
提前交房好處多多，如實在要在一堆好處中挑一點壞處出來，那就是維修基金、稅費、物管費這“三費”要提前繳交。提前交房和不提前交房，我相信絕多人都願意選前者。
房微言
對業主來說可以提前拿到房子辦房產證，對房子的規劃裝修也有比較充足的時間安排，可以提前入住等等，但物業管理費，契稅等等同時也會提前交。
對 開發商來說提前交房可以提前解凍在政府的預售押金解決資金流問題。但不排除有些開發商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房"掩蓋質量問題，使業主們接受質量不合格的房子，一旦業主們簽字收了這種質量有問題的房子，就等於放棄了法律賦予的權利，最終損害自己的利益，也讓開發商逃脫了責任。
所以在開發商提前交房一定要按正確收樓流程做好收房驗房，目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發商提供的簡單裝修所矇蔽。總的來說提前收樓在質量沒問題的情況下對業主還是一件好事來的。
房先生
好處是：一般來說開發商提前通知你收房應該是預交房，不過這種情況並不多見，這種情況不巧的是我正好趕上了提前交房，我合同上寫的是10月31號交房，結果6月份的時候通知我預交房了，可以裝修，然後物業費也是從10月31號開始算起的，並不是從收房的時候開始計算的，取暖費什麼的是看自己意願的，你不開通的話就不收費的，這樣我就是多了幾個月的時間裝修。
劣處是：怕開發商在房屋建造過程中出現問題，或者因為資金鍊斷裂問題導致手續不全，業主一旦沒有發現導致後期維護成本增高。
總之：不管是否提前交房，在收房的時候一定要讓開發商把相關資質證明拿出，自己驗房的時候一定要仔細再仔細，畢竟是要長久住的！
許你八荒四海
合同上是2020交房，提前交房肯定是有很多好處的，放房子不就是為了住進去。
第一、提前交房說明房子已經通過竣工驗收合格，符合居住條件，開放商才回通知你提前交房。
第二、買房子不就是為了居住麼，提前交房有什麼不好的，早點裝修，早點去住。要是投資的話那就另說了。
第三、提前交房也可以在收房子的時候多檢查檢查，房子如果有什麼質量問題，開放商也有人力進行維修。
但是提交交房，你的物業費，暖氣費還有其的他的費用也就預試著提前交了。
總的來說我感覺提前交房還是不錯的，總比有些開放商一直不交房好多了
志明丶1996
區別就是：提前交房，你可以早一點入駐裝修。不提前交房，不能提前入駐裝修。
合同約定2020年交付，那麼離2020年也這麼就幾個月時間，開發商能提前交付房屋，說明開發商的驗收手續已經合格，早一點交房比晚一點交房要好的多。而且，房屋買賣合同只有逾期交房的違約責任，沒有提前交房的違約責任，所以提前交房的利要遠遠大於不提前交房。
一、提前交房：能夠提前交房說明開發商的對工程、資金管理的相當完善，開發商有可能想給大家來個驚喜。對於開發商來說提高了品牌的美譽度，對於後期的開發和銷售都會有一定的好處。對於購房者而言，尤其是買期房貸款的，不用只還月供不能住房屋，也可以早早的住上自己心儀的房子。對於小數投機客戶，能提早交房，說明辦理產權的時間也不遠了，有可能儘早的拿上小紅本。網上買個快遞都要天天看著快遞到那裡了，更不要說是房子了。提前交房的開發商很少，一般逾期交房的多，所以能遇到提前交房的開發商那對於購房者來說都是好事。不好的地方就是有可能有些購房者對於資金的安排，是按照開發商交付房屋的時候準備資金裝修，沒想到開發商提前交付房屋，沒有準備充足的資金來裝修，最後還是要等到合同約定日期辦理交房手續。
二、不提前交房：分為按合同約定交房和逾期交房
1、按合同約定交房：按照房屋買賣合同約定的時間交房。開發商不必擔憂逾期交房的風險，對於開發商來說還是有一定的美譽度，保證了按時完成約定時間交房。對於購房者來說，裝修計劃、裝修資金以及準備充分，心裡也是很高興，但高興的同時不如開發商提前交房更驚喜。畢竟大家按照合同約定的時間，完成各自的義務。
2、逾期交房：我是深陷其中，感覺逾期交房會傳染，同片區的出現一個逾期交房，那肯定有第二個。逾期交房，大多數還是開發商資金原因造成的，前期銷售跟不上節奏，資金不到位，工程跟不上，最後眼看著合同一天一天的臨近，就是無能為力。逾期交房都不想碰到，開發商不想碰到，工程時間越長，成本越大。夠房者也不想碰到，畢竟買房子都是為了住，也不會為了一點違約金，更何況期房誰也不知道開發商會不會逾期交房。一個逾期打亂了很多人的計劃，原本著要裝修入住、落戶、孩子上學，等等都要延遲，對於誰都是損失。希望大家買房的時候不要碰上逾期交房的開發商。
整體來說，按時間交房的好處，提前交房＞按時交房＞逾期交房。如果有什麼不對的地方，還請指正。
祝大家買到心儀的房子，如果買房有什麼不懂，可關注我諮詢哦！
小平的VLOG
開發商在合同的約定交房日期之前是可以提前交房。
開發商之所以能夠提前交房，主要是為了能夠提前收取物業費，如果您所在的小區物業費是每平方米在2.5元，你可以算一下你所在小區的業主每年所交的物業費的數額是多少，這筆錢對於開發商是不是有足大的信心或者誘惑。
還有的可能是開發商讓提前交房，就是為了防止業主大面積的退房，這種案例作為房產律師，我遇到過。因為開發商開發，並向老百姓交房的商品房存在嚴重的質量問題，老百姓集體維權要求退房，但是在此過程中，開發商要求老百姓儘快的收房，因為收房之後就會對他們的維權產生比較大的阻礙，就不好退房。
所以開發商讓你提前收房。
劉馨遠律師解答。
劉馨遠房產律師
提前交房會不會有什麼問題？到底好不好？有沒有影響？
也許是我們身邊聽到了，太多樓盤延期交房的故事，所以當發現自家的樓盤可以提前交房的時候，這位粉絲張姐心裡反而有點擔心了。
害怕開發商提前交房會藏著一些貓膩，會有一些自己想不到的問題，也害怕質量有影響。
我認為，一個開發商可以做到提前交房，對業主來講是完全可以放心的，主要原因如下：
第一、證明開發商在工程建設方面管理非常有序。
其實，每一個開發商在設定交房日期的時候，都是給自己留有餘地的，因為如果涉及到逾期交房，他們需要支付違約金。
所以在設定交房日期的時候，都是按照正常的工程排期的計劃時間，後面至少會延期一到兩個月。
在這種情況之下，很多樓盤還會出現逾期，證明，他們在開發過程當中的工程管理，計劃管理都存在較大的問題，是屬於一個成長中的企業。
一個開發商能夠做到一個樓盤的提前交付，至少表明他們的項目管理、計劃管理，都是做的非常不錯的，相對來講是一個比較成熟的先進的開發公司。
這樣的公司所造就的產品更加值得我們信賴。
2、提前交房，可以提前入住，節省房租。
可以提前交房，想想都是一件非常美好的事情，那麼我們可以提前進行裝修，提前入住新房，也可以把老的房子提前進行出租，可以為我們增加房租收益。
3、提前交房，為我們節省了時間。
提前交房可以給我們的裝修，增加更多的時間，讓我們裝修後的透氣時間，可以更加的充裕，入住的時候可以更加的環保。
4、提前裝修，對於我們買房人來講風險更低。
我們每一個人買了房子，並不是付完錢，簽完合同就是安全的，而是當這個房子安全的保質保量的交到我們手上，拿到鑰匙的時候，我們的買房行為才是真正的安全的。
所以提前交房的小區，可以幫我們提前節省時間，排除了項目可能爛尾的不確定風險。
總之，提前交房相對來講，是一個非常不錯的好消息，我們應該開心，更加應該放心。
以上是我對這個問題的解答，希望對你有參考也有幫助，謝謝！
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