劉貴剛mark
以深圳近期情況為例吧。疫情下，深圳樓市堅挺的背後邏輯是什麼？疫情衝擊全球經濟，美聯儲7000億美元力挽狂瀾，無限量QE的操作，市場對全球進入量化寬鬆的預期增加。對於深圳來講，如何跑贏大市資產避險成為富人的當務之急，所以房地產可能是為數不多的資產配置項目之一，這或是近來深圳樓市回暖的原因之一。
圳在示範
很多人都說：現在房價如果穩住和上漲了，其他行業就要全部倒下倒黴了，是這樣嗎？的卻是這樣的，為什麼呢？
一、房價如果真的穩住和上漲。說明更多錢流入了房地產，居民家庭槓桿更高。到時候很多產品和服務更沒有人消費，企業會大批量大批量倒下，大家會感覺錢會越來越難賺。看看2016房價大漲以來，除了房價漲、物價漲、債務漲。大家收入和生活水平還大幅度倒退了，有些買房家庭生活水平已經倒退到了解放前。
二、房價如果真的穩住和上漲。說明更多股民錢又要被房地產收割機收割了。畢竟股市是房地產開發商主要資金來源。看看2018年後，多少股民傾家蕩產就清楚了，炒股的十個炒股九和賠，錢誰拿走了，誰是莊家誰拿走。就像很多人去賭場，基本都是傾家蕩產費出來，甚至還欠賭場一屁股債務。我們說“市場不缺賭徒，只缺賭場”。這個用在股市裡面，照樣是可以。很多股民一看到佔點便宜就大量買，買了莊家一跌，就把你收割了。
三、房價如果真的穩住和上漲，那泡沫會變得更大是必然。外資也好、內資也好，有錢人也好，都會看到，這個泡沫太大，都想辦法把資產轉移去國外避險，比如老潘和老李，再比如這兩年轉移資產去國外各大富豪，把工廠和企業搬遷去東南亞的企業等等。總不能奮鬥了一輩子，被房地產泡沫衝擊，然後變成乞丐吧。現在國外疫 情不好轉移資產，等控制了，如果房價還沒有跌，肯定很多人千方百計要把資產轉移出去避險了。當然也不排除窮人就屯糧食等等。
四、房價如果真的穩定和上漲，貨幣可能真的津巴布韋化了。因為房產市值是gdp和貨幣發行量幾倍。穩住了說明是真的大水漫灌了，很多原材料要大漲了。人們開始屯積貨物和產品了，都不用錢了，不相信錢了。生產為停止了。
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這種說法是站不住腳的，國家對房地產市場調控的目的就是為了穩定房價，控制房價大幅上漲，防止房地產業‘’一枝獨秀‘’，讓眾多的實體經濟儘快恢復。
當然，如果房地產市場仍像前幾年那樣火爆，有些企業就擺脫不了倒下的命運。所以，中央下決心要扭轉這一被動局面，對房地產市場實行嚴格的調控，出臺多項政策幫扶小微企業、民營企業等實體經濟走出困境，改變實體經濟下行的被動局面，促進各行業經濟的平穩發展。針對當前我國經濟發展不平衡的實際狀況，必須要對房地產加以嚴格的控制。堅持房住不炒，堅持不把房地產作為刺激經濟的手段，堅持控制銀行資金流向，不搞大水漫灌。實現穩地價穩房價穩預期的目標。所以說房價穩定了，房地產市場才不會過熱，才能有利於其他行業的發展。
只有房價穩定了，才能保證其他行業的發展，如果房價持續上漲或持續下跌，對其他行業帶來的影響會更大。有人總認為既然高房價是影響其他行業的罪魁禍首，那麼房價下跌的越多越好，甚至崩盤了也不是一件壞事，其實不是這樣的。因為與房地產業相關聯的企業還有很多，從大的來說，有水泥建材，玻璃砂石鋼材等，從就業來說，據統計全國大約有2億人從事房地產和與房地產有關的行業。那麼，如果房地產業垮了，垮臺的並不是單純的房地產業了，那些有關的企業也會跟著倒黴。所以說，這種說法是根本站不住腳的。
