喇嘛355
必须有物业，否则小区脏乱差。
我住的是恒大的小区，金碧物业2块钱，可以说一分钱一分服务。除了开发商历史遗留问题没得到解决，其他都特别好。
隔壁小区是小开发商的，但对比一下。
1 。绿化。真的是档次不一样，同样是绿化，隔壁小区的花草蔫蔫的，没有人照看，地皮都裸露出来了。恒大院子里的花草修剪的整整齐齐，草地每天浇水，绿油油的，种植桃树，杏树，苹果树，李子树，山楂树，一年四季都有不同的景观，人工湖里还有鸭子，看着让人赏心悦目。
2 。卫生。恒大的卫生可以干净到什么程度？除了一般的卫生以外，保洁每天都要擦垃圾桶，休闲椅子上的灰尘，捡狗便便。而隔壁小区的垃圾桶外面脏的不成样子，人都过不去。
3 。服务。虽然每天有很多人在群里骂物业，要把物业赶走。但是，每次喊一声楼管我家水没了麻烦冲一下水，我家老人不接电话麻烦看一下，楼道灯坏了麻烦看一下，物业就会迅速回复然后快快的上门解决。
4 。可以拖欠物业费，且不收违约金。因为房产证，契税，门，路，规划，还有买房时承诺的一些政策没有兑现，地产上遗留了好多历史性问题，一时半会解决不了，所以大部分人拖欠了好几年物业费，都是恒大的，因为理亏所以物业从来没有催收过物业费，欠着就欠着，继续给我们服务，也是很客气了。
没有物业，小区环境就会下降好多档次，房子也不好卖。我们小区的物业，租用了政府一块地以解决小区停车问题，一开始是免费的，业主嫌弃没有灯，物业装了灯，嫌弃没有监控物业装了监控，业主们很高兴。过了一年以后，物业决定一个月收90块钱管理费，业主们又是闹事又是堵门110来了好多次，最后物业顶不住压力不管了，钱也退给业主了。业主一开始很开心，但是过了一段时间，隔壁小区的住户，还有二手车市场都把车停在这里，好多都是僵尸车，业主们的车根本没有地方停，经常被各种刮蹭，各种堵着出不来，各种垃圾满地，业主们现在肠子都毁青了，又在群里希望物业出来继续管理，物业就把小区没有卖出去的几十个停车位拿出来租，一个月360都被抢完了。
所以说，小区没有物业管理是不行的，要不然业主随心所欲，环境也不好，看着人也糟心。花点钱让物业把卫生打扫干净，垃圾桶擦干净，狗便便捡了，鸟语花香，有车可停，小孩子开心的在院子里面玩耍，这样不好嘛？物业有的赚，业主也住的舒心，双赢。
当你住过万科，碧桂园，恒大，保利，绿地，中海，万达等万人小区，或者别墅区富人区等，你就知道以后买房子更应该看重什么。别说居委会自治，业主自治，上万人的小区光清洁，维修，保安，消防，监控等工作人员就有好几十，一旦有住户们拒绝交物业费，资金链出现断裂，你们业主委员会又有什么通天本领让你的员工不罢工？业主们不拉横幅告你？
银龙是
我同意不要物业靠社区管理！我们政府已经给我们规划了社区管理制度和城镇市容市貌综合管理（简称 城管），可是很多开发商以高档小区为高价销售的卖点，搞出来个封闭式物业管理模式的怪胎，1是重复管理责任不清，物业花圈社区管理人员进不来。2是随便给“物业费”定价没有法律依据，业主交的高额资金去向不明，无法审计纳税。3是封闭式小区建设完成后使现在日子紧张的城市交通拥堵加剧，变相挤占全市广大居民权利和利益。
至于私建违建有城管执法治理，你物业也不是执法单位。居民私自占公用面积也是居委会协调和城管依法治理，物业也是没有执法权。居民不交钱谁管都是要靠起诉法院依法管理的，难道物业敢抢吗？。东西乱扔乱放是人的素质问题，不是靠物业人盯人的，素质高了自然会循规蹈矩。车位本身就属于所有业主的公共资源，大家都有权利用，那是开发商应该配套的，怎么配套不够的公共资源就可以卖钱成为你私人财产了？随叫随到的收废旧和小商贩就像送外卖的小哥一样，给你提供便利难道错了吗？
闰土刺出的钢叉
同意，因为小区物业确实不作为，有事去找她们百般的理由不担责，而且态度嚣张跋扈，业主还得给他们扛脸，不然照明跳闸了我们没办法啊……唉！坚决支持取消小区物业。
相约同行51342851
同意，我就干物业的会计，物业公司都是为了挣钱，小区大住户多挣的更多，本身买房子就花那么多钱，入住后还的交那么多钱，压力太大。我们还住以前单位房改房，无物业费。交给社区也的管理好，管理不好也是问题，可安排下岗或者失业人员，不以赢利为目的，那样的话我觉的物业费也就0.5/平方，大大缓解了我们的生活成本。
无名花开开
不同意由社区管理小区。同意小区业主自治。可以通过选举方式成立业主委员会，小区绿化景观，公共部位维修，保洁等可以通过招标方式实行服务外包。小区的配套用房由业主委员会出租，租金收入用于小区日常维护，结余部分归小区全体业主。
秋风287105541
物业是以盈利为目的，他要工作就得顾人，而小区大小不同由其老旧小区，不式合物业进入。应由街道办事处和小区业主委员会共同管理小区。街道办事处是政府基层，是为人民服务的，他要以百姓生活条件与他政计相结合的，小区业主委员会是小区业主选的，加上小区党委会和党员链手会有和谐景象。1可以发展小区志愿者、服务队（有心帮小区义务服务的各种技术人员）为小区义务服务。2服务人员对家庭困难户，双双老者或单亲老者计工分服务。等他们有困难可以用工分。3有偿服务，根据不同家庭情况合理收费服务。4对于老者、病者办理家庭养老院。子女不在身边的，有条件的可以收费，没子女的，家庭困难的根据经济情况进行合理收费或免费。（免费者必须经业主委员会通过有文字记录才行）不论怎么做叫子女放心、本人放心、家庭放心，一包到底。这样发动小区群众共同建设小区物业，这种老旧小区试合这种操作。而新建小区试合物业公司。
古梅2
物业与业主之间不仅仅是服务与被服务的关系，物业服务不到位，业主投诉起不到作用，没有很好的制约机制，只能拿最直接的办法，联合起来不缴物业费，而物业没有资金做支持也无法形成更好的服务，恶性循环的怪圈如何打破，引入退出机制谁说了算，其实权力应掌握在业主手里，社区居委会不过是群众自治组织，手中无权，何谈管理。
老夫情愫
取消物业由业主直接请农民工管，社区工作本身多。
过江龙变飞天龙
其实根本就不是物业不物业的问题！ 关键问题是，有人不想交钱还想享受服务！ 或者交一点钱享受物业级的待遇！ 归根结底，物业收费太高！十元一家，就都没事了！但我相信，还是有人不掏这十块钱，只不过变得少了而已！
谁不觉得物业费高？ 物业服务不好，你不交钱，物业更不好好服务！ 如此循环往复！ 每个人都能找到不交费的理由！
你说自己找人代管理，那么你交的钱和给物业一样多，你会接受吗？ 物业水平不行，和小区档次，以及缴费率都是有直接关系的！
猪猪侠肠衣真空袋904
由政府部门和公安部门加上街道办事处，成立一个由本小区的人和4O，5O下岗失业人员组织的居民自己，按照法律法规管理自己的小区，也何以请小数派出所的保安公司人员，但不能多过总数的zo%。
