婷婷爱生活88
我是木南，一个致力于让房产交易不再复杂的创作者。
题主说的征信不好，没有具体说是因为逾期还是有其他不良记录，所以我就都说一下。
在从业的过程中很多客户都关心自己的征信问题，但是当拿到自己的征信报告的时候又不知从何下手，所以在这里我把征信报告插进来一同解决问题。
这是征信报告的第一页，我们可以看一下上面的信息概要部分，第一先看信用卡账户有没有逾期，一般会影响到贷款审批的就是有连续3次或者是累计6次逾期记录，不论金额大小，只要发生逾期都会记录在案，这里我们需要注意的是信用卡还款是有空间可以调节的，也就是如果超过还款日之后2日内及时还款，一般都不会记为逾期，但是最好不要超过2天，当然能在还款日之前还款时最好的；其实关注房贷部分，房贷的扣款是需要在扣款日当日15点之前把足够扣款的资金存到扣款账户里，如果超过15点才把足够的钱放到扣款账户里，是很容易造成扣款失败的，房贷还款和信用卡还款不同，没有宽裕的时间，只要当天没有扣款成功，就都属于逾期，所以房贷扣款是需要特别注意的。
说完了逾期，我们再说一下公共记录，这个板块是指有欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。在银行贷款审批的过程中，风控人员也是会参考这部分记录的，如果有设计欠债等涉及金钱方面的记录，也是很有可能导致贷款审批不通过的，如果因为这部分原因导致贷款审批不通过，可能需要增加担保人才可以重新申请贷款。
这是征信报告的第二页，这一页的主要内容就是“你的征信都因为什么原因被什么机构查询过？”看了上面的内容我们不难发现查询原因有三类，一是“贷后管理”，二是“贷款审批”，三是“信用卡审批”，那这些查询都说明说明呢？
1.贷后管理
这个就是指我们在银行申请的信用卡和贷款，银行为了后续跟进你的还款是否良好，所以要通过征信查一下你名下账户的负债以及归还贷款情况，这个被查询的次数多问题还不大。
2.贷款审批
这个是指你向金融机构申请贷款的时候，金融机构会查询你当下的征信情况，为什么说是金融机构呢？因为现在除了银行以外很多第三方金融平台也在对外放款，就好比这张图上椭圆部分圈到的地方“重庆市蚂蚁商诚小额贷款有限公司”听这个名字比较陌生，它其实就是支某宝里的“借呗”，当你在申请借呗的时候其实就是在贷款，所以在房贷审批的时候风控如果看到最近有小额贷款，那么系统会有两种质疑“你买房的首付款是不是贷款贷出来的？”以及“小额贷款都贷，是否有还款能力？”，这是系统会发出的质疑，这也会导致征信不好，所以我们一般建议不要去试着点击一些陌生app上的测试贷款额度的按键以及链接，我曾经碰到一个客户一年被查询次数超过70次，被银行拒贷了，具体超过多少次会拒贷其实没有明确，但是一定是越少越好。
3.信用卡审批
这个就很好理解了，就是当你向银行申请信用卡的时候就会被查，这个对征信影响也不大。
这是征信报告的最后一页，上面显示自己查询记录，这个不会影响征信。
那夫妻双方在申请贷款时是需要提供夫妻双方的资料，其中一方征信不好其实不一定会影响贷款审批，这个还要看房产证的名字写夫妻哪一方，写名字的那一方是贷款的主贷人，如果主贷人征信没有问题，另一方征信有瑕疵还是有很大可能会批贷；但是如果主贷人征信有瑕疵，这时候如果另一方的收入证明和流水足够覆盖夫妻双方负债的2倍时，也是有可能批贷的；如果房产证写夫妻双方的名字，双方同时作为主贷人，那就很有可能会导致贷款不能顺利审批。
以上就是我的回答，希望可以帮到你。
我是木南，一个致力于让房产交易不再复杂的创作者。
一漂木南
贷不了，我朋友夫妻俩去年打算买房，然后去看了房，也交了首付，可是最后就卡在征信上了，我朋友的老公06年的时候在南方打工，工厂给办了张所谓的贷记卡做为工资卡，他以为是普通的储蓄卡，后来不用的时候也没能及时消户，问题就出在没能及时消户。2006年至去年也有12年的时间了，就产生了年费25元，虽然知道后及时还了款，但征信上也有了呆账之说，我朋友征信是好的，到银行说，夫妻是一体的不予贷款，除非离婚，才可以把主贷人转到我朋友名下 ，你可以想想别的办法！ 希望可以帮到你！
吾女小瑶
游走在路上的鱼
征信真的很重要，现在贷款都是以夫妻为单位，夫妻一方的如果征信很差建议你以个人名义买，凡事没有绝对，但也要看什么情况
我家的我老公是黑户，是十几年前我老公还在读书的时候，他不知情，公公拿他的身份证背着他在信用社贷了两万块钱，一直没还，在14年他要买车贷款贷不了才查出来变黑户了。这个黑户消不了。
我17年回老家买房的时候就以我个人名义买的，我户口在娘家，我俩户口分开的，我的户口栏婚姻状态是空白，当时我们老家房管局与民政局没有联网，审核不严，我征信很好，一个星期就放贷了，就这样买了。
19年买工作地的时候就不行了，申请贷款还是以我个人名义申请，征信打出来还是显示未婚，征信良好，同贷书很快就下了，过户的时候中介说地税局跟民政局联网了，显示婚姻状态的，买房之前几个月就办离婚证了。
征信越来越严格，建议题主去拉个征信，弄清楚是什么原因造成的征信不良，如果不是很严重的，换个地方银行，存比钱进去或者买个理财，保险类的，贷款利率上浮，一般都能下来的。
如果实在严重的，像呆账了，黑户了，上了老赖名单了，很难再跟银行贷款了，有些地方离婚就可以了，有些地方要离婚以后两年才能买，具体看地方政策
佳佳妈妈的生活记录
我来告诉你，我最近买的房，一开始我们也是在四大银行贷款（建行）因为我跟我老公征信都有逾期，次数加起来还挺多，但是金额只有97块，而且当时贷款的时候还有信用卡没还，所以没下来，但如果你条件允许，你可以去走后门，或者去你逾期的那个银行开证明，正常是可以的，只要不是次数超过六次，或者黑户，都可以贷，还有一种简单的方法，找中介公司，然后去小银行贷款。我后来在村镇银行贷的，一个星期就下来了，不用什么程序，也不用太多的资料。利息跟四大银行一样。前提是你要把你的所有负债还掉。没有任何负债的情况！
乔木9o
夫妻一方征信不好，买房很麻烦
2018年我创业失败，破罐子破摔，当时投资了几款金融理财产品，想走快钱翻身，结果头破血流，把钱全部亏了不说，没了收入，信用卡也逾期了，因为之前公司经营的很好，信用卡额度比较大，一时半会真的没法周转，倒卡，套现这些都用了，仍然没法还上钱，只能逾期与银行协商还款。
所以2018年我逾期次数多，金额大，上了征信不良记录。
2019年年底，我生意做回来了，有了一定的本金，就想着去买房子，做长远的投资，之前名下有一套房产，老婆名下没有，就用老婆的名义去买房子。后来银行放贷的时候，遇到了阻碍，银行拒绝放贷给我老婆，原因就是我有了征信不良记录。老婆的信用记录一切正常，我的信用记录却出现了问题，这样银行就不给我们放贷。
后来没办法，只好去办离婚
因为当时看中的房子性价比非常高，只能用非常手段把房子买回来，离婚后，老婆去付首付，银行给放了贷款，因为老婆也有自己的工作，贷款总算放下来了，没过多久我们复婚，这件事才算解决。
在这里劝告各位朋友，无论如何，除非走投无路，不然请务必珍惜自己的征信，能不逾期千万不要逾期，如果没办法逾期了，也一定要跟银行协商，用最和平的方式解决，如果出现降额，呆账这样的记录，那你的征信就很难回来了，以后再想跟银行合作就很难了，不仅影响自己，就连你的老婆也共享你的征信记录，夫妻本一体，夫妻一方的征信不好，或者是黑户，是会给买房贷款造成很大的影响的。
我就是血淋淋的例子，征信在这个社会很重要，古语有云：“人无信，而不立。”
我是朱房传说，与你聊聊家的故事。朱房传说
我来说下吧.我是2019.4.2号买的房.我网贷查询次数70多次.有逾期记录但是不多.中国4大银行就不要去了.找房产商合作的商业银行.先不要付首付.让房产销售跟那边贷款联系.利息提高或者首付多付1-2成.跟银行谈.确定好了我才去付的钱.搞定.当时我也是没底.找点关系问题不大
妍色692
您好，我是还呗。
我就有个同事，她老公念书的时候申请过助学贷款，但年轻的时候不懂事，逾期过几次，以前没当回事，结果后来自己去办房贷，提交了三次材料都被拒绝了。后来调高了利息才通过了审批。
婚后去申请贷款时，你跟你配偶的征信记录，都很重要。一旦有一方的信用有问题，即使另一方信用再好，贷款也是很难通过的。
银行贷款审批有个“连三累六”的规定，也就是五年内有连续三次，累计六次的逾期，就不能办理房贷了。
不过这个也很好理解。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方结了婚就是共同体，所以要贷款机构在审批贷款的时候肯定要同时看本人和另一半的信用状况。良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
给题主两个建议，要么尝试去当时有逾期的银行开具“非恶意欠款证明”；要么就是沟通存点钱、买个理财或者上浮利息，可能可以搞定。如果实在严重了，只能等到满5年记录清除，或者和你另一半办离婚了（这个属于下下策，不推荐）。
如果征信有问题，建议婚前就说清楚，避免不必要的麻烦。
还呗
不能贷款，因为夫妻双方是已经领了结婚证的，这个就是一家人的征信，就相当于一个家庭里面如果你的父母或者姐姐弟弟出现严重的征信问题的话，银行是可以查询的到的是不会通过的，所以夫妻也是一样的，除非5年内没有出现征信问题那么就可以重新申请贷款了，本人已经亲身体验过。
黄兄影视
夫妻一方征信不好，不能贷款买房
我是金融领域工作者，给银行做过房贷系统，简单回答一下你的问题。
首先，在办理贷款，尤其是房贷这样的大额贷款是，都是需要提供婚姻情况的，如果已婚，这要提供配偶的信息，自然，配偶作为共借人，共同债务的承担着，银行是需要考虑配偶的征信情况的，所以，如果夫妻一方的征信不好，在银行一般是办理不了房贷的。
那么有没有什么方法可以解决这个问题呢？
答案是有的
1.养征信
这就需要时间了，在结清当前所有贷款的情况下，一般保持两年征信不要再出污点就差不多了，因为银行看征信时，逾期情况看近两年的，查询情况看近半年或者一年的，止付，坏账等看当前的，所以，清理了征信污点，保持两年后也就可以再次办理贷款了。
2.离婚
离婚后，可以由征信好的一方来办理房贷，但是同时引出了法律风险，这一套房子不能算作是共同财产了，而且一些银行为了规避这种假离婚的情况，可能要求离婚后半年或者更长时间后才可以办理贷款
3.找小银行碰碰运气
一般来讲，征信是银行做风控的基础中的基础，征信不好肯定贷不了，但是也可能有一些小银行为了业务量而对征信的要求比较低，所以只能说碰碰运气
最后，征信是人的第二张脸面，要顾好面子
