Thomas63255609
你早来七八年可以，我2012买福田的二手的38平一室一厅首付了40万，那时候两万八每平，15年卖了赚了一百多万，又添了钱买的两房的二手的五万多每平，成功从初级房奴过度到高级房奴[捂脸]到19年了一毛没涨[捂脸][捂脸]15年我在中山买的126平新房的5800一平，现在涨到1万5了，惠州也一万多一平了，从投资的角度说15年我不买福田的可以买几套中山的就发财了[流泪][流泪][流泪]
可可的视界
首先你岁数多大？超过28岁你存款才40万 你真应该好好问问自己。
如果真混成这样 你还是回老家吧 深圳真适合你
你要叫我秦叭叭
目前深圳市以内的房价，不管是新房还是二手房，住宅楼的均价最低每平米都在4万左右。而均价在4万左右的房产，所处的地理位置离市区距离是较远的，房产周边配套设施不完善，甚至交通不太方便。
还有一部分就是商务公寓楼。购买商务公寓楼，单从缴纳国家税费这一部分来说，很多购房者是难以承担办理房产转移过户的所有费用的。
根据题主的实际情况，可以先来算一笔账。首付可以40万。按照深圳最低的房价计算，每平米4万。房产面积为40平米的一房一厅。总房价为160万。
根据深圳的相关购房政策，首次购房，首付为房产总成交价格的三成48万。向银行贷款七成112万。贷款年限为240个月20年。首次购房贷款利率上调5%，每月供楼款为7000左右。
分析之后，问题出现了。第一，首付款，房产总价的三成48万满足不了。第二，只能买离市区较远的房产，交通、环境不如意。房子出租，租金低廉。唯一能满足的条件是月供没有问题。
假如题主遇见的是一个业务能力很强而且有眼见的房产中介业务员，他（她）一定会在你能力范围内，引荐你买与深圳相交相邻的惠州的房子。
出了深圳，过界就是惠州。众所周知，惠州划界为深圳，这样的消息风靡了一阵子，但如今没有实现。但目前，通往惠州的各个区域的地铁却在不断的完善。致使惠州的不同片区的房价也一直呈上升趋势。当然，与深圳每平米的房价相比，仍然便宜很多，很适合老百姓的需求。
所以，当你有40万的首付，月入一万五。如果在深圳买房，会有很多的不如意，不如信任你的房产业务经理去惠州买房。首付足够、供楼期限缩短。生活轻松，压力小。
风轻云淡之女子
有一点是他们没有合适的房源，还有一点就是你准备的首付实在是太少了。
虽说现在深圳住宅市场价5.6万，但有一部分是那些8万、10万.....的拉上去的。还有一部分就是3~4万的住宅了。
比如说龙岗中心城，龙城广场地铁站附近，阳光广场、万象天成二手房，45~80平，单价3万起，总价145万起，首付42万起买红本商品房。
比如说：龙岗区正弘林语轩，73平292万，带精装一手
宝安区深圳国际会展中心附近，同和凤凰花苑，11年的建筑，电梯房，85平大三房375万
福永文福大厦住宅楼，85平大三房仅售280万
宝安西乡地铁站1.2公里，名城花园大三房，85平310万
灵芝地铁站附近安乐花园，离南山一条路，92平大三房，仅售360万
以上房源均属实，欲购从速
雪影幻熊
深圳买一房一厅的还不如买公寓。45平有两房，关键是价格还比住宅的低
好房源推荐
我就是房产中介的，说实话，40万首付在深圳真不够，除非你考虑小产权，就是村里建的那种，小孩读书可能入学不了，不保证能入，但是入不了的几率很大，为什么把你往惠州带？因为负责人的说你首付不够，你钱多的话深圳随你挑，又想买房，又嫌远，天下真没这么好的事情，只能退而求其次，选惠州，首先惠州离深圳也不是特别远，特别是坪山，近的500米就到坪山地界，500米的距离，房价是坪山的三分之一。还不说那些远一点的可能四分之一
阿森说新房
首付40万说实话，你买临深的新房首付都不一定够，更别说深圳啦。可以考虑考虑14号附近的二手房，也有性价比高的。14号线沙田站距离惠阳界仅仅1.5公里左右，最近的是碧桂园深荟城，鹏惠花园这两个盘。聚龙华府，御梓园，五月花，德州城，盈润国际，行运家园，保利，恒大，星河，金辉优步学府等等等，这些距离地铁口3公里左右的楼盘就更多了。
深莞惠置业余经理
买不了，我之前去了解过，不是说150w就完全没有房子可以选，一些老旧的大单间还是有的，但是首付加上税和中介费用，大约要60w
是个傻瓜哦
惠州最近被中介集体售卖，在深圳不管谁，管你40万还是150万首付的，但凡刚需的谁去问都一样。
自己先上链家等app找，先大致心里有数原定几个区域在去咨询。内心坚定，钱在自己口袋，难不成还会被人骗去不成
Shemumu
首付三成，要交税（最低百分之一）和中介费（百分之一）你40万只能买个100万的房子，深圳最低的单价是3万多，你只能买个30平米的房子，请问全深圳有几个小区有30平米且价格在3万一平米的住宅呢？
