lichenghai1986
国家今日出台了为降低企业及个人在此次疫情中的经济损失，倡议各层级的房东们为企业及个人根据自身情况减免房租。
值得注意的有几点：
1、倡议不是强制，房东们有自己决定的权利；
2、各层级包括商业（如万达 soho）、商铺、住宅等；
3、疫情防控期时间无法确定，免租时长同理，只能单独协商。
亨嘉先生
这个问题的具体到什么行业，在同一时期大家都是这次疫情的受害者，本人名下也有一套商铺，租给别人开超市，前两天就遇到这个问题，我的房子是小区内部商铺，她超市生意非常好，并且超市现在是国家允许开的，要是别的行业我会免去一个月租金，虽然国家提倡免租，能免是情谊，不免是本份，希望不要道德绑架，毕竟银行不会给我免这个月的房贷。
刘水设计制图
疫情下是否应该减免租金是最近非常热门的话题！
”私人房东是否应该免租呢？“，您提的这个问题非常具有代表性。要回答这个问题，我们还是应该从签订的租赁合同当中的这三个方面去寻找答案：
01
免租条款
在租赁合同当中是否有明确的免租条款，免租条款需要包括（疫情事件），如果有明确的免租条款，那可以直接按照该条款执行免租；
02
用房影响
此次的疫情是否有影响到你用房，如果因为国家政策限制性原因影响到你正常用房，那么可以用“不可抗力”条款向房东申请免责；
03
免租原则
租赁合同签订时秉承的是公平、公正原则，这次发生疫情属于突发事件，所以根据公平原则，主要倡议在公平的前提下私人房东能适当免租，所以这个是需要和房东进行沟通，建议采取损失“一人一半”的方案去处理。
综上所述是根据“合同法”对此次减免租金事件的解读，当然希望您能在减免房租沟通过程当中保持良好的心态，采取诚意沟通的方式，避免偏激行为，促成租赁双方一起共渡难关！
老曾谈开店选址
首先房东没有减免义务。房东乃至全国人民都受疫情印象。都有苦衷！
受到新型疫情的影响，大家的生活都受到了影响，私人房东该不该免租？
前几日，深圳的一女房东看到疫情，决定帮助一些有困难的人，她决定给自己的租客免租，这些事情在她看来，是非常需要做的，这时候需要大家一起共同去对抗疫情，有时候一个人牺牲一些无所谓，只要大家都好起来就行了。
1月30日，广东省广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主（房东）的减租倡议书》，代表全市所有住房租赁行业经营业主向房东号召主动减租。倡议书称，此次疫情给住房租赁行业经营者带来了前所未有的生存危机，若现金流短缺或开源节流不当，势必出现倒闭潮。为此，号召房东在未来三个月对业主进行减租。其中，2月全月租金减免，3月到4月两个月租金减半。
这也意味着，无论是房东还是租客，在是否减免房租问题上，都有理由，且都摆得上桌面，都是合情合理和符合常理的。所不同的是，站在法律的角度分析，房东的理由似乎更可靠、更有力一些。因为，无论是疫情带来的生意影响还是租客被隔离等租住影响，都还难以构成不可抗力。也就是说，无法认定为不可抗力下合同无法履行。只要没有足够的理由推翻此前已经签订的合同，要求减免租金的理由就站不住脚。要想减免租金，只能相互协商。作为第三方平台或机构，也只能是建议，而无权要求房东必须给租客减免房租。
房东免不免租都是合情合理的，个人实力决定一切。
假如国家有扶持，必得到免租或免减
最后还是要倡议：全国（房东）减免租金，共渡难关！
浮沉生活号
房东可以免租，也可以不免租。
如果房东免租，房客要懂得感恩。
社会上，每个人都不容易，也有可能房东承载着更高的房贷，他能够免租，是他仁义。
房东不免租，也不能进行道德绑架，房东是没有义务免房租的。
房产配置咨询师赵老师
个人观点！因为疫情现在比较严重，各个行业都受到了影响，虽说国家现在也提倡了减免房租的信息，也有一些地方商场和个人发声确实已经减免了房租，个人观点，首先房东是没有减免义务的，因为人人都有成本的支出，都要互相体谅和理解，在这个特殊时期，人人都是受害者，大家要换位思考！尽量和房东进行协商，房东也可以不免租也可以免租的，人人都要报一颗感恩之心，如果减免呢要心生感恩之心，毕竟房子是属于个人的财产，不减免呢也不要搞道德绑架！一定要互相理解，在这个非常时期大家要一起共同努力互帮互助去对抗疫情！希望大家都要有一颗感恩的心！
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漂流在外的老男孩
我就是房东已经告知房客免租一个月结果房客发来这个合理吗？
致:房东 现由于全国正处在抗击新型冠状病毒感染肺炎疫情的重要阶段，为贯彻落实中央关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控的重要决策部署，维护公共生命安全和身体健康，积极响应国家政府部门关于暂停营业的号召，我方已于2020年2月1日暂停营业。在疫情得到有效控制之前，门店的正常营业时间尚不确定。 根据《传染病防治法》《突发事件应对法》《民法通则》第153条及《合同法》第117条的规定，本次疫情为不能预见。不能避免并不能克服的不可抗力情形，且给我方带来重大的经济损失，现特向贵方申请免除2020年2月1日至我方实际正常营业期间的租金费用。并同步延长相应租赁期限。 在抗击疫情的关键时刻，望贵方能切实了解我方的实际困难，给予我方最大的理解和支持。天佑武汉。天佑中华。共克时艰
浪漫的寂寞1
私人房东有部分会减免租金
下面是我前几天回答（头条 推荐的回答）
甲方房东 分为：
1. 开发商直租（近期不少开发商对于商业租户减免7-30日租金减免、开发商减免的意义不一样，一方面是保住商户 共渡难关、起码对于开发商这波广告也是有效益）
2.二房东出租（像深圳潮汕那位女士 减免半个月租金 减少了80万租金收入、对于租客可以很开心 心里也安慰了） 对于二房东像一手房东要房租减免、这个因地制宜、因人而异（减免是情份、不减也是本份）二房东正常赚钱也没给一手房东（补偿之类）
3.个人房东直租（其实租户要更房东商量，真的沟通上 包括文字表达方式）真的不要太直接、（很多房产协会只是倡议减免之类，这些协会 只是民间机构、不是政府机构）租客要想着你房东房子大多也是在月供着（银行也没有减免月供）一句话：对于房租减免是情份、不减也是本份、挺合理、不用道德绑架那些没减的房东们。
这图是我租客发给我（老租客、人不错、包括也懂得沟通、文字表达 大多人看了 心里也会舒服） 我肯定合适的减免房租。
让大家共渡难关。
最后希望 疫尽去、国泰民安
祝大家身体健康 阖家幸福。
汕头市名冠房地产经纪
不要老说这个问题吧！别指望你的损失要别人来承担，房东把租免了，那房东的损失找谁来承担呢？大家要换位思考一下，在这个时期谁不是受害者呢？国家各项收费有哪一项会免除呢？
kittycocoi
免房租，要自愿，要协商，不要搞道德绑架，人人都有成本，都有支出，都不容易，莫要耍流氓。疫情很快就会过去，不要因为短期的损失丢了长期合作的情分。互相理解很重要，请问有几个因为生意好主动找房东涨房租的，做生意就要有抵抗风险的能力。
