弓长不姓张
具体情况具体分析，问题描述的太简单了，我觉得应该把情况说的详细一点才好判断。那么在购房的过程道中，购房人有没有违约的情况，是至关重要的。退房也是有条件的，需要配合及时办理贷款等条款，如果购房人因为自己的原因违约的话那肯定会比较麻烦的。所有提问人还是看一下具体情况吧，提问的话也没有详细的问题描述，大家也不太好给意见。
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之前我也买过房子走退款，虽然不是恒大的。当时觉得地理位置啥的比较合适，方便后期工作，但是后来和家人商议对比后发现房子不合适，退了，虽然走的流程比较复杂，但是也大概一个月左右退下来了。当时找的销售，一直推说要走流程，比较拖延，后面我们去他们售楼部，找的销售经理，给说退，后面就三天一催，一直催办流程，后面去他们总部财务办理的退款。你这个是有合同，在哪里都行得通的，肯定能退下来。带好合同，找他们经理或者财务那边去退，不管流程他们说的咋样，自己上点心催办，还是能要下来的。祝你顺利！
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恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.1万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2400亿、慈善捐款超148亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。
恒大地产在中国280多个城市拥有810多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。
恒大新能源汽车秉持“核心技术必须世界领先、产品品质必须世界一流”的发展定位，已构建覆盖整车制造、电机电控、动力电池、汽车销售、智慧充电、共享出行等领域的新能源汽车全产业链，在各关键环节拥有世界最顶尖的核心技术。实施全球一体化研发模式，在中国、瑞典、德国、英国、荷兰、奥地利、意大利、日本、韩国等国协同研发。拥有瑞典和中国广东、上海、天津、辽宁等多个高端制造基地，打造世界一流品质的全系列产品。未来3-5年，力争成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团，助力中国从汽车大国迈向汽车强国。
恒大旅游全方位构建文化旅游综合体版图，着重打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”。恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造，全球唯一全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，15个项目已布局完成，2021年起陆续开业；恒大水世界已筛选出全球最受游客欢迎的120个水上游乐项目，建设全球最大的全室内、全天候、全季节的大型温泉水乐园，未来2-3年布局20-30个。打造全球人向往的文化旅游胜地“中国海南海花岛”，拥有童话世界、雪山王国、海洋乐园、植物奇珍馆及顶级酒店群等28大业态，2020年正式开业。另外，打造世界超前高新技术的全国农业现代化与观光农业标杆“恒大高科农业”。
恒大健康践行“健康中国”战略，着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”。恒大养生谷整合一流医疗、健康管理、养生、养老、保险和旅游资源，独创“四大园”，搭建会员制平台，提供全周期、高品质、多维度的867项健康服务，是国内最大、档次最高、世界一流的全方位全龄化养生养老胜地。目前已布局21个，未来三年布局超50个并陆续开业。博鳌恒大国际医院是哈佛大学附属教学医院布莱根医院境外唯一附属医院，提供顶级肿瘤专科医疗服务。
到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，成为世界百强企业。
郑在说事儿
退房是件比较麻烦的事情，不仅手续复杂，还有可能需要支付违约金。恒大是知名的地产公司之一，其开发建设的楼盘数不胜数。那么恒大无理由退房细则是什么呢？恒大有哪些发展历程呢？接下来，安居客装修专家给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
恒大无理由退房细则是什么
1、 恒大无理由退房细则是什么呢？首先时间点非常重要，购房者如果是在2015年4月16日8时开始跟恒大签订的合同，那么就可以享受无理由退房。购房者签订合同的时候不仅要签订商品房买卖合同或者楼宇认购书，还需要签订无理由退房承诺书。如果购房者没有签订无理由退房承诺书的话不能享受无理由退房。
2、恒大无理由退房是针对住宅的，如果购房者购买的是酒店、公寓、商铺等，那么是不能享受无理由退房的。此外，购房者需要履行合同中的义务，例如准时签约，准时付款和准时收房等。且购房者不能有违约行为，购房者除了履行相关合同中的义务以外，还不能有任何的违约行为，这样才能享受恒大无理由退房。
从营销策略看，无理由退房无疑是恒大走出的一步好棋。无理由退房一年，恒大销售业绩猛增。去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，增速均创下历史新高，而退房率仅为0.91%。
小鬼何时何地
众所周知，2015年4月15日下午，恒大推出了著名的“无理由退房”政策，一时间，引得无数购房者的关注。虽然大家都知道无理由退房的实操性很弱，但对购房者而言，此承诺无疑是一剂强心针，吸引了购房者的大量目光。
四年多的时间里，恒大的无理由退房在房地产市场上可谓“一枝独秀”，至今没有一家同行推行无理由退房，但关于恒大无理由退房的讨论声也越来越多。
（一）、“无理由退房”其实是有条件的
"无理由退房"，字面上指的是在签订购房合同的同时，签订一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。
（二）、恒大无理由退房条件有哪些？
1、购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。
2、购房者履行完合同义务。结合实践,购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。
3、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。
毕竟别人是公司，买卖合法，不能想买就买想退就退把，签合同后中间产生的费用也是要协商的，这都要时间和流程，哪能说退就直接退了！
深圳通讯录
房地产开发企业在未取得预售许可证前，不得收取任何形式的款项。符合条件收取定(订)金的，必须签订书面定(订)金协议，并提示购房者缴纳定(订)金的法律责任。
此外，房地产开发企业不得返本销售或者变相返本销售商品房；不得采取售后包租或者变相售后包租方式销售商品房。
在签订商品房预售合同前，房地产开发企业或中介机构应向购房人告知销售项目以下情况：在楼盘项目用地地块内部配置有垃圾中转站、废品站、公共厕所、危险品仓库等设施的；商品房项目配建有保障性住房或其他政策性住房的；商品房户内存在上下水、暖气、强弱电、燃气等管线检修、检查井洞口的，或房屋室内空间部位有柱子或障碍物的；沙盘、户型模型、样板房与实际销售商品房的比例及有关详细信息；商品房价格是否包括水、电、燃气、通信、有线电视等设施的费用。
房地产开发企业不得公示或告知楼盘附近未建成招生的学校、幼儿园等信息；不得公示或告知未建成运营的机场、火车站、地铁站等，不得欺骗或误导购房人。
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这个问题如果要发生在我们辽阳，我会依据无理由退房协议，据理力争，争取在协议范围内得到解决，恒大在我们辽阳也有楼盘，河东的恒大绿洲，也发生过类似的事情，当时业户因为物业不作为，频频发生物品被盗，电动车丢失，地下室进水等原因，要求退房，开发商当然不会给退，于是发生了整个楼盘，家家户户的窗户外边打出了退房的红色条幅，特别壮观，给开发商的新房销售，造成了很大的压力。我不完全赞成这种作法，我还是主张通过法律程序，用庄严的法律来解决类似的问题，尽管繁琐，但也许是解决合同纠纷的唯一办法。
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恒大推出“无理由退房”政策，一时间，引得无数购房者的关注。对购房者而言，此承诺无疑是一剂强心针，吸引了购房者的大量目光。恒大的无理由退房在房地产市场上可谓“一枝独秀”，至今没有一家同行推行无理由退房。"无理由退房"，字面上指的是在签订购房合同的同时，签订一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可享受恒大无理由退房。
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无理由操作流程也较为简单，客户签署《楼宇认购书》，恒大向客户出具《无理由退房承诺书》，并出示《无理由退房协议书》。客户签署《商品房买房合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。
对于贷款购买的房子如何退，恒大在文件中没有给出明确说明。一位业内人士分析称，此类住房的买卖关系实际上转化为购房者和商业银行的信贷关系，若要退房，可能就打乱了此前的银行信贷节奏。这个时候，对于房企来说能够无条件退房，但对于商业银行来说，可能不愿意做“无条件退贷”的承诺。如果这个时候商业银行依然坚持购房信贷合同，那么要真正退房，可能要求房企做一个中间沟通人的角色，否则三方最后就会扯皮。
简而言之就是，恒大成为了这个消费者与银行间的纽带，成为了这个中间人，也算是为消费者提供了便利。
所以如果本身在条件内，自然有办法退，不构成条件，还得怪自己。
阡陌纵闻
恒大是首先提出无理由退房和精装修概念的，而且一直以来也是积极履行的，所谓无理由退房指的是在签订购房合同的同时，签定一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任，但是无理由退房还是有一个前提的，毕竟权利与义务是相生的，客户已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
