晓婕创业在云南
现在最不好过的企业是什么呢？不是旅游业，也不是房地产，因为这些是有潜在的库存积压的，完全可以靠着未来下半年赚回来，原计划今年出去旅行，原计划今年买房的，疫情期间不买，疫情彻底结束之后还不买吗？不会的。因此，这些都是有积压的，别看成天喊着没钱没钱了，各个都活得不差。另外，我其实是一个看跌房地产的人，但就目前这个情况来看，我是觉得要买房还是趁着现在买，疫情结束，市场就会爆发，政府也会松绑，这种情况下只有一个可能了，房价涨，当然这个涨是有限的涨，涨完还会落。
alexloop
疫情突然出现，打乱了2020年的节奏，各个行业都将面临一次严峻的考验。在这个期间，我们看到了各个城市的各个行业，各个企业被一次次的延迟开工。
被延迟开工不能营业，就意味着没有收入。这段时间给各个企业造成的损失，可谓是非常的严重。
那么，作为我国的经济支柱，房地产行业就受到了各界人士尤其是房地产人的特别关注。
【壹】，首先，我们来看一下，疫情出现的这段时间，对房地产有哪些影响？
我们都知道在疫情出现的这段时间，各个城市的新房售楼处，以及中电门店都不允许开店营业。
这也是我们有史以来，楼市遇到的最严的一次，为了“战疫”而出现的短期限制性政策。
因此，疫情的突然出现，对房地产的影响就特别的明显了。
影响非常的明确，短期内房地产的成交量严重暴跌，甚至是接近零成交。
新房来说还好一点，大盘的房企进行线上售楼。虽然效果不理想，但是能够增加与购房者之间的联系，为疫情结束之际提升成交量，做足了充分的准备。
二手房就特别严重了，成交量完全是0。毕竟二手房是单个的业主，他没有办法像开发商那样，给购房人更多的安全感和信任。
但整体来看，无论是新房还是二手房，都特别的严重。
尤其是开发商，没有办法快速卖出房子，资金非常的吃紧。而且还要面临给员工发工资，以及其他的成本之处。
【贰】，疫情结束后，房地产行业需要多久才能恢复正常的运作？
房地产是我国的支柱产业，它关系着特别多的行业，比如钢筋，混凝土，水泥，石子和沙，装饰装修等等。
像这样重要的产业，它对市场的感知能力是特别强的。疫情一旦结束，它会率先的恢复市场成交量会大幅的提升一切，会迅速的进入正轨。
只是疫情结束之后，可能会前期有跌幅，后期在陆陆续续的上升。
毕竟疫情对房地产行业的影响实在是太大了，大部分的房企都需要快速的卖出项目实现周转流。
因此疫情结束之际，大部分的开发商会拿一些项目来进行打折促销，快速的回笼资金，解决这段时间的损失。
然后随着政策的不断刺激和放松，再加上购房者的需求被积压延后后瞬间释放，楼市会出现异常热闹的短暂购房潮。
这个时候在政策允许的情况下，楼市会陆陆续续发生一定程度的涨幅。当然或许这样的涨幅不会太大，毕竟我们要让房地产回归健康平稳的发展之路。
【叁】，总结
疫情结束之后，房地产行业会快速的进入正常的运作。
作为购房者可以把握刚刚结束的短期利好，选择一些优质的项目进行购买。
而那些被疫情打乱卖房节奏的二手房持有者，可以等到以前结束后的一个月之后，市场的上升期卖房。
说到底，疫情结束之后的买房点和卖房点是完全不一样的。买房者和卖房子应该结合自身的实际情况，把握好这样的时机。
认知人生
民间奇谭：总有自己的观点。从业于地产，爱好文学，喜欢电影，欢迎关注，多多沟通。
此次疫情波及面大、防疫期长，对我国整体经济造成极大的负面影响。具体到房地产行业，会从以下几个方面产生直接和间接影响，并波及到全国整体房价。
1、拖延工程建设时间，增加现场施工难度。
停工使得建设停止，很可能交房时间滞后，增加资金成本和违约风险；即便复工后也因各种防疫工作、人员缺失（工人只会陆续复工）等情况，导致建设大幅度效率。所以，疫情实际上一定程度增加了地产资金、人员成本；会对房价产生不利影响。
2、短期影响地产销售
防疫期间销售停滞，即便防疫期结束，大众对病情的潜在恐惧也会使得各种消费复苏时间有所延后。在此期间，销售、回款额锐减，对开发商整体资金链有较大影响。因此，短期内资金紧张的开发商会下调房价，抓紧回款，恢复资金流。
3、短期影响生产资料
防疫期各行业停工，春节之后原本是地产建设黄金时期（春季前因雾霾环保问题，各地地产建设停工），各单位全力以赴进行开工，对各种水泥、钢筋等建材需求量极大。相关上游行业停工，必定会造成各种物资供应不足，价格提高（物资生产企业的成本也在上升）。因此，防疫期后地产生产成本会有较大增加。
4、各地政府政策调控
疫情对整体国民经济都有极大影响，政府必定会通过相应政策对整体经济复苏进行刺激和扶持；目前地产行业仍是经济调控中重要因素，况且地产业本身也受到冲击。因此，各地政府大概率会出台间接刺激地产发展的政策，在金融、销售政策、建设管控上进行调整，促使经济尽快复苏。
5、地产市场微观打击
本次防疫期较长，各行各业、几乎所有家庭都受到影响。对大量个体户、小微公司、抗风险能力差的单位造成致命打击，相关个体经济收入也受到极大影响。因此，正常购房客户群体必然会有所降低，即使疫情过后，许多原计划购房群体也会暂时打消购房计划。需求减少，从市场角度上讲，对房价上涨有抑制作用。
综上所述，疫情会增加地产开发成本、降低市场需求、促进政府政策调整。而政府的政策必定是放松性的政策，一定程度上降低企业负担，但还要承接以往“房子是用来住的”抑制政策，因此可粗略界定为“继承房价控制，鼓励群众购房”的平衡性政策，使得经济在较为安全的环境中逐步进入正常。故，房价回调是大概率。届时预计各房企也会推出各种优惠活动，希望有购房需求的朋友，抓住时机，在3-5月份大胆入手。
具体到题主的问题上，根据以上分析，大多数的影响都是短期影响；市场消费者经济恢复时间可能会稍长久些。结合所有分析，地产行业顶多1年左右即可恢复；且在2021年，房价会有较大增长（因为今年经济受影响，不少消费者购房计划推延）。
民间奇谭
经过疫情的突袭。没房子的人意识到，关键时候还是要有个藏身之地，有钱了赶紧买房。房子小的人意识到还是要换套大点的，宽敞点环境不容易被污染，关键时可以每人一间互不影响。老旧小区想换个物业好点的新小区，物业好了物有所值，有人维护管理，秩序好了住起舒心些。有一套房子的想再买一套，因为这样可以有备用之处。需求多了对应的会推动房价上行。
当然这只是针对商品的属性和供需矛盾而言。房价还受政府调控以及家庭收入、社会就业、国家总体经济形势等因素影响。
建议购房者根据家庭实际需要该买的就买，不要犹豫。当然要响应国家号召不炒房，我们只是看家里有几口人，需要多大面积，用来居住就可以了。买不起一线就买二线，二线买不起就买三四线。四线暂时也有困难，就在乡镇买。必定要有安身之处。
鉴于此，如果疫情能在3 月份得到很好的控制。在旺盛的市场需求推动下，房地产市场有望能在一个月内迅速启动并逐步在五一节前恢复运行。因为开发商清楚每年的五一节都是房地产销售的旺季。
向日葵工作室2020
疫情暴发的1-2月为楼市传统淡季
全国销售和开工面积占全年的比重都不会超过10%，疫情对地产短期有影响，但全年影响有限。预计疫情过后将很快恢复行业正常情况
售楼处虽然临时关闭，但各大房企开启了VR看房，蓄客热度不减。地方政府积极作为，料土地出让质量将提高、定价理性。预计节后社会资金成本或有下行，纾解企业压力及购房者负担。
岭南人看世界
就这次疫情来讲：真正恢复期应该最快要接近年底了，而且只是针对房地产的材料供应和施工。像配套的销售这些具体市场后期反应具体会到什么度现在都很难讲！这次疫情也反应出城市发展过快，配套根不上等诸多弊病！房产又经过这两年的暴涨期，应该会消沉好一段时间。
俊杰成都
金融街资本市场老兵，分享一下观点，大家多多交流。
一般突发性公共事件的影响，其波及的范围及顺序具有一定规律。
首先会体现在二级市场，一般是迅雷不及掩耳。其次是第三产业服务业，以此次疫情来看，对餐饮、旅游、商业、物流的冲击巨大。然后是相关的制造业，譬如食品加工、日用电器、汽车制造行业等等，没有销量。
而对于房地产行业的而言，一般没有那么敏感，地还是那块地，房子还是那些房子，只是流动性不能及时回笼，影响房企的资金链。但是以这次疫情中，央行宽松的货币政策来看，1.7万亿流动性的释放，相当于降准一个点，对于房地产企业而言是非常有利的缓冲。
我相信疫情过后用不了多久，房地产市场就会恢复，毕竟在资管新规之后，目前房地产投资仍是国人最有效的投资手段。而且二线城市宽松的落户政策，加速城市化带来的刚需不容小觑。
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克莱德河听风者
短期来看，疫情对房企最直接的影响就是成交的下滑。其次，房企拿地延迟，开工推迟，会拉长上市供应的节奏，这一系列影响会对房企的负债能力产生考验。相比中小房企，国有房企抗风险能力较强。由于疫情导致经济下行压力加大，预计二、三季度货币政策执行力度较大，信贷投放有望针对性放松。在整体信贷规模和流动性提升的大背景下，企业应密切关注资本市场窗口期，灵活应用公司债、票据等直接融资产品补充其资金来源。
局思想布局思维
本人觉得至少也得半年。
因为受疫情影响，多个城市对房地产市场下发了暂停经营的通知，明令禁止售楼处及中介门店继续经营，另外房地产协会也号召全国楼盘暂停售楼处的销售活动，因疫情发展逐渐结束，也至少得三五个月，这样的话整个行业正常运营也至少得半年。
另外疫情导致施工的延期，以及销售暂停经营，影响资金的回笼，现金流面临较大的问题。
不错啊369
房地产行业也是一个人员密集型行业，涉及到多个单位，其中最主要的就是对农民工的管理，农民工的数量是庞大的，而且农民工的流动性也是比较强的，怎样做好农民工的疫情防控工作相当重要，再一个就是复工以后劳动力的数量什么时候能满足现场实际需求也是一个未知数，像河南，是疫情相对严重的区域，农民工什么时候能复工，也是待定的。可能复工以后，各个工地都会出现用工荒，或多或少都会影响整个生产。希望我的回答对你有帮助
