樓市可能下行，有人說“下山的時候，最怕有人推你一把”。
房地產行業怎麼也沒想到，一隻蝙蝠輕輕揮動它那帶著病毒的翅膀，居然讓樓市按下了暫停鍵。因為新冠炎疫情讓樓市處於停工、停售之中，這讓本就處於轉折點的樓市有些憂心。去年全年商品房成交量雖然只是同比下降0.1個百分點，這表明房地產高歌猛進的時代結束。今年一月，無論是一手房還是二手房，成交量均同比再次出現下滑，這加重了房企悲觀的預期。而疫情的到來，房企在停工、停售之時，資週轉的壓力接踵而至。
當前，眼看房價即將下行，一隻蝙蝠悄悄的來推了一把。
要麼降房價，要麼借新債還舊債，或者爭取多減免一些稅或費。成為房企的當務之急。
超15城“救樓市”通知陸續出臺，是保經濟不是保房價？
房價下行的風險，對於業內人士來說，肉眼可見，迎面而來。由於建築業佔GDP7.2%，其就業人員佔比為15.7%；房地產佔GDP的比重為7%，佔就業比重為2.7%。如果樓市不穩，即影響經濟，更影響就業的穩定。因此，降首付、適當放寬限購限價、降利率、降稅費、延期或分期繳納土地出讓金，降低土地拍賣保證金比例等為企業紓困措施陸續出臺。目前已有河南、河北、江西、安徽、浙江、上海、天津、重慶、西安、無錫、南昌、杭州、深圳、南京、廣州等超15個城市給出了實際行動。
在各方政策之中，房地產成為重點關注對象。房地產相關文件出臺，專業機構和部門認為是穩經濟，大部分居民認為是救樓市、保房價。
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權威媒體發聲，樓市“大起”不可取，“大落”也不行。
昨日，經濟日報在其主題為“多地發文扶持房企，要鬆綁？房價要漲？看完這個再說”的文章中談到
出臺新政，主要是為了穩樓市
“大起”不可取，“大落”也不行。
文章強調，要放在大形勢下看這些樓市新政。穩樓市，直接關係穩金融。這個時候，更不應該帶著有色眼鏡看待房地產行業。在一定程度上，房地產可以帶動基建投資，同時，又能拉動裝修、傢俱、家電等消費。
文章也同時也強調：
政府也不會通過刺激房地產投資，來穩增長。房地產市場趨穩形勢不會改變。
人民網上的文章稱：未來房地產市場的走勢仍將平穩。
“但是，無論是需求還是供給方面，均是延遲入市的影響。而房企面臨修復性較差的問題是資金短缺。疫情過後，政策調控和融資調控邊際放鬆的空間將提升，企業降價跑量，加速搶收的可能性也更大。”
億翰方面認為，長期來看，預計“穩”字當頭的房地產調控方向仍將延續。
防疫以房本劃線，先問“有房沒”？
昨日，新華每日電訊刊發題為《防疫先問“有房沒”？無情無法又無用》的評論文章。文章中介紹：有10餘個地市出臺“外地人沒房產不準回小區居住”等規定。
“沒有房產證一律遣返”“沒有房本，先交50萬元保證金”
這一舉動，即讓“租售同權”遭遇質疑，也讓租房人雪上加霜。本想盡快投入工作甚至參與防疫物資生產，卻被房產證擋住了回家之路。這種“土政策”與加強疫情防控的初衷南轅北轍，也直接影響企業復工復產。有租客反問，“難不成新冠肺炎病毒只傳租客不傳業主？
文章總結一句話，非常好。“防疫先問“有房沒”？無情無法又無用”。
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