融创九熙府小满
根据需求决定，预计疫情过后一段时间内房价不会有太大的变化，没有疫情出现的区域估计会有小的上升，庭院类产品估计会上涨，但也不会太快。
吾在天涯
这个话题这几天刚好我也是比较关注，为什么呢，因为年前刚好买了一套小户型的，今天在群里有人说房子降价了，我突然有点懵，这都还没有开工，怎么就有这种消息了，说是中介发的消息，当时买的价格在一万一，第一批买的好像是八九千。这个小区还有一些房子没有卖掉。后来我看大家的聊天还有问了我一些房产的朋友，说这些都是假消息。房地产不会因为这点时间就大幅降价，这样做不进得罪了前面的业主，对后续自己的买房反而更加不利。
对于是否需要买房，还得看你买的地方和你买的房型有一定关系。为什么这么说呢，可能有些重灾区的房产或者那些原本库存存量本来就比较大的城市，这个时候确实会产生一些冲击。很多城市都开始推出了“三十天无理由退房”、特价房等政策来吸引购房者。对于那些刚需的朋友来说，这个时候确实会能有一定的划算，当然他们推出的肯定也是那种楼层或者房型不是热门的。但是我们的选择就可以多一些，不用太着急，毕竟现在有大量的时间来挑选，网上很多平台也推出了VR看房。
其实让我们来细致的分析这个情况，恐怕没有人敢拍着胸脯说出肯定的答案，我只能以一个实在的购房者的角度来感受，如果你是一个刚需朋友，你可以在这个时候看看，你之前关注的楼盘跟你之前了解的是否有一些变化，如果有而且户型合适，可以考虑入手，因为房产毕竟是国家的重要产业支撑，这次国家又投入那么多钱到市场，通货膨胀肯定会加大，现在下手也挺不错。
如果是改善型的，可以再看看，因为已经有房子，不要过于纠结现在的一些特价，既然是干改善，那还是得精挑细选，不然也没必要去换房子。
总之，疫情当前的房产，在短期应该会有一个两级分化，大城市肯定依旧是高价，小城市库存大可能有一些浮动。所以我们要耐心，毕竟买房不是一笔小钱。不然你觉得捡到便宜，等实际看了买的房子，各种不满意，那就得不偿失了
生活乐点滴
26岁结婚生子创业，人生三部曲，27岁那年买了自己人生第一套房子，给了老公的父母去住，当时我们结婚时还住一起，很多不方便的地方，所有贷款买了小套！28岁又买了套小套，后来把二个小套又卖了，买了店面和一套大套，再后来又买了一套工作室！这几年不断的买和卖，没想着炒房，但是运气好，都是高价出，低价进，所以赚了点差价，去年底刚把自己住的房子卖了就碰上疫情了，估计买我的房子是的人都后悔死了[流泪]
现在这几天一直在盯着房子，希望可以买到实惠的房东急卖的！
我觉得如果刚需，可以考虑买，不要急就等等
村姑妨
对我来说，房子如果不是刚需的话可以先不买。我家是农村的，在县城上班，老家自己改的也有房子，住着感觉挺舒心挺安静的，对我来说房子不是刚需，所以就先不着急买房啦，况且疫情这么严重对经济房价来说肯定是有影响的，是涨是落谁也说不准。
现在买房的基本是两类人，一是孩子上学必须得买房的。一些重点学习招生上学必须得有学区房才能办理入学，也就是因为这一点所以很多人才会去买房。另一部分就是结婚的人买房子，俩人结婚以后首先得有住的地方，所以这也是一部分人买房的原因
青云志lqh
不管是刚需还是投资，疫情拐点出现，稳定复工开始，我认为是买房比较好的时刻。
一、现金流压力导致降价：疫情时期的经营停滞，会导致房企及二手房东库存压力大，急于将房产变现释放流动资金，房子确定一定肯定会有降价，只是降价幅度和买入时机的问题。整体来说在疫情拐点出现的3个月左右的时间里，应该是降价幅度最大的时候，后期资金周转正常以后，会逐步修复。
二、银行不良资产释放：很多地区的贷款机构已经积累了一定数量的不良资产，这些资产在房产价格下行的情况下，可能出现房子变现的价值已经不足以还清债务的情况，这时候贷款人就干脆不要房子啦，你银行爱怎么处理就怎么处理。在2019年房产下行以来已经积累的风险，很可能在2020-2021年房产进一步下行的阶段集中释放，我们应该把这看做购入房产的机遇，在这个过程中是有一些漏可以捡的。
三、房子的投资偏好被疫情改变：城郊面积较大，单价较便宜的房产有可能会吸引一部分人购买，我有个朋友在武汉，现在住在郊区自己买的独栋里，远离人口集中区域，再加上做的行业可以线上办公，疫情对他的影响就不是很大。未来在家办公和自由职业的兴起，城郊低密度社区可能会成为更多人的选择。当然，交通、医疗和教育等资源也是决定房屋使用价值的标准。
四、商业地产审慎介入：疫情会导致人们投资理念的转变，大量中小微经营困难将导致写字楼商铺等空置，房东收租还贷困难，且二手商业地产过户税率高达30%-50%,不好脱手，次级地段上的二手商业地产可能会出现抛售现象（包括写字楼、酒店式公寓等），如果不是足够便宜（三折左右+税费）或者有使用刚需，或者现金比较多，需要以此作为资产配置手段的人，不建议购入。
五、小房开的期房审慎介入：在2019年，相信大家都了解到一些小房开暴雷的信息，本次疫情将加快这一过程。有的朋友会说没关系，国家会出台救市政策，但是我想说国家实际上救的是优质的大部分，不可能所有都救，本来就要倒闭的转业的，大概率是救不了的。所以买小房开的期房，一定要谨慎，能选现房尽量不要选期房，你想想买现房的话还要多得几年租赁收益，提前拿了房产证，万一要用钱，抵押转卖都好处理。
最后，建议普通老百姓还是以购买具有比较优势地段的住宅为主。因为每个城市，每个区域具体的情况不同，所以以上答案仅供参考。
吃不完的菜
恐怕谁也没料到2020年房地产遭遇“黑天鹅”，凉凉的返乡置业，紧闭的售楼处，还有不能继续开工的新项目，以往春节前后是购房的小阳春，而疫情的到来，让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款，而且作为需要亲身体验感知的商品，直播售房的效果微乎其微，网络也只是收集客户信息的渠道，而不是决策下订单的平台。
这次的疫情也会让购房者重新对房子有新的认知，比如物业的服务质量，房屋是否有合理的布局空间进行活动，小区是否有卫生安全的活动会所，是否南北通风，容积率是不是够低。
那房价会不会因为此次疫情降价了？降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。对于短期下跌之后，积压需求会集中入市，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但不会导致房价的报复性上涨，长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对。一般房企1月和2月是现金流紧张的时期，所以大部分企业都是在前一年第四季度融资，此次疫情头部房企压力可控，但是小开发商导致直接倒闭和被兼并。
政策方面，央行为了稳定经济一口气释放了约1.2万亿的资金。放水也许会刺激楼市，但是这次短期内可能是不会的。尤其需要提到的是央行的3000亿再贷款工具，和发改委和工信部联动，对名单制内的企业定向输血，财政贴息，最后的融资成本只需要1.6%左右，而且生产多余的产品国家兜底采购。可不是流进房地产市场放水。2020年1月到2月12日，40多天的时间，全国95家房地产企业遭遇破产命运。根据恒大集团2019年财报显示，恒大19年上半年商品房和商品住宅销售额在2818亿元，疫情期间折算平均每天营收大约在16亿。按照惯性，有房的人和营销人员都普遍认为会涨，没房的人和刚需将要买房都认为会跌。如果你是要打算买房的，建议疫情期间还是不要乱跑，被感染病毒的概率会变大，不要掉以轻心。在家期间多加置业的微信号了解下新楼盘和二手房的情况。疫情不紧张每周多实地去看上3套左右的楼盘，深入体会疫情后的市场变化。
千YI影视
我认为，虽然现在疫情还没有消除，现在可以买房。
下面我从四个方面来阐述一下原因。
第一，国家层面对于房地产调控的政策已经放有所转向。2017年国家出台了严厉的调控政策，遏制房地产市场的过热的现象，但是从2018年提出在坚持房住不炒的基础上，可以因城施策，在2019年又提出在房住不炒的基础上，全面落实因城施策，从“可以”到“全面落实”，政策口风已经明显变化。2019年下半年，中国人民银行又降低了准备金率，银根松动趋势明显。从2019年10月份开始，全国各地首套房的贷款利率也开始下调，对刚需入市也构成了巨大的利好，从而形成了对房价的有力支撑。
第二，房地产市场自身运行规律。因为从2017年到现在，差不多已经进行了三年的调控，房地产市场即使三年以前有点泡沫，经过这三年的价格的下跌和经济的发展，泡沫也已经不大，市场价格即使不在底部，离底部也已经不远了，涨久必跌，跌久必涨，市场规律总是这样。
第三，疫情过后，管理层出台刺激经济发展的政策可期，从而刺激房地产价格上行。这一次的疫情对我国经济会形成一定的冲击，但疫情终将过去，疫情不仅改变不了我国经济以及房地产的长期向好走势，反尔疫情过后，管理层会大概率出台政策刺激经济的政策，包括降息，降低准备金率，实行积极的财政政策等等。而房地产市场是典型的资金密集型行业，必然从中受益。例如，今年春节过后股市开盘，管理层为了稳定资本市场，向市场投入了1.7万亿的巨额流动性，从而使股票市场止跌回升，就已经充分说明了问题。
第四，从2月12日开始，全国范围内十余个城市出台了对房地产行业的保护性政策。涉及到从一二线城市如深圳、西安到三线城市无锡等，从缓交土地出让金、降低税费、简化公积金贷款程序等各个层面，扶持疫情中的房地产行业。
综合以上四点，我认为疫情过后，房价经过短期下探后，大概率会温和上涨，现在是买房的好时机。
江山侃房
疫情猛如虎，一切投资或购房自住的计划都要过后在考虑，下面简单做一下分享希望对你有用。
一方面，春节前赶上疫情，春节后大家陆续返工，正好跳过了返乡置业这个档期，尤其对于三四线城市楼市自身需求不足，行情彻底熄火。
另一方面，即便在2月份疫情迎来拐点得到基本控制，购房需求也不会立即爆发，整体影响还是会持续到一季度结束。 房价方面，需求疲软或将导致房价存在下调压力，尤其是疫区二手房无人敢接盘，但大部分城市在“稳房价”的方针下，继续下跌空间有限，迎来“大反弹”希望不大，相信在疫情结束后，在央行货币措施相对宽松、信贷投放力度加大的利好背景下，销售数据有望恢复性增长，房价整体仍会处于平稳运行状态。 尽量在6月份前入手，市场低迷价格有谈判空间。 对于新房来说，金三银四肯定是泡汤了，一季度影响较大，如果疫情好转，二季度至下半年市场会呈现逐步回温态势，届时一些高负债房企现金流面临紧张，估计会加大打折促销力度快速回款。
整体看，2020年房地产市场会迎来漫长的调整期，当前的首要任务是抗击疫情，一旦疫情稳定，首要目标仍会是稳增长。在疫情期间，五部委联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，重点是加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，央行已经在督促银行下调贷款利率了。可以预见，今年房地产很有可能走出一波先抑后扬的走势。
此观点只代表个人意见，您还要结合自己所在城市的情况来进行判断。希望能帮到你。
请叫我雷锋623
关于类似的回答我好像答过！
疫情期间是否应该买房？
首先，我们得看买房是刚需还是投资。
我们先说第一个，对于刚需而言；你要衡量自己！你是全款还是贷款？疫情期间经济受大范围波及，你自己所在的行业有没有影响？因为受疫情影响会有很多公司裁员或者直接倒闭！那么对于我们老百姓来说直接影响就是收支了。假如你是贷款！那么你自己的公司或者你上班公司都快撑不下去了你还觉着这时候买房合适吗？
那么如果说是全款，受疫情影响现在整个国家可能都在消费降级！而房产受银行贷款影响不会立马降价；那么现在用大额资金买高价房，我认为是不明智的！
第二，投资而言！我认为道理等同~因为现阶段我国人口红利逐渐减少，房价却居高不下，人均收入跟不上价增长速度，现在又来一场举国病疫。可想而知往后的房产会怎么样！
所以，最起码现在阶段我不建议购房！
汪汪小攻机
根据目前中国经济发展的实际情况，疫情对经济的影响很大。从国家和地方政府陆续开始出台相关金融和辅助政策，已经明显看出来，稳经济、保增长这个是当前最重要的国家策略。
纵观所有行业，目前中国只有地产业可以稳住当经济。不仅仅地产自身，实在是因为和地产相关的上下游60几个产业，所辐射和拉动的从业人员太多太多。
个人观点，因为19年政府没有放松调控，原本的寄予期望的春节和3、4月小阳春完全泡汤，另外疫情过后还有一个市场培育期。可企业每天都有巨量的运营和支付成本需要支出。开发商现金流紧，债务到期尝还，但是企业发展不进则退，急需产生销售回笼紫金。而方法最有效的是出台优惠政策，适度降价促销。
所以，现阶段，有购房需求或者紫金投资的，可以多看看房源，遇到合适机会就可出手购入，况且，已经有很多开发商推出，1个月、3个月甚至1年无理由退房。
