用户190307260
作为专业的房产工作人员，非常负责任的回答您这个问题。
首先当下的付款方式基本都是刷卡或者转账，个别的有要求交现金的。那么在购房过程当中，想要买房子就需要交定金或订金，注意这俩个字是不一样的。
1、订金
是指客户与开发商签的双方协商协议，在法律上来讲是可以退的！而且是无理由退款！一般这种情况在房地产销售过程当中产的是以下几种情况：
（1）、房子属于非正常顺销状态，一般是认筹等情况，所交的订金是可退的。
（2）、由于在购房过程当中，存在不能确定的因素，但是还想买这套房子，那么在甲乙双方协商的情况下，甲方收取乙方一定金额的订金，然后保留房源或购房资格或销售活动。
2、定金
是指客户在了解所销售房源的情况下自愿购买该套房产，所交的购房定金。交付定金之后双方签署购房协议，甲方盖章乙方签字按手印。并且协议具有法律效益，后期一切事物按协议执行。这种情况下所交的定金是不退的！
希望帮助您！
iM房产助手
首先，如果买卖双方都明确了所交的20000元是订金，没有异议。其次，买房真实向卖方支付了20000元订金，并能够出示支付凭证，则卖方应当退还给买方。
下面引用一下关于“定金”和“订金”法律上的区别：
“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20%。
“订金”严格地说不是一个规范的概念。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明确约定外，合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可。
StoneRoc
按照您的描述，只是转了2万元给开发商，并没有跟开发商签订认购书，在没有跟开发商签任何协议情况下，订金是可以退的，开发商没有理由不退给你，销售员说的没错，是可以退的，如果您跟开发商签订了认购书，您不买房了，订金是退不了，一般认购书有一个条款是，因为买方的原因不买了，开发商就会挞定订金
中原地产朱臣
买房子交的20000元，一般有两种情况，一种是楼盘尚未开盘，20000是诚意金开盘后转为定金，这种诚意金没有锁定楼层单位的作用，是可以退还给客户的；另一种20000元是定金，是客户确定好自己具体要哪一套单位所交付的，有锁定单位不被其他人购买的作用，定金是无法退还给客户，签约后定金会转为首付。
所以楼主所交的20000如果是诚意金没有锁定单位是可以退还的，如果是锁定单位的定金，一般是无法退还的。不过具体情况看各项目的规定，希望可以帮到你🌹🌹
广州卖房的F同学
看情况。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。
1、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。
2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同，建议签订合同时要留心。同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
滨海涛
开发商口述的原则是定房交了定金是不退款的 征信没问题是不会退款的 按照合同规定退款需要支付违约金 没签定房合同是可以退的
房祖名YD
订金可以退，定金不可以
阿岚说房
你需要看一下你交的是定金还是定金，定金与订金的区别。定金是法律用语，是一种对债权的担保，适用定金罚则。订金通常被理解为预付款，无论是卖方违约还是买方违约，收取订金的一方只需如数退还，不存在双倍返还或被守约方没收的问题。与订金类似的还有意向金、诚意金、押金、预订款、订约金、保证金、担保金、留置金等。
贝壳小明
如果是订金，订是可以退的，定金的定就不能退。
房妹小兮
定金不能随意退。合同签订后，双方当事人应该按合同约定履行，约定了定金条款的，定金不能随意要求退，否则构成违约。只有在法律法规规定的情形下或合同约定的情形下可以要求退的才能要求对方退还。
定金合同属于实践合同，合同在定金交付后成立生效。定金罚则：交定金的一方违约的，收定金的一方可以不退还定金，收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还。
