carleo
房子如果好賣，何必找我們給做分銷呢，見過好賣的樓盤，不做分銷，自己慢慢賣，價格合適不缺客戶
宏宇看樓市
所謂搶光，我跟大家說一下原因。
周圍有一些人，新盤開盤的時候會去籤幾套房子，押金一般十萬左右一套，他們和中介還有地產是連著的，中介幫他們出貨，他們幫地產抬價，一般籤三個月以上的時間。
如果有人看到房價很火，感覺買不到了，找到中介話，中介會嚇唬他，說沒房源，但是可以幫忙協調，要收一定費用，這就是所謂的信息費。這樣買的房算一手房，沒有過戶手續。
二手房也是這樣的，你只要在同城上掛房子，就會有中介找你，和你籤合同，如果三五個月賣不出去，就全款買你的房子，但是不過戶，要是有人買房，要配合中介。
這樣，市面上就沒有房源了，有朋友手裡壓了多套房子，賺兩萬就賣，畢竟扛著也有風險，他們和我開玩笑說過，幾年掙得錢其實都是房子
正常人j
我不知道朋友說的是哪座城市，房子開售即被搶光這種火爆的現象確實有過，但那已成為過去式，如果發生在今天，房價不是特別優惠，幾乎是不可能的。至少在公開的報道中還沒有看到哪個城市的樓盤開盤即‘’被搶光‘’。
首先，房地產市場的三穩措施已發揮了重要的作用，無論是哪個地方、哪個城市，控制房價是政府的主體責任。中央早就明確‘’穩‘’是主基調，絕不允許有雜音。雖然今年的二、三月份房地產市場有所升溫，被一些專家稱為‘’小陽春‘’已經來臨，但在政策的嚴格調控之下，上漲的勢頭很快被扼制。對於個別城市出現的新一輪房價上漲進行了干預。自進入六月份以來，還沒有看到那個城市的房價明顯上漲，基本上處於平穩狀態之中。在這種形勢下，加上我們國人買漲不買跌的心理，樓盤開售即被搶光，我認為是不可能的。
其次是最近黨報明確提出，在今後一段時間內，我國的房地產市場‘’趨穩‘’是常態，即不能出現大漲或者大跌。對於購房者來說，也就沒有必要急於買房，即使是剛需也要再耐心等等，看看下半年的形勢再作決定。
那麼，現在的房地產市場是不是就冷清了呢？雖然不如上半年前5個月那麼火熱，也沒有人何想象的那麼冷清。上半年二線城市房價上漲高於一線城市，最近又發生了變化，個別四線城市的房價又有所上漲，但只能說是個別城市的個別現象，不能一概而論。
我國的房地產市場在現階段既不能過熱，也不能冷清，熱了就要降溫，冷了適當升溫。也只有這樣才能保證走上健康平穩的發展軌道，讓房子真正用來住，而不能作為一種商品買來賣去。
平淡如水5343
說個真實的事情吧，我在三線城市打工，週末或者休息了會跑個滴滴，去年有次接到一個年輕人，上車就開始聊天，後來他的目的地到了，他說讓我別點到達目的地，一直計費，然後讓我假裝是他的客戶，去售樓部看看樣板房，聊一下房價地段就行了，我呢也沒好意思拒絕，就跟他一起去了，還有小蛋糕吃幹嘛不去，售樓部倒是人也不少，既然裝就要裝像一點，有個女的接待我那個小夥子也一直跟著，前前後後轉了半個小時，然後我說回去考慮一下就撤了，我想說的是有錢有需要了就買，住的地方嘛，沒錢就是一平米跌一半也買不起。人生沒有必要去那麼瞻前顧後，就像這次的病毒，現在有錢都花不出去了。
各種防腐
“買的沒有賣的精”，房子開售即“搶光”是有原因的！
現在開發商賣房都是從“挖坑”開始，建立一套營銷班子，電話營銷，說某樓盤要開盤了，現在認籌期，可以享受啥優惠活動，天天就各種營銷，待認籌人員收集的差不多了，基本大部分房源鎖定之後，集合大家那天開盤，大家來走個形式，到時候認籌客戶、適當的一些內部人，基本就可以達到“秒光”樓盤的目的。
可這些“秒光”的樓盤，有些房源是自己人分身後預定的，其實他們不會自己住的，然後可以在預售期間慢慢的通過二手房形式轉讓出去！
有兩個現象可以佐證
1.大家現在能看到的結果，開盤現場熱鬧，大部分搶光，就剩少部分邊角房源，可過一段時間，中介手裡或者部分個人卻有房源向市場上轉讓，轉讓費多少，有的直接可以更名，明白人大致就知道咋回事了！
2.去觀察下最近四五年交工入住的新樓盤，曾經一個購買者還在網上投訴，說所在樓盤賣得很火，可入住四五年了，整個樓盤入住率才不到50%，兩電梯開一電梯，還偶爾出問題。後期生活不便。
現在反過來回答題主問題，房子開盤“秒光”是可以用多種手段實現的，第一期“秒光”之後，開發商可以根據諮詢量，繼續二期認籌，認籌量差不多了，可以有針對性的再聚起來開發“二期”。
但樓市冷清指的是正常樓市交易頻率有越來越清淡的趨勢，好多以“中間商賺差價”身份存在的各類人群，自己定到手的房源越來越難轉讓出去了，同期，開發商找認籌人也越來越難，認籌人不夠數，開發商也不敢擅自開盤。
就這，對題主所提的問題來些個人小看法，也歡迎大家留言補充！
陽光侃房
房子開售即被搶光，估計又是開發商磚家中介在自導自演。前天我一位親戚發了一個朋友圈，幾個業主為了爭買一套房出剪刀石頭布。﹤親戚是房產中介>作為好奇我問他是否真實，回答是，用大腦好好想想！
映山紅9653
因為目前的樓市，已經明顯出現一半是火焰，一半是海水的極度分化的神經現象。火熱樓市的表觀是所有樓盤沒有區別的被搶光。而目前出現的是隻有與周邊二手房倒掛嚴重的所謂性價比高的神樓盤才會出現“被搶光”，高價和地段不好的樓盤滯銷基本上是常態化。
中央對房地產的政策打壓，由於政府對房價穩定的決心短期內沒可能有任何變化，前期政府限價，房產商壓盤等待政策變化，現在眼看無望，只能無奈逐步增大開盤數量。再加二手房開始逐步增量套現，這將帶來房屋供應數量的劇增。剛需者，有能力的基本在這幾年已經被上車，無能力的翻遍六個口袋湊夠首付也難，少數有能力的剛需和投資客面對市場房屋的橫盤和對房產價格上漲預期的大幅降低，都只會加重觀望心理，導致購房意願極大降低，極大減少了購房需求數量，在這諸多因素的集中合力作用下，導致市場上房屋供需已發生了根本變化。有錢人挑房，無錢人不願買房或看不起地段不好的房屋。
供需的根本變化必須表現在整體樓市冷清，上星期去二線城市綠地一剛開樓盤，由於該樓盤地理位置不好，整個售樓處就我和另外一家人在看盤，綠地以前在該城市口碑和銷售一貫火爆，但這個盤完全改變了我的傳統印象，再加該城市幾個二層圈的樓盤都大多數出現類似現象。整體來說，這個城市除中心區與二手房倒掛嚴重的個別神盤外，其餘只能祝開發商好運。
所以，樓市的火爆與冷清與否一定要看整個市場的表現，而不是看個別神盤。
莫逆於心
被搶光是正常現象，現在房產市場兩極分化嚴重，樓盤好的地方，房子早就被上市公司把房源佔了，散戶去買永遠沒有好房源。樓盤不好的地方，要麼自導自演，要麼就根本沒人問。2019年統計，光上市公司佔有投資性房產就有近1.4萬億，再算上其他公司，個人等等，炒房團手裡的房就超過2萬億[捂臉] 真以為剛需買的起房？剛需2018年統計購房僅佔所有房產銷售額的17%........限購徹頭徹尾就成了笑話，限來限去依然是炒房團在拿房
渡鴉007
炒房的一直是15％左右的人，一些中介公司的，一些有閒餘資金的，但是沒合適地方投資的。
這一部分人不甘心，好歹他們從房產嚐到了許多甜頭，何況國家一直調控，越調越高。讓他們認為始終不可能跌下去。
還有就是售樓處哪個不說自己樓盤火爆，排隊的一半是領工資的拖，開盤幾天就售罄了。僅僅剩餘幾十套位置一般的，過一個月去發現房子比開盤時還多了，再過半年去還有樓王出售，這些都是常見套路。
旅程28316
房地產賣房子，跟你說個內幕不可能不信，房子不是一次賣完的，是一點一點賣的，你以為房子是搶不到的，其實你每次去各個新盤都有房子，為什麼？因為大家都在考慮觀望，所以每次即使放出五分之一也是要消化很久才能賣光的，不信？不信你去各大平臺看看你們城市有沒有很多新樓盤在售呀[可愛]所謂的真的搶房子，那就是你在平臺看了不錯打一個電話就說賣光了，打一個說賣光了，那個時候才是真的大家都在搶
