房子是根据供求关系决定价格的，肯定也是有涨有跌的。房价会跌是必然，因为未来的供给会增大，人们购房的需求会减少。但是，人工在涨，地皮在涨，材料在涨，为啥大家都认为房价一定会“跌”?
首先，土地价格上涨，是越来越严峻的一个问题。一个是城市中土地越来越少，核心地段的土地资源越来越少，还有就是拆迁成本也越来越高。过去十几年，地皮价格的上涨，也成为推动房产价格不断上涨的一个因素了。
其次，建筑费用虽然上涨，但建筑费用可以说是楼盘建造总成本里最不值钱的一部分了，一般来说，普通小高层(15层以下)一平米的建筑成本也就是1500元左右，当然了，楼层更高成本肯定越大。但影响也没那么大。
然后是第三政策变化。目前的政策已经定调一个字稳，不允许房价大跌或大涨!虽然人工、材料都在上涨，每年通胀在6%左右，因此房价的涨幅跑不赢6%的通胀也就是跌，这也是稳。
最后话说回来，其实现在刚需买也无妨，短时间内房价不会出现大规模下跌，因为还没有新的经济体系取代房产的GDP比重。但是你想把买房当做一种投资，可能让你失望了，它的风险远远大于它的回报。
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