广州富豪嗅到先机，纷纷闻风而动。
宾利、法拉利、劳斯莱斯大排长龙；豪客甩3亿看楼；千万级验资超12亿！
但，就算身家超千万，他们抢到的机率也仅有0.2%…
广州珠江美景（摄影：张飞鹏）
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广州富豪实力飙升
奢宅成交年增27%
上榜45人，排名从全球26飙升至第10，在2020年胡润全球富豪榜中，广州表现神勇。
事实上，广州豪富的实力，远超你想象。
广州千万资产家庭达到67600户，每70户就有一户资产超千万。（据2019年胡润富豪榜）
2019年，千万级高端物业成交量更是同比大涨27%。（据中指院数据）
广州购买力上限何在？这还真是个谜。
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豪客甩3亿看房
千万级验资累计12亿
广州富豪的购买力毋庸置疑，但只有足够优质的项目，才能使他们“集体躁动”。
去年底，海珠区的世茂珠江天鹅湾亮相，就像一枚重磅炸弹，让市场沸腾不已。
世茂珠江天鹅湾实景图
项目的参观门槛并不低：验资500万。
如此高的门槛，反倒引来众多富豪争睹，项目落位以来一周访客就达255台。
销售中心门前，频频上演”豪车展“，宾利、法拉利、劳斯莱斯等座驾大排长龙。即便是开豪车的巨富，看房还得排队等候。
世茂珠江天鹅湾门前的”豪车展“
在实力买家群体中，多为企业家、高管等成功人士。其中还不乏广州的极少数人，一位豪客竟验资3亿看房！
热情的买家和项目一起，创下一项傲人成绩：千万级验资累计超12亿！
不仅如此，富豪们果断抢先出手，一周内落位客户多达78个，1天3亿预订款落定。
这速度，这含金量，恐怕只能用”神仙楼盘“才能形容。
3
中心区价值高地
抢占0.2%的珍贵机会
为何世茂珠江天鹅湾掀起富豪看房潮？其实，富豪们早就嗅到先机。
2020年，广州中心六区宅地供应占到全市的6成，释放提振楼市信号。
而最大的爆点则在市场火热且供地只有一宗的海珠，也正是天鹅湾所在的片区。
此外，随着中心区地价屡创新高。以天鹅湾为核心6公里范围内，已齐集了9宗高价地。
哪里是价值高地核心，一目了然。
更让富豪看中的，是项目一线江景的优势。
要知道，一线江景盛产10万+。从2015年至今，广州中心区仅有6宗临江宅地出让，珍稀程度不言而喻。
而世茂珠江天鹅湾的可贵之处在于，位于海珠太古仓旁，坐揽三江交汇4公里一线江景。
珠江的壮阔江景与城市霓虹交相辉映，千年商都的人文底蕴，与现代都市的繁华万象融为一体，站在窗前，揽尽广州一城风云。
世茂珠江天鹅湾江景实拍图
在这片宝地上，专注造精品的世茂，拿出了集团的重磅武器。
早在20年前，世茂集团就在黄浦江畔打造了滨江花园，首开国内滨江模式。
这次世茂集团来到广州，完美融合一线江景、人文底蕴、品质人居、高端圈层几大优势，把滨江人居模式推向全新高度。
上海世茂滨江花园
凝聚了世茂集团的30年匠心，天鹅湾拿出限量版的168席，仅有0.2%的千万富豪有幸拥有。
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三大巨头力撑
12大智能科技系统
你可曾想过，智能化可以武装到家居生活的全流程，人工智能主动适应人的需求？
不敢想的一切，都在天鹅湾实现了！
阿里云的”超级大脑”，云知声的语音识别智慧系统，商汤科技的AI智能，三大科技巨头携手带来耳目一新的12大智能科技系统。
左一为世茂海峡发展公司广东负责人解涛，右二为阿里云智能IoT智能地产业务总监沈利
项目的智能化有多牛？我们简单举几个例子：
1、安心归家路，智能无感通行
不论是回家还是外出，全程实现”非触摸式感应“。
在楼下只需刷脸，大门自动打开。如果有快递没拿，业主还会收到通知。电梯则自动识别，把业主送至相应楼层。
如果是外出，用手机提前呼梯，或是对智能机器人下指令，走到电梯厅时，电梯也如约而至。
如果是开车回家，当进入车库起，系统就会通过灯带指引车辆到离家最近的空车位停车。这便是世茂引入的智能车位守护系统。
2、全面解放双手，懂人心的智能AI
在样板间内，楼市君看到一个智能机器人管家——“小茂”。
它是个聪明的生活小伙伴，查天气、股票、新闻，问时间、路线、音乐，样样在行。
只要呼唤它的名字“小茂”，调空调温度、开关窗帘、控制全屋家用电器...轻松掌控样板间的智能系统，全面解放双手。
世茂珠江天鹅湾样板房实景图
它还会不断“成长”，是个靠谱的生活管家。
下班到家，只需对小茂说：我回来了。立即进入“回家模式”，背景音乐、窗帘自动打开，电视自动开启，并跳转到喜欢的频道。
出门前对小茂说：我出去了。全屋电器进入智能休眠模式，除玄关外，全屋灯光自动关闭，智能呼梯。
3、3大安全系统，7*24小时全方位守护
社区内装有天眼系统，老人跌倒、儿童进入危险区都会发出预警，杜绝危险发生。
有访客时，可设置智能门锁的临时密码，方便远程开门，保证隐私与居住安全。
快递、外卖则可远程授权，通行至公共区。如遇入侵、盗窃等，还会触发物业报警系统。业主还可在手机上实时掌握安防情况。
楼市君还看到，样板间内配备有多个自动感应系统。
如烟雾传感器、可燃气体报警、水浸探测器、一氧化碳报警器等，提升居家安全指数。
世茂珠江天鹅湾样板房实景图
4、智能场景、智慧物联、智能家居控制
在样板间内，楼市君亲测只需一个指令，便可快速切换场景。
如，早上说一声：起床了。灯光、窗帘就会缓缓打开，开启活力满满的一天。
通过智能家居AAP，实现全屋系统远程操控。比如让扫地机器人工作，预约物业上门、维修处理等 。
智慧物联则可实现智能车管、智能安防、智能照明、智能通行等的全社区覆盖，让居家生活变得更加聪明。
5、新风自来、四重隔音、五重净水
在看不见的地方，如水、空气、声音等，世茂珠江天鹅湾同样做到了尽善尽美。
如新风自来系统，将室内室外进行换置，保证空气洁净。
五重净水系统，重重过滤，有效去除水里的杂质、重金属、致病细菌，确保每个水龙头的水都可直接饮用。
示意图
世茂还特意打造了四重静音系统，如门窗安装消声装置，墙体隔音系统、同层排水等，营造安静的居住氛围。
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三重归家礼序
高端圈层，6家滨江会所
除了珍贵江景、前卫科技外，世茂珠江天鹅湾还打造了高端的生活方式，与高净值人群的需求相匹配。
项目重拾三进归家礼序，一进宅门，二进园林，三进院巷，归家之路充满仪式感。
仿制皇家气派，约40米宽8米高的青云门，左右两边各有一座约3.5米高的镂空铜狮。
这个青云门还创下全国最大电动铜门纪录，光是大门设计就花了近半个月。
世茂珠江天鹅湾宅门实景图
园林取法豫园，归家路上，高崖飞瀑、层峦耸翠、曲水缘溪、长桥卧波等十二景依次展开，一幅幅山水人文大作让人叹为观止。
在进入家门前，还有一段“曲径通幽”。
鱼跃碧潭、有凤来仪等四景，为归家之路增添层次美感，在繁华都市塑造一处独享的静谧居所。
世茂珠江天鹅湾园林实景图
如果说园林只是外在享受，那么社区的6大国际会所，则是突破高端圈层生活天花板。
天际会所、城市会客厅、私人俱乐部、私董会议厅、泳池会所、智能健身俱乐部…
从生活到工作，你想要的高端生活方式，天鹅湾早已安排妥当。
如天际会所，配有酒会party区、娱乐洽谈区等，在156米的高空，正对10公里壮阔江景，开启“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的社交生活。
世茂珠江天鹅湾天际会所实景图
还有城市会客厅，适合会见重要宾客，一起参观艺术长廊，畅谈历史人文，伴着一壶清茶，别有一番情致。
私人俱乐部则是遇宴请宾客的好去处，国宴级别的餐具、料理都十足有面子。
俱乐部内还提供专属的红酒雪茄吧、棋牌室等，平日还能和友人品红酒、尝雪茄。
世茂珠江天鹅湾会所实景图
百金买房，千金买邻。
在世茂珠江天鹅湾，频繁的圈层活动，让你的社交场更具能量。
世茂先后牵手胡润等风云人物，邀请一众独角兽企业高层前来天鹅湾参观，可见其“朋友圈”有多强大。
胡润参观世茂珠江天鹅湾
项目开放至今，一场接一场圈层盛宴频频上演。
如迈凯伦跑车试驾体验，吸引城中精英纷纷现身。还有圈层酒会、异域美食品鉴等活动，无一不是名流云集。
迈凯伦跑车试驾体验
当然，珍贵地段、优质项目、高端圈层，三者结合可遇不可求。
世茂珠江天鹅湾将推出建面约237-295平奢装四房，每户270°多开间望江。
168席注定是属于极少数人的奢享，有眼光的你，会是其中一员吗？
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