電子製造從業者
分享一下自己的經歷，首先我自己是房地產行業從業者。
本人2018年8月從南寧回到桂林，在這之前，在南寧呆了五年。回來的原因是南寧比桂林多一點點的工資，但是房價卻是兩倍，承擔不起，所以果斷回桂。
自己買房子的時候，從八里街開始看，一直看到臨桂新區，最後在新區買了，原因如下:
1.桂林市政府搬遷到臨桂新區，政府在哪裡 哪裡就是中心，千百年來的道理，這一點無需多說。
2.教育醫療設施，臨桂新區無論從基礎設施，醫療，教育規劃都比老城區好。例如，疊彩城北小學沒建之前，疊彩區幾乎十年沒有新建擴建學校，而臨桂新區幾乎每年都有新的學校竣工投入使用。具體數據不多累贅，需要可以私聊我瞭解。
3.商業配套，以花生唐，吾悅廣場新一批的商業體崛起，桂林不再只有微笑堂王城百貨。個人覺得，吾悅檔次比萬達還高檔，不認同的勿噴。
4.城市建設，臨桂新區幾乎都是新建的道路，雙向六車道，八車道很正常，沒有老城區堵車。公園水系一應俱全，臨桂處處都是江景房，雖然都是人造的。
5.房價，最重要的，新區基本在5500到6500之間，七星區均價9000，疊彩區均價7500，新區房子品質好，物業好，規劃起點高，才有城市的樣子。
我在旅行途中，如果疑問，敬請指教或私聊。
我在旅行途中
買來自住的話，又不差錢，建議毫不猶豫的買老城區，想都不用想，高鐵站，汽車站，醫院，學校，市場，各方面都比臨桂新區好太多，雖然那邊是新區，但是對不起，那邊人氣還是差太多了，配套各方面跟不上，已經建設了10年了，估計得再等10年才有改善吧。市內，你想出門散步，幾大公園都不算遠，主要是有人，熱鬧。市內，你逛個街，可以15分鐘電動車到十字街，關鍵有更多選擇，不想逛了，可以在灕江邊坐坐，可以去桂湖走走，很多這些都是臨桂沒有的，因為新區只有中央公園，每次從臨桂新區去市裡，開車最快要30分鐘，還不算堵車的時候，很累人。有人肯定會說，臨桂有市政府，有吾悅廣場有花生唐……吾悅廣場？不好意思，沒人，整個新區，只有花生唐有些人氣，而且很大一部分是醫學院的學生。但是，不是說臨桂不好，至少買來自住的話，10年內都是老城區更宜居。
雲裡霧隱
總得來說，桂林人不會去新區買房，去新區買房的都是外地人，或者沒在桂林生活過的，有的人說老城區堵車，那也是因為這邊人太多比較集中，新區都沒人肯定不會有堵車現象。還要老城區的樓盤那麼多，小區建設也都蠻好，唯獨價格貴呀，之所以貴呢，也是原因的
木有觀
買在新區，給老人住。這麼說吧，要是看重升值潛力，新區不如老區，畢竟新區土地儲備多，新房到處都是。但是，要論居住環境，新區比老區好太多。新區小區規劃在桂林都是最好的，房型由於土地充裕，設計也非常好。出門就是環水公園，老人小孩都有安全的遊玩地方。方圓一公里範圍內小學就有幾所，初中也有，以後重點高中也在20分鐘公交車程內。新區不大，超市很多，買東西也很方便，而且新區人少，安靜，空氣也好，睡眠舒適，給老人住非常好，自己養老也很好。現在老人基本不會回老城區了。
默認空白無效
首先要看你個人的情況和規劃。如果你是臨桂那邊的，上班也在那邊，那肯定首選臨桂。如果上班在桂林，經濟也可以的話，那就選擇桂林老的五城區。
其次，從長遠來說臨桂是會慢慢發展起來的。但老城區有他天然的優勢，這個就看你個人喜好了。
聯創社LCS
看了大家的分析都很有道理。我也提供兩個思路。一是臨桂新區外地人尤其是東北人偏多，老城區本地人偏多;二新區飲食、醫療、教育和人氣不如老城區，新區交通便利，不容易堵塞;三老城區有自然人文景區若干，比如灕江，從風水來說水利萬物，新區沒有水，只有人造湖。一句話，有錢買老城區，缺錢買新區。
小胖迷途不知返
推薦你千畝湖居大盤，美景盡收眼底，小區教育配套成熟，內有新藝幼兒園，麓湖小學，小區旁有臨桂三中，師大附屬外國語學校（桂林二附）醫學院，衛校，師專均在項目周邊。
生活娛樂配套：
500米外大型購物中心，小區內有300畝大美麓湖，2.3公里環湖跑道，一萬平米湖心島公園，清水沙灘，水岸風情商業街。
醫療運動：
內設社區醫療中心，社區運動中心，桂林醫學院第二附屬醫院，旅遊醫院，西城醫院離項目也只有5～10分鐘車程。
一個小徐
必須臨桂新區丶老城區人多房子老破舊丶路也不好丶縱觀全中國，每個地方的新區都是很大的發展空間。你可以參考一下別的地方的新區丶老城區的人非常反對新區的丶因為新區發展好了丶老城區老破舊房子就沒有那麼高的價值了丶這裡面其實就是一個人性的問題。新區路寬8車道，各個地方的規劃都比較好。唯一不好的就是水比較髒。不知道是從哪裡來的。
騎著蝸牛逛街1983
關鍵要看你是哪裡的人，如果你是來自三四線城市的，那就買老城區，如果你是來自一二線城市，那就買臨桂新區。因為老城區就像四線城市，新城區想你啊，現在是高大上，根據你自身情況選擇會比較好適應你以後的生活。
迷茫37937
小孩讀書市區好一點，臨桂的城市格局比市區更像一個現代化大都市，市區為了旅遊，顯山露水，保護風景點，不能像臨桂這樣大刀闊斧地進行城市建設，以後的發展市區不能與臨桂相提並論。
