探路者2885
謝謝您的提問，小編專注於給各位分享各種職場經驗，每日更新，跪求大家關注和點贊，下面說一下我的觀點吧。
2019年首套房貸利5.586的利率高麼？小編個人感覺，5.586%的房貸利率，很高，現在房貸的基準利率是4.9%，5.586%不確定您是如何算出來，上浮大概14%左右吧，這相較於基準利率甚至優惠利率來說，真的很高，甚至相較於10月8日生效的5年期二套房貸利率起點5.45%都要高。下面小編給您算筆賬：
如果您要貸款100萬，如果在基準利率4.9%下，30年期，您的月供為5300元，還款總利息為91萬+；如果在5.586%的利率水平下，有點兒難，咱們稍微往上提一點點，按上浮15%來算，30年期，您的月供為5763元，還款總利息為107萬+。
單單利息總額，15%的利率槓桿，就相差了16萬的利息。這就是他們的差距。
上面是從數字的角度或者量化的角度去考慮的，下面咱們從理性的角度或者定性的角度來看，在現在的社會，能夠以14%左右的上浮比例拿到貸款，算是很不錯的了，現在基本上浮比例都在15%~20%居多，最高的，去到23%，因此5.586%，算是某種程度上，無奈的首套房低利息。
特別對於日後LPR與房貸利率掛鉤正式生效後，估計房貸利率不再以4.9%作為基準，很可能是持續浮動的利率，這對於購房者來說，很有可能是要漲利率的，因此，從這些角度出發，其實能夠以14%左右的上浮比例拿到貸款，真心很不錯的了，雖說很無奈。
以上就是小編的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！
在廣州奮鬥的普通人
就目前來看，這個利率目前略高於全國首套房貸平均利率。但算下來也是在基準利率4.9%的基礎上上浮了15%，大部分購房者還是能接受。
據我所知，一般的銀行如果你購買理財產品或者保險，可以把利率優惠到10%左右。如果購買新房，這需要諮詢售樓部裡的各大銀行。如果買二手，建議換銀行。一般情況下，你的貸款資質良好，二手的房貸利率會比一手略低。
不過，下半年，在嚴控過多資金流向房地產領域，預計接下來房價熱點城市的房貸利率將不會繼續下探，可能會維持穩定狀態，也可能上調。
所以目前來看高不高，未來會不顧下降，還得看你目前所處的城市房價的現狀及過去走勢如何。
下方提供幾個二線城市的房貸利率表，和過去1年週期性的全國首房貸利率彙總。
司令說樓
5.88的路過，首套房。。。剛需。。。去哪哭。。。
特技獨贏
首套房貸的利率在這個點數的高與低，是需要有參考和對比的，目前四大銀行的基準利率都是4.9，各個地方執行標準上有差異，這個利率對比不上浮和前幾年利率打折的肯定算高，但根據通貨膨脹和社會發展來看能從銀行借出錢去提前得到你所想擁有的東西，以及以後人民幣貶值帶來的影響肯定不算高，再一個這個利率不是單個客戶可以選擇的，這不是你應該糾結的點。
吊兒啷噹先生
高啥也，我的工行7月1號，下來的，6.125，首套房
農村人在都市365
第一：如果是剛需買房，只要在自己承受範圍內，儘早上車，因為整體利率分攤到每年再加上通貨膨脹，上升的利率導致增加的利益就沒那麼明顯了。
第二：如果是投資客的話現在買房需謹慎，很容易被套牢。
第三：你可以網上百度下近20年的房貸利率表，你會發現現在的利率還是相對較低的，按照週期性還有可能會上升，所以綜合還是看你自身需求，以上僅供參考，謝謝！
一個在蘇州紮根的青年
肯定高，經濟不好，錢包都緊。。
雲納旅居諮詢
這個利率大多數人可以接受，現在普遍貸款較多，房貸有很多人有較大的壓力，但是較低的利率會有更多人支持以及選擇
賣房子的小姑娘2
全國的利率都有上浮，5.586的利率只是上浮了14%，現在有些城市首套房上浮30%，利率為6.37，對比之下，相對合理的
