寻情迷糊
比如说你买了一套房子，如果是自己住，那么不会给你带来房租收入，也就是没有现金流向你。这个时候，房子就不是资产。如果你有自住房，把买的房子租给别人住了，有人按季度给你房租，那么这时候，房租就是现金流，房子就是资产。
农信老元
这个描述有一定道理，资产来源于两个方面，负债和所有者权益，通俗点说，你有100块钱，其中60是你自己的，40是借朋友的。那你的资产是100元，负债是40元，那60元归你自己所有，是所有者权益。
对于企业来说，资产包含的内容很多，有货币资金，存货，应收账款，固定资产，无形资产，长期投资等等。
自由现金流就是企业经营活动产生的、在满足了再投资需求之后剩余的现金流。自由现金流是企业可自由支配的现金流，有了自由现金流，企业才能把钱用于还本付息、为股东派发股利。最简明计算方法：现金流量表中的“经营活动产生的现金流量净额”减去“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”。
从长期健康经营来看，企业最终都会将存货卖掉，收回应收款，随着固定资产的消耗，最后也转移到了收入里，最后也会转成现金流。因此，资产是未来可能存在的现金流入可以这么理解。
30岁在北漂
资产是能产生正收益或正向现金流的投资品，一般来说有实物资产和金融资产两大类，比如投资性房产和基金股票等。
1): 简单地说，资产就是让钱流入我们口袋的东西，负债是让钱流出我们口袋的东西。例如债卷、基金、股票、投资房产、黄金、出租车等能产生正收益的的东西是资产，自用房和自用车等产生现金净流出的是负债。
2): 精确地说，判断一个东西是资产还是负责要看它产生的收益是为正还是为负。拿房子举例说明，如果房子买入总成本是100万，选项A: 恰当时机以150万卖出，净赚50万，这房子是资产；选项B: 给家人自住，产生-100万的净流出，这房子是负债；选项C: 用来出租，每年租金12万，则前8年是负债，8年之后是资产，因为8年之后才产生正现金流，100/12＝8.3。
3): 概括地说，一个东西是否资产，由前期的买入成本和后期的卖出价格或累计租金的比较值来决定。在上面的A选项中，150万-100万＝50万是正收益，所以是资产；B选项中，0万-100万＝-100万是净流出，所以是负债；C选项前8年，每年累计租金没有超过100万买房成本，所以是负债，第9年之后累计租金超过100万所以是资产。
所以同样的东西既可以是资产也可以是负债，股票房子车子都一样，最后的收益为正即为资产，否则是负债。现金流有经营性、投资性、融资性现金流三种。
爸爸妈妈的理财方案
先看资产定义。
资产，是指主体过去的交易或者事项形成的、由主体拥有或者控制的、预期会给主体带来经济利益的资源。根据资产的定义，资产具有以下几个方面的特征：
（1）资产应为主体拥有或者控制的资源；
（2）资产预期会给主体带来经济利益；
（3）资产是由主体过去的交易或者事项形成的。
资产确认
将一项资源确认为资产，需要符合资产的定义，并同时满足以下两个条件：
（1）与该资源有关的经济利益很可能流入主体;
（2）该资源的成本或者价值能够可靠地计量。
现金流，是资金的流动。分为流入和流出
现金流出：现金流出是投资项目的全部资金支出。
现金流入：现金流入是投资项目所发生的全部资金收入
总结
资产是80%能给你来资金流入的并能可靠计量其成本的资源，且你拥有所有权。
注意
资产能带来现金流入但是不等于现金流入。同时，资产会减值
资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。
资产还有分类：金融资产，固定资产等等。
小润说
资产是一项由过去的交易或者事项形成的资源。资产必须是现实的资产,而不能是预期的资产。这里所指的企业过去的交易或者事项包括购买、生产建造行为或其他交易或者事项。预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。
现金流一般是针对企业而言的,所以现金流是指某段时间内企业现金流入和流出的数量,比如企业销售商品、提供劳务、出售固定资产、向银行借款上市等都会取得现金,形成现金流入;购买原料、支付工资、构建固定资产、对外投资、偿还债务等都需要支付现金,从而形成企业的现金流出。
预计的资产未来现金流量实际指的是净流量，包括下列内容
1.资产持续使用过程中预计产生的现金流入。
2.为实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出(包括为使资产达到预定可使用状态所发生的现金流出)。
3.资产使用寿命结束时,处置资产所收到或者支付的净现金流量。
局思想布局思维
资产就是你所有的产业折算为现金值多少钱？你的银行现金，你的住房股票以及投资的证券保险，以及还在使用中的汽车等等，都可以作为资产。
市场一个很明显的特征就是你可以变现，或者说到银行去抵押。所以我们日常用的锅碗瓢盆这些一般不算为资产。
资产既然能够抵押变现，说明它具有一定的获利能力。
你可以这么理解，变现以后的现金就能够银行获取利息，可以投资获取收益，所以资产也是有这种功能的。
大部分的资产本身都具有盈利的能力，比如说住房可以出租，股票可以获得股息等等。
谈笑阁
资产包括流动资产和非流动资产。流动资产可随时变现。非流动资产如房产、无形资产等。
现金流一般是针对企业而言的,指某段时间内企业现金流入和流出的数量,比如企业销售商品、提供劳务、出售固定资产、向银行借款上市等都会取得现金,形成现金流入;购买原料、支付工资、构建固定资产、对外投资、偿还债务等都需要支付现金,从而形成企业的现金流出。
资产未来现金流量实际指的是净流量，包括下列内容
1.资产持续使用过程中产生的经营性现金流入。
2.为实现资产持续使用所必需的现金流出如设备修理支出等。
3.资产使用寿命结束时,处置资产所收到或者支付的净现金流量。
来自鹫峰自信的赵云
简单点：
1、一切可以变现的都叫资产，不能变现的再好都是狗屎。
2、现金流是提供产品或服务，或售卖股权、资产等标的物获取的现金收入。
3、资产变现，出售就会变成现金流入。
兔兔投资札记
资产，也就是不动产，轻易不会变现的叫资产，现金流，就是能够随时流通的，其实资产在现金流缺乏的情况下，是可以通过抵押贷款，或者变卖方式！变为现金流的
阿伦观世界
首先我们要分清什么是资产，什么是负债。资产是往你口袋里装钱的，而负债是从你口袋里淘钱的。如住房，门头房出租挣的钱，投资优质股票，债券而获得较高的受益等是资产。现金流是我们生活中急需能拿出来的现金，流动性要好，要灵活，冲足。好的资产肯定是未来的现金流入。
