陽朔律師團
根據自己的情況量力而行，房產是大宗交易，房價的波動與地價,經濟，金融政策政策都有聯繫，目前國家整體在疫情階段，沒有大交易量，但國家總基調是保穩定，所以，在能力條件範圍內，能買就買
周生在惠州
樓主你好，我主要從以下三個角度給你分析建議。
首先來看疫情：
2月11日，鍾南山接受專訪時預計，疫情有望在2月中下旬達到峰值，然後下降。
這麼看來，我們還是很有希望在3-4月份把疫情解決掉的。
再看政策：
央行副行長潘功勝提到：市場預期下次中期借貸便利操作的中標利率和2月20日公佈的LPR會有較大概率下行。最好晚幾個月出手最好，因為利率會更低。
再來看時機：
現在只有兩種房子值得買：一是必買的學區，二是比市場價便宜超過10%的二手房和打折促銷並且一二手嚴重倒掛的新房。其他的全部選擇按兵不動，耐心等待疫情結束。
建議你在5月份之前籌集好首付，準備好資金疫情給了你最後一次上車的機會，且行且珍惜！
柬埔寨房產老郭
建議疫情過後買房。突如其來的疫情，絕大多數開發商都處於停業狀態，疫情過後，各大開發商都會推出各種促銷方式，來獲取更多的份額。對於買房，有以下幾點建議：
一、疫情期間，開始物色房源。
在售樓處停業期間，購房者可以先行通過網絡等途徑，選擇適合自己的房源，綜合考慮交通、教育、醫療等配套。
二、疫情過後，對比各個開發商的優惠力度。
各個開發商面臨的資金壓力不同，不乏有些資金壓力很大的開發商斷臂求生，賠錢甩賣以求生存也可能會出現。這就需要購房者提前做好功課，對意向房源的價位有一個明確的認識，“撿漏”也是需要眼力的。
小貼士：建議優先選擇大開發商的樓盤，樓盤品質、後期物業都有保證。
三、兩三個月的緩衝期，不可戀戰。
國家對房地產的定調“房住不炒”，總體市場以穩定為主線。疫情的因素，只能暫時性造成房價回調，對比去年價格，預測有5%的幅度，建議見好就出手。疫情兩三個月後，房價還是回到去年的水平，2020年的總體趨勢還是以穩中微漲為主。
小貼士：一心想買最便宜房子的人，是永遠買不到房子的，見好就收，才是買房子的正確操作。
總而言之，購房者2020年應該審視個人的資金狀況和還款能力，切不可讓把所有資金投入到房子中，一定要綜合考慮個人資金壓力。此次疫情給我們敲響了警鐘，誰也不知道意外和明天哪一個先來！
大家有什麼問題，請在下方留言討論，關於買房中間的任何問題，也可以私信我。關注 ，瞭解更多房產資訊，政策法規，避坑指南。
雅楓評房
如果資金充沛，而且今年必須要買的話，建議7-8月份以後考慮，今年本就市場不行，再加上疫情影響更是雪上加霜，房企需要資金回籠緩解壓力，下半年應該是壓力最重的時候，而且一旦疫情結束必將大趕工期，下半年上市量也會激增，7-8月份以後應該完全是買方市場，下手比較適宜！
談房說地
嗨 你好樓主
由於本人身處房地產銷售行業給出我從年後到現在目前自己的想法和實際經驗
1.毋庸置疑的當下是購置房屋最佳時機原因如下.目前全國房地產市場幾乎處於冰凍時機 很多投資房產或者急出手的業主 無非是當頭一棒 所以目前很多房子都是低於平常價格很多.所以目前出手絕對是今年最佳時機
2.新房市場 目前房企為了快速度回籠資金.紛紛推出線上看房 訂房無理由七日退款（就包括目前恆大推出的網上快速購房還可以賺錢那種）其實這就是變相的說明很多房企目前都遇到個資金缺口.而且推出的購房優惠政策非常之大
3.目前多地城市為保證疫情不擴散人員返工新聞爆出 外來人口無本地身份證明.或所在無不動產證紛紛勸返.這一點其實深深刺痛了很多外來工作者的心 也更加堅定了很多人疫後買房的決心.
個人分析疫情後房產市場必定會迎來一番小陽春.所以抓住這次的機會.畢竟房價只有昨天的是最便宜.希望以上觀點能幫到您.也希望大家有不同觀點留言評論
通通都知道So
你好，很高興為你解答此問題。
看房選擇途徑
在我們傳統的看盤中有中介帶看看盤去售樓部看房，現在在特殊時期，我們不可能出門看房，中介和售樓部均未開門銷售房子。這時候我們可以利用互聯網信息來進行網站看盤。選擇一些知名的網站和品牌大開發商進行看房，Vr看房，直播看房，真正讓我們做到互不出門看遍天下好房源。
在線上看房最方便的是可以瞭解到多個樓盤的價格戶型，房子看得很精彩，但是也不要急於一時下手，房子我們戶型雖然很滿意，但是我們也要去實地勘察一下，看看房子的採光朝向，通風信這些都需要自己去感受的。
注意：不要被網上的條件吸引，相很大的5000抵2萬，房價到5月10號之前掉了，補差價給你，無條件退房。這個對你影響不大，他現在能給出你的優惠幅度，到時候他一樣可以給得出，你甚至更低。
配套了解
對於所選擇購房的區域，瞭解清楚當地的生活配套，教育配套，醫療配套和交通配套要清楚的瞭解到衣食行。還有我們通過當地區域的政府網站了解到規劃發展，配套的發展影響著房子以後的升值空間和房子的以後出手問題。
什麼時候購房
目前2月已經過去一半了，我們還沒有看到好的迴轉跡象，也不知道什麼時候才能全面的復工。既然沒有復工，開發商也是本著資金去週轉的，所以現在買房也佔不了什麼便宜或者好處。
2020年開發商面臨，包含信用債、海外債和ABS，累計超過6000億元以上，6000億不是一個小數目，那這全都是現金流，不是所謂的市值，無疑對全國開發商都是一個巨大的難題。其中恆大和萬科是負債最高的，均超過500億，這是我們幹嘛要看到恆大去年，直到今年年初開始動作頻繁嗎？需要資金迴流啊。 以上債務均在今年7月份開始逐步高攀還款，直到10月份這段時間開發商是最需要資金的迴流。
在疫情的影響也還未知復工時間，看了以上開發商的欠款分析，購房日期均在6月到9月，是最佳時期，個人覺得還是選擇在7月中旬，因為6月他們賣的房子均為戶型不好，樓層不好的房子，剩下好的在後面以價格相對合理的市場價出售。
小結
記住一句話，買的永遠沒有賣的精，我們重點關注一下恆大開發商和萬科開發商，千萬不要去選擇太小的開發商，目前國內房地產行業出現倒閉的頻頻增加。
歡迎大家來評論區探討，喜歡的點贊轉發加關注
有點意思A
我們在進行房屋購買的過程當中，你瞭解在哪個時間段買房是最好的嗎？有不少購買者都以為在2020年買房好，那麼，今天就給大家說一說，2020年什麼時候買房好。希望我們大家在進行房屋購買的時候，能夠更加的清楚掌握，2020年什麼時候買房好，這樣我們就不用擔心房屋的購買問題了。
1、2020年樓市怎麼走 2020年杭州樓市是漲是跌，是客戶最想知道的，從我角度看，2020年樓市大概率是調整狀態。不管國家形式怎麼，杭州在2020年調整是明年的主基調。杭州的大量基礎建設，需要大量的資金，大部分資金來自出讓金，出讓金保持穩定，是杭州政府必須保證的。 讓有泡沫的板塊去泡沫化，性價比板塊繼續保持溫度，讓杭州樓市發展健康穩步。調整1年左右讓杭州樓市走的慢一點，走的穩一點，是杭州政府最想做到的，明年走穩了。對未來的發展很有幫助，今年或許是杭州真正騰飛的必經之路。（積蓄力量，調整到位）
2、2020年開發商怎麼做 2020年開發商對杭州樓市預判不一致，導致不同的開發商在杭州拿地策略不一樣。激進派：重倉杭州，風險大利潤也大；穩定派：關注杭州，關注板塊，撿漏為先，利潤合理。小心派：在保證自己有收益前提下，果斷拿地，不然繼續等待，等到春天的到來；無知派：為了進駐杭州，只要有合適的土地，果斷出擊，價格不是關鍵，關鍵是怎麼快速在杭州落地生根。 3 、2020年客戶怎麼做 因為現在的購房者經歷多了，也變的更加聰明瞭。所以我認為2020年的購房者更加務實，新盤搖號更加小心。面對上十萬套的二手房更加小心，要做這個“韭菜”也會思慮很多後，才會做這個“韭菜”。以為那些無知的韭菜很好了，2020年都是理性的購房者。2020年3個方向預測，最後的總結如下：2020年杭州樓市整體呈現“穩定”，穩字當前，內部暗流湧動，跌宕起伏。
郭寶騰
作為房產行業從業者，以下是我的看法：正常來說，每年的12月是各大房企爭取回款的重要月份，畢竟大家都要一個好看的數據，這個時候房企會降價甚至虧本賣房求回款，所以理論上2020年最佳購房時間是12月，但是今年情況特殊：
1、目前整個房產行業大趨勢是下行，19年以來大部分城市，不管官方數據如何，真實的成交價格都是一路下行的，各大房企甚至出現了一些為回款而不得不採取的低價促銷策略，肇慶的恆大鼎湖豪庭甚至因此在互聯網引起一波輿論高潮。
2、肺炎疫情對全國房產行業造成相當大的衝擊，本來應該是銷售旺季的春節假期，各大房企幾乎顆粒無收，連售樓部都關閉了。房企需要賣樓來保障現金流，不然一般房企（除碧桂園等負債率不高的房企外）無法負擔貸款利息、貸款本金、工程款、員工工資等各項費用支出，所以現在已經有房企在推行線上購房，其實就是現金流快撐不住了，也就是說在目前狀態下房企也會選擇降價甚至虧本賣房，大家盡情的砍價吧，只要你願意買，總能砍到你認為的低價。
綜上：2020年2月、3月以及12月都是買房的好時候
房產小軻
至於什麼時候買房，就目前情況看，疫情期間是不能了，呆在家裡就是對社會和人民大眾最好的貢獻。
如果作為剛需資金夠，就立刻準備買房，作為從事房產多年的經驗，很多人把全款等成了首付，把首付等成了月供，最後安慰自己說，乾脆不買了。
如果作為投資就先等等，疫情過去之後再考慮，閉眼買房的黃金時期已經過了，現在屬於白銀時期，投資有風險，當然不是說不能投資。前提是必須懂，會選房，會用少量的資金購買資產，那麼也可以保證投資盈利的。關注我教你如何選房，購房。
龍少說房產
此次疫情與03年不同，當時受影響嚴重的主要在北京、廣東省，而此次不僅是湖北武漢，對全國市場而言，短期樓市低迷是不可避免的。一方面，春節前趕上疫情，春節後大家陸續返工，正好跳過了返鄉置業這個檔期，尤其對於三四線城市樓市自身需求不足，行情徹底熄火。另一方面，即便在2月份疫情迎來拐點得到基本控制，購房需求也不會立即爆發，整體影響還是會持續到一季度結束。
房價方面，需求疲軟或將導致房價存在下調壓力，尤其是疫區二手房無人敢接盤，但大部分城市在“穩房價”的方針下，繼續下跌空間有限，迎來“大反彈”希望不大，相信在疫情結束後，在央行貨幣措施相對寬鬆、信貸投放力度加大的利好背景下，銷售數據有望恢復性增長，房價整體仍會處於平穩運行狀態。
一二級市場方面，對於二手房來說，受到帶看量影響，成交量少的情況下，想賣房只能降價，尤其是有電梯的高層房會難賣，因為高層出行要經過一段公共區域，甚至是空氣不流通的電梯等密閉空間，令疫情後的購房者反感。大部分二手房在量價上都會面臨比較大的下調壓力，如果剛需購房者，比如著急給孩子入學，儘量在3月份前入手，市場低迷價格有談判空間。
對於新房來說，金三銀四肯定是泡湯了，一季度影響較大，如果疫情好轉，二季度至下半年市場會呈現逐步回溫態勢，屆時一些高負債房企現金流面臨緊張，估計會加大打折促銷力度快速回款。
整體看，2020年房地產市場會迎來漫長的調整期，當前的首要任務是抗擊疫情，一旦疫情穩定，首要目標仍會是穩增長。在疫情期間，五部委聯合發佈《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，重點是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，央行已經在督促銀行下調貸款利率了。可以預見，今年房地產宏觀上會出現利好措施，但不會突破底線。
