用戶190307260
你好，你可以看下財務給你開的收據寫的是訂金還是定金。如果是訂金，是可以退的。
如果是定金，會比較麻煩。還有你買的樓盤是否五證齊全，如果五證不齊，無論是訂金還是定金，都可以退。
A信卓地產左江
作為專業的房產工作人員，非常負責任的回答您這個問題。
首先當下的付款方式基本都是刷卡或者轉賬，個別的有要求交現金的。那麼在購房過程當中，想要買房子就需要交定金或訂金，注意這倆個字是不一樣的。
1、訂金
是指客戶與開發商籤的雙方協商協議，在法律上來講是可以退的！而且是無理由退款！一般這種情況在房地產銷售過程當中產的是以下幾種情況：
（1）、房子屬於非正常順銷狀態，一般是認籌等情況，所交的訂金是可退的。
（2）、由於在購房過程當中，存在不能確定的因素，但是還想買這套房子，那麼在甲乙雙方協商的情況下，甲方收取乙方一定金額的訂金，然後保留房源或購房資格或銷售活動。
2、定金
是指客戶在瞭解所銷售房源的情況下自願購買該套房產，所交的購房定金。交付定金之後雙方簽署購房協議，甲方蓋章乙方簽字按手印。並且協議具有法律效益，後期一切事物按協議執行。這種情況下所交的定金是不退的！
希望幫助您！
iM房產助手
買房子交的20000元，一般有兩種情況，一種是樓盤尚未開盤，20000是誠意金開盤後轉為定金，這種誠意金沒有鎖定樓層單位的作用，是可以退還給客戶的；另一種20000元是定金，是客戶確定好自己具體要哪一套單位所交付的，有鎖定單位不被其他人購買的作用，定金是無法退還給客戶，簽約後定金會轉為首付。
所以樓主所交的20000如果是誠意金沒有鎖定單位是可以退還的，如果是鎖定單位的定金，一般是無法退還的。不過具體情況看各項目的規定，希望可以幫到你🌹🌹
廣州賣房的F同學
首先，如果買賣雙方都明確了所交的20000元是訂金，沒有異議。其次，買房真實向賣方支付了20000元訂金，並能夠出示支付憑證，則賣方應當退還給買方。
下面引用一下關於“定金”和“訂金”法律上的區別：
“定金”指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方繳納一定數額的錢款。《合同法》第115條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20%。
“訂金”嚴格地說不是一個規範的概念。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明確約定外，合同履行的“訂金”作為預付款的一部分，只能抵充房款。無論哪一方不履行，只要將其如數返還給付訂金的一方即可。
StoneRoc
1、定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。 2、簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。 3你的條件，是自己要求的條件還是在認購協議中約定的條件，如果是約定的條件，因開民商沒達到則定金應雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無正當理由不買房的，定金不退
老秦說房產
按照您的描述，只是轉了2萬元給開發商，並沒有跟開發商簽訂認購書，在沒有跟開發商籤任何協議情況下，訂金是可以退的，開發商沒有理由不退給你，銷售員說的沒錯，是可以退的，如果您跟開發商簽訂了認購書，您不買房了，訂金是退不了，一般認購書有一個條款是，因為買方的原因不買了，開發商就會撻定訂金
中原地產朱臣
看情況。在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。
1、購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
2、如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
3、如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同，建議簽訂合同時要留心。同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
濱海濤
開發商口述的原則是定房交了定金是不退款的 徵信沒問題是不會退款的 按照合同規定退款需要支付違約金 沒簽定房合同是可以退的
房祖名YD
為什麼只有轉帳記錄呢。正常流程必須有訂金協議的。收了錢要有公司蓋了章的收據單子。你首先要說明轉帳原因和對接的工作人員是誰。為什麼要轉這筆款項。為什麼只有轉帳記錄。對接的工作人員要做出證明轉帳原因。是否可以退款的說明。
平凡人做平凡的事
不採用非常手段一般不好退回來！
法律上的解釋：訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
但是我們普通老百姓在面對有套路的銷售顧問時難免會出現這種問題，因此必要的情況下就是去售樓部鬧鬧，想想恆大無條件退房，如果這個開房商僅僅是訂金都不退的話，信譽會受到影響，一般開發商不會因為兩萬塊錢讓你這樣做！
