AHTV法治時空
有人的交付了定金，但是後面就是不想賣了，或者資金出現了問題，買不了。想退回定金，按規則來講，這個定金是不步了，因為雙方都約定好了，並交付了定金，從誠信角度來講，購房者因自身原因無法簽訂主合同，應當承擔相應的不利後果，定金應當被沒收。但是我們在這裡也跟大家講講退定金的通常的兩種方式：
第一方式，要查開發商是否有預售許可證或者是銷售許可證，也就是我們說的，政府有沒有批准開發商來銷售，如果沒有批准，嚴格上來說就是違規的，這時候收的購房者的定金也就是違規的，可以要求開發商返還，如果不返還，除了訴訟方式，最快捷方式是向當地房屋主管部門投訴，違規銷售，要求退還定金。
第二種方式，開發商賣房的手續齊全，那麼想退定金怎麼辦呢，這時候千萬不能講自身的真實原因，不想買，資金不夠啊，都不能講，這時要按約定時間去簽訂合同，對合同中比較嚴苛的條款提出更改，如果開發商不同意更改，可以以雙方無法就合同內容達成一致，要求退還定金，有人說合同都是國土局的標準版本，怎麼改，根據我們實踐情況，通常開發商都有一個補充協議，國土局的標準版本通常是無法提質疑的，因為國土局版本通常都是已經公開公佈的，公開公佈的版本通常來講，在交付定金之前，購房者就應當清楚，不能後面拿來說事，但開發商自行草擬的補充協議，就不同，開發商通常也不會先公佈，是可以提意見的，開發商如果不同意改，購房者有權不籤，最後無法達成一致就要退定金。
房產大象
根據我們售樓處的規定定金是不可以退的。
1:不過定金也分為兩種:根據法律規定定金不可以退，訂金可以退。
2:可以查看售樓處有沒有預售手續，在預售手續不齊全的時候交的定金是可以退的。
3:通過熟人，朋友找開發商，或者售樓處的熟人幫忙給退。
4:這個辦法有點尷尬，前提以上方法都用不了的情況。～就是去給售樓處的銷售經理送點東西，一般來說退不退房都是售樓處的人就能給操作的，去了之後記得使勁賣慘，說自己迫不得已才沒辦法買這個房子的，一般來說只要售樓處的人只要不故意不給退一般都會給申請退了的。
如果上面那個方法還是沒用的話，那接下來這個辦法我也可以說一下，不得已不推薦使用😂，這個辦法也是綜合我多年在售樓處上班來說的經驗，一般來說開發商都不會差這一兩萬塊錢的定金錢，但是他們沒在必要因為這一兩萬塊錢而天天有人來鬧影響銷售，如果你天天沒事就去售樓處坐著，天天去天天去，最後磨得他們沒轍了，估計為了不讓你去影響銷售也就給退了😊。反正我在售樓處上班的時候偶爾遇到客戶要求退房有過這個情況，不過也要適度，惹急了開發商，不管咋鬧他都不給退了。😉
房產知識小達人
樓主說的應該是交完定金籤的定房協議吧，或者是是購房確認單。因為不可能您只交了定金，開發商就給您把商品房買賣合同給簽了，必須交齊首付款或者全款才能籤商品房買賣合同。
根據您的描述，我覺得您可能只是交了購房定金（不是訂金，如果是訂金的話是可以退的），籤的定房協議，這種情況在我們行業俗稱大定，原則上不會退款的，而交訂金的話我們行業俗稱小定，是可以退的。
如果樓主是在交了大定之後想退款的話，建議與開發商友好溝通，一般客戶態度好點，再把自己實際的困難情況給說一下，開發商是很有可能出於人道的給予退款，我們公司之前也遇到過類似情況，上報公司領導之後，公司最終也給準了。
高猛
定金是不予退還的，如果是這個（訂），訂金是可以退的，而且沒有理由。還有就是你可以看下，對方是個人還是開發商，是否有資質出售，如果是個人他是不是產權人，房產有沒有糾紛。如果是開發商，他五證是否齊全，有沒有備案齊全，如果不齊全，可申訴，必退無疑。一些大點的開發商或者賣的比較好的項目，找對人，也會退的，看怎麼講。如果是個人，和氣協商，說明退定緣由，動之以情，曉之以理，就算不會退全部的，也會退還部分的，良好的溝通，讓生活更美麗，希望可以幫到你。
安居樂業大嶺山
可以退，只要沒有交銀行按揭，現在有很多做退定金的業務的，可以搜索一下
房產小超人
不管是二手房，還是新房，正常情況下都不會退的，但是可以協商，二手房一般情況下好協商些，新盤很費勁
成都房產諮詢交流
很高興為你解答，首先你交的是定金，如果你不買的話，房地產商有權利不退定金。如果你交了錢房地產商給你的收據上面是誠意金的話是可以退的。
悠揚娛樂
合同的作用就是制約。所以是不太可能退定金，但是可以協商解決。
廈門房產置業顧問
這個是不可以退的，因為你是簽了購房協議的，合同中也會註明：如果是因為個人問題不想買這套房子，售樓部是可以不退定金的。
劉甜甜dei
按理不退，可協商
