疫情当前，有房贷上班族可愁死了，国家有这方面的临时政策吗？問答頭條網

2020-02-15 21:33:37 佚名

自然资源法

如果这次疫情影响了放贷的，我想国家一定会有相应的临时政策支持，来解决这方面地问题的，国家很重视民生问题的。

绿野欢歌

黄奇帆提出建议，希望取消企业的住房公积金制度。

取消企业的住房公积金制度，这一呼声在市场上一直存在，但一直未进入政府的议事层面。此次由黄奇帆提出，由于其身份非同一般，自然引起了市场的密切关注。但是，取消住房公积金制度尽管在市场上能够得到迎合，但住房公积金与税收并不一样，后者交给政府，前者则是职工劳动报酬的一种体现，将其视为企业负担而要求取消，并不可取。

我国的住房公积金制度起始于上世纪90年代初住房制度改革起步之时。在此之前，我国实行的是低工资制度，但企业同时还需要负责职工的住房分配、医疗、养老保障等福利供给，这使企业背上了沉重的包袱，成为经济体制改革的一个重要内容。改革之后，通过建立社保基金、医疗保险、住房公积金等制度，形成了国家出一点、企业出一点和职工个人出一点，三位一体合力解决住房、医疗、养老的制度，企业虽然需要承担这三方面的义务，但已经通过制度化实现了体外循环，自然有利于企业真正以“经济人”的面目投身于市场。

北京大学光华管理学院金融学教授刘俏、张峥 :

我们为什么反对“取消企业住房公积金制度”的政策建议？

我们的答案是否定的。原因有二。

其一，短期来看，降低公积金缴存甚至取消公积金制度的确会减少企业现金流支出，缓解企业经营压力，但这是以降低职工薪酬为代价。对企业来说，即使有调整公积金缴存比例或暂缓缴存的政策，在考虑人力资源管理面临的挑战后，企业并不一定会选择改变原有企业的公积金缴存策略。

（特别提醒：现在很多企业面临的是用工不足问题）

劳动力市场交易双方自由选择形成市场均衡，为什么要用一项效果不明的经济政策去破坏呢？

其二，无疑，疫情防控期间经济生活的主要挑战是帮助中小微企业渡过难关。根据《全国住房公积金2018 年年度报告》，2018 年住房公积金实缴单位为291.59 万，只占近四千万大中小微企业的7%。

短期内取消住房公积金，为数庞大的中小微企业并未直接受益，遑论数目近亿的个体工商组织！这对支持中小微企业渡过难关、缓解就业压力有多大作用？

古道长河

首先，我做为一个年青人，很荣幸回答你的这个问题，这个问题同样也困惑着许许多多的上班族，希望我的这个回答能对大家有所帮助！

对于上班族来说，房贷往往是大部分购房者每个月开支的重要部分，目前的高房价让买房的年青人有巨大的还贷压力，常常让人喘不过气来。就说我们山东济南的房价来说吧，目前均价已接近2万元，购买面积在100平方左右的房子，总价就要接近200万元，首付3成的话，大概在50多万元，如果贷款30年，房贷至少也要每月7000多元，确实十分紧张。

春节期间，新型冠状病毒肺炎疫情迅速在全国蔓延，使得很多行业、很多单位都受到比较大的影响，国家紧急出台了一系列的政策措施，比如对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。

对于个人来说，2月1日人民银行等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。

央行公告：3月1日起，房贷利率按LPR实行。2019年年底，央行便发布了《中国人民银行公告【2019】第30号》公告。根据公告，2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，也可转换为固定利率。

根据央行公告可知，未来商业性个人住房贷款的利率将按照市场报价利率为基准，市场的基准利率高，贷款利率则高；市场的基准利率低，贷款利率则低。而原来的商业个贷规定是根据每家银行的不同基准利率作为参考，同样的贷款金额，若按照等额本息计算法，不同的银行，月供则也会因贷款银行的不同而存在差异，今后这样的差异将不复存在。

银行方面表示，个人房贷或将有所优惠。房贷利率定价方式转换为LPR，这对购房者有什么样的影响呢？某银行负责人表示，3月1日起，房贷利率定价方式转换为LPR，视市场情况而定，对购房者而言，目前应该会有些优惠，LPR每个月都会变化，目前下降趋势大一些，这对于购房者来说应该是好消息。